Посадова інструкція ріелтора, посадові обов’язки ріелтора, зразок посадової інструкції

Ріелтор - це фахівець по операціях з нерухомістю. Він допомагає клієнтам купити, продати, здати в оренду або зняти житло та інші приміщення. Щоб успішно виконувати свої обов'язки, ріелтор повинен не тільки добре розбиратися в житловому, земельному і цивільному законодавстві РФ, а й вміти легко спілкуватися і встановлювати ділові зв'язки. Представляємо вам посадову інструкцію ріелтора.

Посадова інструкція ріелтора

ЗАТВЕРДЖУЮ
Генеральний директор
Прізвище І.Б.________________
«________» _____________ ____ р

2. Завдання та обов'язки ріелтора

Ріелтор виконує такі посадові обов'язки:

2.1. Здійснює роботу з купівлі, продажу або оренді нерухомості від імені і за дорученням клієнтів.
2.2. Отримує і обробляє інформацію про майно, що продається або здається в оренду, і про вимоги потенційних покупців або орендарів.
2.3. Вивчає попит і пропозицію на ринку нерухомості.
2.4. Реєструє пропозиції, що поступають з продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості, проводить їх ознайомлювальний огляд.
2.5. В окремих випадках укладає ексклюзивні договори між власниками і агентством.
2.6. Здійснює пошук потенційних покупців і орендарів, встановлює з ними ділові контакти.
2.7. Організовує ознайомлення покупців або орендарів з продаваним або здаються об'єктом нерухомості.
2.8. Оформляє заявки покупців, підбирає або пропонує варіанти продажів або найму.
2.9. Погоджує договірні умови, оформляє операції з нерухомістю.
2.10. Надає допомогу клієнтам в зборі необхідних документів і оформленні угод.
2.11. Інформує клієнтів про відповідних пропозиціях, консультує з питань, що стосуються характеристики даних об'єктів нерухомості і ступеня відповідності їх певним вимогам.
2.12. Організовує підписання договорів купівлі-продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості.
2.13. Сприяє своєчасному оформленню необхідних клієнтам для укладання угоди документів, забезпечує їх збереження.
2.14. Представляє інтереси клієнтів для укладення угоди документів, забезпечує їх збереження.
2.15. Представляє інтереси клієнтів при здійсненні взаємодії з іншими фахівцями агентства і інших установ, які беруть участь в оформленні угод.
2.16. Складає встановлену звітність про виконану роботу.

Ріелтор має право:

3.1. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
3.2. Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів і інших спеціалістів інформацію і документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
3.3. Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими даною інструкцією обов'язками.
3.4. В межах своєї компетенції повідомляти керівництву підприємства про всі недоліки, виявлені в процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
3.5. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним посадових обов'язків і прав.

4. Відповідальність ріелтора

Ріелтор несе відповідальність за:

4.1. Неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством Укаїни.
4.2. Правопорушення, вчинені в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Укаїни.
4.3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством Укаїни.