Посадова інструкція агента з продажу нерухомості 2019 року, hr-portal

Посадова інструкція агента з продажу нерухомості відноситься до розділу "Загальногалузеві кваліфікаційні характеристики посад працівників, зайнятих на підприємствах, в установах і організаціях".

У посадовій інструкції агента з продажу нерухомості повинні бути відображені наступні пункти:

Посадові обов'язки агента з продажу нерухомості

1) Завдання та обов'язки. Здійснює роботу з купівлі, продажу або оренді нерухомості від імені і за дорученням клієнтів. Отримує інформацію про майно, що продається або здається в оренду, і про вимоги потенційних покупців або орендарів. Вивчає попит і пропозиції на ринку нерухомості. Реєструє пропозиції, що поступають з продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості, проводить їх ознайомлювальний огляд. В окремих випадках укладає ексклюзивні договори між власниками і агентством. Здійснює пошук потенційних покупців і орендарів, встановлює з ними ділові контакти. Організовує ознайомлення покупців або орендарів з продаваним або здаються об'єктом нерухомості. Оформляє заявки покупців, підбирає або пропонує варіанти продажів або найму. Погоджує договірні умови, оформляє операції з нерухомістю. Надає допомогу клієнтам в зборі необхідних документів і оформленні угод. Забезпечує своєчасне отримання платіжних документів після закінчення угод. Інформує клієнтів про відповідних пропозиціях, консультує з питань, що стосуються характеристики даних об'єктів нерухомості і ступеня відповідності їх певним вимогам. Організовує підписання договорів купівлі - продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості. Сприяє своєчасному оформленню необхідних клієнтам для укладання угоди документів, забезпечує їх збереження. Представляє інтереси клієнтів при здійсненні взаємодії з іншими фахівцями агентства і інших установ, які беруть участь в оформленні угод. Складає встановлену звітність про виконану роботу.

Агент з продажу нерухомості повинен знати

Вимоги до кваліфікації агента з продажу нерухомості

3) Вимоги до кваліфікації. Середня професійна освіта та професійна підготовка на виробництві програмі без пред'явлення вимог до стажу роботи.

1. Загальні положення

2. Агентом з продажу нерухомості приймається особа, яка має середню професійну освіту і спеціальна підготовка на виробництві без вимог до стажу роботи.

3. Агент з продажу нерухомості приймається на посаду і звільняється з посади _________ (директором, керівником) організації за поданням _________ (посада).

4. Агент з продажу нерухомості повинен знати:

5. У своїй діяльності агент з продажу нерухомості керується:

законодавством Укаїни,
Статуту (положення) організації,
наказами та розпорядженнями ____________ (генерального директора, директора, керівника) організації,
цією посадовою інструкцією,
Правилами внутрішнього трудового розпорядку організації.

6. Агент з продажу нерухомості підпорядковується безпосередньо: ________ (посада).

7. На час відсутності агента з продажу нерухомості (відрядження, відпустка, хвороба, ін.) Його обов'язки виконує особа, призначена __________ (посада) організації в установленому порядку, яка набуває відповідних прав, обов'язків і несе відповідальність за виконання покладених на нього обов'язків.

2. Завдання та обов'язки агента з продажу нерухомості

Агент з продажу нерухомості:

1. Здійснює роботу з купівлі, продажу або оренді нерухомості від імені і за дорученням клієнтів.

2. Отримує інформацію про майно, що продається або здається в оренду, і про вимоги потенційних покупців або орендарів.

3. Вивчає попит і пропозиції на ринку нерухомості.

4. Реєструє пропозиції, що поступають з продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості, проводить їх ознайомлювальний огляд.

5. В окремих випадках укладає ексклюзивні договори між власниками і агентством.

6. Здійснює пошук потенційних покупців і орендарів, встановлює з ними ділові контакти.

7. Організовує ознайомлення покупців або орендарів з продаваним або здаються об'єктом нерухомості.

8. Оформляє заявки покупців, підбирає або пропонує варіанти продажів або найму.

9. Погоджує договірні умови, оформляє операції з нерухомістю.

10. Надає допомогу клієнтам в зборі необхідних документів і оформленні угод.

11. Забезпечує своєчасне отримання платіжних документів після закінчення угод.

12. Інформує клієнтів про відповідних пропозиціях, консультує з питань, що стосуються характеристики даних об'єктів нерухомості і ступеня відповідності їх певним вимогам.

13. Організовує підписання договорів купівлі-продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості.

14. Сприяє своєчасному оформленню необхідних клієнтам для укладання угоди документів, забезпечує їх збереження.

15. Представляє інтереси клієнтів при здійсненні взаємодії з іншими фахівцями агентства і інших установ, які беруть участь в оформленні угод.

16. Складає встановлену звітність про виконану роботу.

3. Права агента з продажу нерухомості

Агент з продажу нерухомості має право:

1. Вносити на розгляд керівництва пропозиції:

щодо вдосконалення роботи пов'язаної з передбаченими цією посадовою інструкцією обов'язками,
про заохочення підпорядкованих йому працівників,,
про притягнення до матеріальної та дисциплінарної відповідальності працівників, які порушили виробничу та трудову дисципліну.

2. Вимагати від структурних підрозділів та працівників організації інформацію, необхідну йому для виконання своїх посадових обов'язків.

3. Знайомитися з документами, що визначають його права та обов'язки за займаною посадою, критерії оцінки якості виконання посадових обов'язків.

4. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.

5. Вимагати від керівництва підприємства сприяння, в тому числі забезпечення організаційно-технічних умов і оформлення встановлених документів, необхідних для виконання посадових обов'язків.

6. Інші права, встановлені чинним трудовим законодавством.

4. Відповідальність агента з продажу нерухомості

Агент з продажу нерухомості несе відповідальність у таких випадках:

1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених трудовим законодавством Укаїни.

2. За правопорушення, скоєні в процесі своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Укаїни.

3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, встановлених чинним трудовим і цивільним законодавством Укаїни.