Плюси і мінуси приватизації квартири приватизувати чи ні

Можливість отримати у власність, приватизувати, квартири, мають відносно стабільну вартість на ринку житла, була основним стимулом масової приватизації, що має свої плюси і мінуси.

• забезпечення майбутніх спадкоємців власністю;
• продаж зайвої площі (виділення часток) з метою отримання грошової вигоди і придбання житла меншої площі і вартості.

Цей же досвід показав, що в процесі становлення власників є як переваги, так і недоліки.

плюси приватизації

Якщо квартиру приватизують і вона переходить у спадок новому власнику (згідно із законом, за заповітом), то це безумовний і, в деяких випадках, досить великий дохід. Витрати на оплату нотаріальних послуг щодо вступу в спадщину, можливі борги по комунальних платежах не можна порівняти з доходом.
У приватизовану квартиру власник прописує і виписує будь-яку кількість людей, на свій розсуд. У муніципальному житлі квартиронаймач може прописати тільки родича, попередньо отримавши згоду всіх мешканців. Якщо квартира приватизована, то, прописавши в неї майбутнього спадкоємця, значно спрощується і прискорюється процес вступу в спадщину (за законом).
Дія нового власника може бути направлено на продаж, здачу в оренду або проживання на цій площі. Приватизована квартира, як джерело реальних грошей при гострій грошової необхідності, альтернативи не має. Власність, яка виникла як би з нічого, знайшла грошовий еквівалент.

мінуси приватизації

• за комунальні борги переселяють на меншу площу, але втрата житла неможлива;
• за борги по кредиту державна квартира не бере участі в відповідальності за боргами;
• однакові права на житлову площу колишнього подружжя;
• розселення спирається на встановлену фізіологічну норму на людину і може бути більш вигідним, ніж в приватизованій квартирі;
• житло податком не обкладається.

Приватизувати чи не приватизовувати?

Придбання власності у вигляді приватизованої квартири часто сприймається тільки як придбання нових прав. Головна помилка полягає в тому, що з'являються нові обов'язки, про які дізнаються після отримання довгоочікуваних нових прав власників житла.

Період безкоштовної приватизації продовжено, і термін її закінчення ще далеко, що дає можливість особливо обережним громадянам вивчити помилки своїх сусідів і знайомих. Досвід приватизації в Москві самий великий за кількістю приватизованого житла, тому його використовують в інших містах для інформації населення за новими прав і обов'язків тих, хто буде приватизувати квартири. Ця новизна часто дивує і шокує людей, чиї дії в приватизації свого житла виконуються необдумано, без прицілу на майбутнє. Підсумки по створенню власників житла неоднозначні.

Турбота про майбутніх спадкоємців у вигляді передачі власності може виявитися «ведмежою послугою» щодо своїх близьких. Чи стане вона благом або тягарем для них, потрібно визначити, вивчивши всі плюси і можливі мінуси приватизації. Допомога досвідчених юристів може виявитися просто необхідною.

Зателефонуйте за номером і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші питання