Податок при покупці квартири, податок на покупку 2019

Новий власник житлової нерухомості може бути звільнений від сплати прибуткового податку при покупці квартири з суми, що не перевищує два мільйони рублів. Фактично, ви можете придбати квартиру або вкластися в будівництво і ремонт будинку, отримавши податкове вирахування до 260 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (при діючій ставці прибуткового податку 13%). Таке право можна використовувати тільки один раз в житті.

У тому випадку, якщо вартість квартири відповідно до договору була нижче двох мільйонів рублів, але ви вклали кошти в її ремонт і обробку, можна додати ці витрати до суми угоди. Для підтвердження інформації необхідно докласти товарні та касові чеки.

Повернути прибутковий податок при покупці квартири можна двома способами:

• Повернення суми з оподатковуваного доходу. Допомоги, пенсії та стипендії до такого виду доходу не відносяться, відповідно, податкові відрахування з них не виплачується. Слід мати на увазі, що гроші можуть повертати частинами - в цьому випадку процес розтягнеться на довгі роки.
• Придбання нової квартири протягом року з моменту продажу попередньої. У цьому випадку податкове вирахування може бути взаімозасчітан в рахунок повної або часткової сплати прибуткового податку, одержаного від продажу квартири.

У тому випадку, якщо договір купівлі продажу квартири укладається між близькими родичами або чоловіком і дружиною, податкове вирахування не надається. Також він не надається, якщо житло набуває роботодавець своєму співробітникові.

При будівництві або придбанні житлового будинку, квартири, частки (часток) у них, в тому числі з використанням кредитних коштів (іпотека або цільовий кредит на будівництво або придбання), фізична особа також має право на отримання майнового податкового відрахування в розмірі суми, витраченої на будівництво або придбання зазначених об'єктів, але в межах 2 000 000 рублів.

При будівництві або придбанні житлового будинку, квартири, частки (часток) у них відрахуванні 2 000 000 рублів надається одноразово, тобто один раз в житті.

Крім того, податкова база зменшується на суму відсотків, виплачених за кредитними договорами (без обмеження суми відрахування). Тобто при придбанні нерухомості з використанням іпотечного кредиту.

При придбанні майна у спільну часткову або спільну сумісну власність розмір майнового податкового відрахування розподіляється між співвласниками відповідно до їхніх часток у праві власності (при частковій власності) або відповідно до їх письмовою заявою (у разі придбання житлового будинку або квартири у спільну сумісну власність) .

Консультацію з питань оподаткування
ви можете отримати за номером: (499) 649-88-92