Постанова про становище «про містобудівне обґрунтування», контент-платформа

1. Затвердити положення «Про містобудівне обґрунтування»
згідно з додатком до цього рішення.

4. Контроль за виконанням цієї постанови покласти
на заступника Глави міста, начальника управління міського розвитку
Илз. Середюка,

до постанови Глави міста
від _________ № ______

Положення «Про містобудівне обґрунтування»

1. Загальні положення

1.1, Положення «Про містобудівне обґрунтування» (далі -
Положення) встановлює склад, порядок розробки, узгодження і
затвердження містобудівного обґрунтування розміщення, реконструкції
об'єкта капітального будівництва.

1.2. Містобудівне обґрунтування - документація,
обґрунтовує містобудівні, екологічні та архітектурно
будівельні вимоги до проектування, будівництва та (або)
реконструкції об'єкта капітального будівництва перед оформленням
початково-дозвільної документації.

1.5. Містобудівне обґрунтування розробляється відповідно
з Генеральним планом міста Бердянськ, Правилами землекористування та
забудови в місті Бердянськ, містобудівними і санітарно
гігієнічними нормативами і правилами,

2.1. У містобудівному обґрунтуванні визначаються: 2.1.1. Містобудівні вимоги до ділянки території розміщення, реконструкції об'єкта капітального будівництва відповідно до встановленого функціональним зонуванням території, вимогами містобудівних нормативів і правил, з урахуванням існуючого землекористування, розміщення, стану і призначення

об'єктів нерухомості. розташованих на ділянці території, на якій планується розміщення об'єкта капітального будівництва, і на прилеглих ділянках території, з урахуванням умов транспортного обслуговування, інженерного забезпечення та використання підземного простору, режимів охорони пам'яток історії та культури, обмежень по територіях природного комплексу, раніше виконаних містобудівних проектів ( проектів меж земельних ділянок проектів будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, документації з планування території).

2.1.2- Екологічні та санітарно-епідеміологічні вимоги до розміщення, реконструкції об'єкта капітального будівництва, що враховують екологічні та санітарно-епідеміологічні обмеження використання території і впливу містобудівного об'єкта на стан навколишнього середовища.

2.1.3. Межі та містобудівні характеристики дозволеного використання ділянки території, дозволені функціональні і об'ємно-просторові параметри містобудівного об'єкта, потреба його інженерного забезпечення та забезпечення місцями для постійного і тимчасового зберігання автомобілів, а також пропозиції щодо реконструкції, перепрофілювання. перебазування, ліквідації інших об'єктів нерухомості, розташованих на ділянці території розміщення, реконструкції містобудівного об'єкта і на прилеглих ділянках території.

2.2. Містобудівне обґрунтування включає графічні
матеріали в М 1: 1000 або 1: 500, основні показники та пояснювальну
записку. Склад і форма матеріалів містобудівного обґрунтування
визначаються УАіГ в технічному завданні.

2.3. Містобудівне обґрунтування включає території,
навколишні ділянку території розміщення, реконструкції об'єкта
капітального будівництва. Межі розробки містобудівної
обгрунтування визначаються УАіГ при підготовці технічного завдання на
розробку містобудівного обгрунтування.

3. Порядок розробки, погодження та затвердження містобудівного обгрунтування

3.1. Замовниками розробки містобудівного обґрунтування можуть бути:

3.1.1. Управління міського розвитку - в разі фінансування розроблення містобудівного обґрунтування з коштів міського бюджету.

3.1.2. Юридичні та фізичні особи (далі - зацікавлені особи) - в разі фінансування розроблення містобудівного обґрунтування за рахунок інших джерел.

3.2. Завдання на розробку містобудівного обгрунтування видається УАіГ.

33. Підготовку вихідних даних для розробки містобудівного обґрунтування здійснює замовник або за його дорученням - розробник.

Склад вихідних даних може бути доповнений в завданні на розробку містобудівного обгрунтування.

3.4. Вихідні дані включають:

3.4.1. Геодезичну підоснову в М 1: 1000 або 1: 500 па територію не менше кварталу.

3.4.2. Кадастрову довідку в межах територій, які визначаються УАіГ для розробки містобудівного обґрунтування, з інформацією:

- про містобудівний зонування території;

- про існуючий землекористуванні:

- про затвердженої містобудівної документації;

- про лініях містобудівного регулювання.

3.4.3 Дані технічної інвентаризації про об'єкти нерухомості,

3.4.4 Дані про стан навколишнього середовища та джерела шкідливих впливів на навколишнє. середу.

3.5 Градостройтельное обгрунтування підлягає погодженню УАіГ.

3.6 Узгоджена в установленому порядку містобудівне
обгрунтування затверджується заступником Глави міста, начальником
управління міського розвитку.

3.7. Затверджується частиною містобудівного обґрунтування є
схема генерального плану території та пояснювальна записка.
Додатково можуть затверджуватися об'ємно-планувальні рішення ..

3.8. На схемі генерального плану території виконаної на
топогеодезической основі, відображаються:

3.8.1. Червоні лінії,

3.8.2 Межі ділянки території розміщується,
реконструюється об'єкта капітального будівництва,

3.8.3 Межі суміжних територій за формами власності,

3.8.4 Функціональне використання території з виділенням
зелених насаджень і елементів благоустрою,

3.8.5 Архітектурно-планувальні рішення.

3.9. Пояснювальна записка повинна містити дані про: 3.9.1. Дані про існуючому використанні території, еколого-містобудівної ситуації та природно-кліматичних умовах, стані фонду житлових і громадських будівель. інженерної та транспортний інфраструктурі.

3.9.2. Обгрунтування проектних, рішень.

3.9.3. Основні техніко-економічні показники, в тому числі показники балансу території, кількість місць для постійного і тимчасового зберігання автомобілів,

3.10. Тривалість погодження та затвердження
містобудівного обґрунтування визначається складністю

містобудівних та екологічних умов і складністю об'єкта розміщення, реконструкції і не може перевищувати 1 місяця. Для особливо складних містобудівних умов, при розміщенні, реконструкції особливо складних (унікальних) об'єктів капітального будівництва, а також при наявності зауважень до розробленого містобудівного обґрунтування тривалість узгодження, та затвердження містобудівного обґрунтування може бути збільшена.

3.11. Термін дії затвердженого містобудівного обґрунтування - до 5 років.

Начальник управління справами