Побудувати будинок на 3 та 4 сотках землі чи можна

Побудувати будинок на 4 сотках здається абсолютно нездійсненною місією, але це не так. На такій території дуже важливо проводити точні розрахунки, а також визначитися, скільки кімнат вам потрібно для комфортного проживання в приміщенні. Чи можна звести будівлю для постійного проживання мешканців? Це реальне завдання, тільки дуже важливо правильно вибрати тип споруди. У нашій статті ми розглянемо всі нюанси проекту для такої площі ділянки.

Правила розташування будинку

Для того щоб споруда максимально створювала комфортні умови потрібно дотримуватися певних норм і правил

Для ділянки трьох соток потрібно правильно розташувати будівлю. Для того щоб споруда максимально створювала комфортні умови потрібно дотримуватися певних норм і правил. А саме:

• Перший критерій - це особливості рельєфу;
• Другий - характеристика орієнтації площі ділянки.

Там, де сонця більше, краще відвести місце для посадки дерев, можливо дизайну ландшафту. У темніших куточках місцевості можна розмістити декоративні чагарники або барбекю. Існує стара російська звичка, по якій будинок ставлять фронтовий частиною до дороги. Варто зазначити, що така конструкція дає можливість створювати інтимний і затишний дворик.

Паралельно з близькістю вулиці до будівлі, є можливість посилити захисну здатність від пилу і шуму, посадивши з іншого боку дерева. Найбільшу вузьку частину споруди, необхідно розмістити в такій же частині ділянки. Варто відзначити, що таке планування дозволить раціонально використовувати земельний ресурс, так як розширюється територія перед будівлею, і збільшується варіативність розміщення садового насадження.

Увага! Не забувайте, що в кожному регіоні країни можуть існувати певні заборони і норми до розташування будівель на земельних плантаціях.

СНиП про розташування будинків

Будівництво будинків на ділянці 3 або 4 сотки вимагає обов'язкового виконання санітарних та будівельних норм регламентованих законодавством РФ. Дані вимоги стосуються дистанцій щодо інших об'єктів:

• Відстань між вікнами житлового приміщення і господарської будівлі має бути не менше 15 метрів;
• Від будинку до збірок сміття і вбиралень двору - не менш 20 метра;
• Дача і вбиральня повинні розміщуватися на дистанції більше 12 метрів;
• Підвальне приміщення і яма компосту - 7 метрів;

Розташування будинку на схилі

Схил будівлі на півдні найкраще розташувати на високій місцевості

Схил будівлі на півдні найкраще розташувати на високій місцевості. Якщо будинок знаходиться на сході або заході, то будівельні роботи необхідно здійснювати у північній межі ділянки. Найбільш незручним рельєфом в такій ситуації вважається північний ухил місцевості. Єдиний варіант побудови при таких умовах - це розташування будинку на заході. Варто відзначити, що при цьому потрібно створювати підсипку, щоб уникнути с'езжанія конструкції.

Увага! Не варто забувати про пожежних нормах щодо розташування об'єктів на ділянці.

Традиції будівельної галузі вважають оптимальним співвідношенням до приватного проектування 10 до 1. Тобто якщо брати цю норму, то для ділянки 4 сотки, площа будинку повинна складати 40 кв. м. Якщо брати території 3 сотки. Те відповідно - 30 квадратів.

Практичний досвід останніх років показує технологічний прогрес і в будівництві. Так, архітекторський проекти, сучасного світу дають можливість раціонально використовувати кожен метр. Саме з цієї причини найоптимальнішим варіантом є пропорція 3 до 1.

Увага! Тобто для території 3 соток реально побудувати будівлю 100 кв. м.

У нашій статті ми з'ясували, що на ділянці 3 соток цілком реально звести, необхідно тільки правильно і раціонально розподіляти площа.