Предмет (об’єкт) договору найму житлового приміщення

Предмет (об'єкт) договору найму - житлове приміщення. У розділі описаний предмет договору позики згідно з чинним законодавством України та наведені приклади.

Предметом договору найму житлового приміщення може бути ізольоване житлове приміщення, придатне для постійного проживання (квартира, житловий будинок, частина квартири або житлового будинку) (п.1 ст.673 ГК України). Таким чином, в найм можуть здаватися ізольовані житлові приміщення, що складаються з квартири або однієї чи кількох кімнат. У той же час не можуть бути самостійним об'єктом договору найму житла частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом (суміжні кімнати), а також підсобні приміщення (кухня, коридори, комори і т.п.).

Надається громадянам за договором найму житлове приміщення повинно відповідати встановленим санітарним, протипожежним, містобудівним і технічним вимогам та бути придатним для проживання. Придатність житлових приміщень для постійного проживання визначається органами Державної житлової інспекції.

Житлове приміщення може бути надано юридичній особі тільки на умовах оренди. При цьому орендар зобов'язаний використовувати це приміщення за прямим призначенням - для проживання громадян.

Користування житловими приміщеннями в багатоквартирних будинках має свої особливості. Наймач вправі користуватися не тільки наданим йому за договором найму жилим приміщенням, а й загальними приміщеннями будинку (коридори, холи, сходи), а також механічним, електричним, санітарно-технічним та іншим обладнанням за межами або всередині квартири, що обслуговує більше однієї квартири (ліфтами , сміттєпроводом і ін.) (ст.290 ЦК України).

Скачайте договори найму житлового приміщення в додатку FreshDoc:

Конфіденційність і безпека

• Правила використання сервісу
• Правила використання інформації з сайту
• Політика конфіденційності