Плата в жкг я постійно плачу вжкх за утримання житла, куди йдуть ці гроші

Плата в ЖКГ

Відповіді юристів (2)

ст. 36 ЖК України Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку.

Обов'язок оплати ОДН передбачена п. 40 ПП 354 від 06.05.11 р

Споживач комунальних послуг у багатоквартирному будинку (за винятком комунальної послуги з опалення) незалежно від обраного способу управління багатоквартирним будинком у складі плати за комунальні послуги окремо вносить плату за комунальні послуги, надані споживачеві в житловому або в нежитловому приміщенні, і плату за комунальні послуги, споживані в процесі використання загального майна в багатоквартирному будинку (далі - комунальні послуги, надані на загальнобудинкові потреби).

Відповідно Ви не в праві не оплачувати ОДН.

У праві чи я не платити за тих хто не платить?

Ви при оплаті ОДН платите не за тих хто не платить (їх заборгованість жодним чином не впливає на нарахування іншим власникам), а за комунальний ресурс спожитий на потреби будинку (освітлення під'їзду, споживання електроенергії ліфтами, насосами і т.д. крім цього в ОДН входить нерозподілений комунальний ресурс (наприклад візьмемо воду - не всі власники передають свідчення індивідуальних лічильників, тому виникає різниця між показанням загальнобудинкового лічильника та сумою всіх переданих показань індивідуальних лічильників. Цю ра ніцу розподіляють на всіх власників, оскільки вода спожита і повинна бути оплачена ресурсопостачальних організаціям).

Так само рахунок на кап.ремонт. Якщо я поїду з цього будинку, куди піду сплачені гроші?

Що стосується внесків на капітальний ремонт то ст. 153 ЖК встановлює, що

Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для власника приміщення в багатоквартирному будинку включає в себе:

2) внесок на капітальний ремонт;

3) плату за комунальні послуги.

ст. 169 ЖК України Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку. Таким чином, ЖК України встановлено обов'язок по внесенню внесків за капремонт. Внески нараховує регіональний оператор.

Сума внесків, зібраних власниками конкретного будинку будуть використані на ремонт цього будинку, тобто при продажу квартири сплачені внески підуть на ремонт будинку квартирою в якому ви володіли.

Місто не вказано

Доповню, що несправедливості якийсь тут немає. Так набуваючи приміщення в іншому багатоквартирному будинку варто мати на увазі, що попередній власник також платив ці внески. Тобто такий своєрідний взаємозалік.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.

Плата в жкг я постійно плачу вжкх за утримання житла, куди йдуть ці гроші