Податок на дачні споруди що потрібно і не потрібно реєструвати - телеканал 360

Підмосковні власники дач і дачних ділянок злякалися аерофотозйомки, яку провели влади Московської області. Завдання було виявити незареєстровані споруди, за які власники не платять податки. Жителі побоюються, що теплицю або маленьку баню техніка з повітря прийме за цілий будинок. Телеканал «360» розібрався в тонкощах пошуку незареєстрованих будівель і дізнався, що робити власнику, якщо йому прийшло повідомлення на альтанку або сарай?

Як проводиться моніторинг?

Хоча в БТІ Московської області зізнаються, що і при таких комплексних перевірках трапляються помилки - некапітальної будова приймають за капітальне, після чого просять його зареєструвати. З 20 тисяч експертних обходів таких випадків було зафіксовано 42.

Чи багато знайшли прихованих будівель?

В ході перевірок було виявлено близько 200 000 порушень, з них близько 81 000 будівель вже поставлені на кадастровий облік. У минулому році всього в трьох селах зафіксували 162 порушення. В д. Шульгін Одінцовського району 96 будинків не відповідали кадастровій карті. В Істрінському селі Новинки - 43, в д. Олександрівка Красногорського району - 23. Ну, а найбільше невідповідність реальності з документами знайшли в Одинцовському районі - там по кадастровій карті площа будинку складає 452 квадратних метра, тое сть податків з неї виплачується 40 тисяч рублів , а реальний розмір об'єкта -708 квадратів, тобто платити власник повинен на 15 тисяч рублів більше.

Які споруди НЕ потрібно реєструвати?

Реєструвати не потрібно альтанки, теплиці, колодязі і негабаритні лазні. Взагалі, споруда вважається капітальної, якщо у неї є грунтовний фундамент. Нагадаємо, законом України передбачено податкової відрахування - 50 квадратних метрів. Тобто якщо площа умовної лазні менше, ставити на облік її необов'язково.

Що робити, якщо податкове повідомлення прийшло помилково?

Як зареєструвати споруду?

Для початку необхідно викликати кадастрового інженера і замовити у нього технічний план - він коштує близько 10 тисяч рублів залежно від площі будівлі. Далі в МФЦ потрібно здати диск з даними і інші необхідні документи. Протягом 12 робочих днів можна буде отримати виписку про зареєстровані права. Відомості в податкову відправляться автоматично.