Пільгова іпотека хто має право, як отримати, необхідні документи
Пільгова іпотека, це урядова програма, в якій беруть участь ряд банків, таких як:
У Укаїни пільгова іпотека реалізується шляхом:
- отримання субсидій на певну частину житлової площі, яка купується в кредит;
- зниження відсотків по іпотеці;
- продажу державної житлової площі за низькою ціною.
Отримання пільгової іпотеки
- багатодітні сім'ї;
- особи, які отримали материнський капітал;
- вчителі, медичні працівники та науковці, які тільки починають свою професійну діяльність;
- молоді сім'ї;
- військовослужбовці.
- кредит надається особам, яким на момент її погашення не прийде, чоловікам 60 років, а жінкам 55;
- кожен з них повинен працювати на момент подачі заявки на одному місці не менше шести місяців;
- кількість позичальників повинно бути не більше трьох осіб.
Важливо! Не лінуйтеся, і уважно вивчіть пропозиції декількох банків, адже вони можуть трохи відрізнятися між собою. І, можливо, в одному з банків пропозиція виявиться вигідніше.
Необхідний перелік документів
Приблизний перелік документів, необхідних при подачі заявки:
- заяву громадянина;
- свідоцтва про народження дітей;
- паспорта кожного з членів сім'ї;
- документ з податкового органу;
- копія трудової книжки, а також довідка з місця роботи, яка підтверджує факт роботи і стаж;
- виписка з будинкової книги;
- довідка про склад сім'ї;
- виписка з ЕГРП на куповану нерухомість;
- правовстановлюючі документи на житло;
- свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухомість;
- реквізити банківського рахунку.
На схвалення заявки на пільгову іпотеку не може розраховувати громадянин або сім'я, в чиїй власності вже є житло, це може бути квартира або будинок. Людина, або сім'я, на момент подачі заявки може проживати в гуртожитку або знімати квартиру або кімнату. Також, мають право отримати іпотеку і пільги, люди, які живуть в одній квартирі зі своїми родичам, або в дуже тісних умовах. На одного члена сім'ї має припадати 14 квадратних метрів.
Отримання іпотеки молодий або багатодітною сім'єю
Як отримати пільгову іпотеку молодим сім'ям? Обов'язковою умовою для отримання такої субсидії, є вік позичальників, обидва чоловіки повинні бути молодше 35 років. Молода сім'я може витратити отриманий відсоток на початковий внесок за житло, або для виплати частини місячного платежу.
Також є відрахування по процентній ставці, якщо в сім'ї одна дитина, то цей відсоток складе 0, 25, а якщо два або більше, то 0,5. Якщо в сім'ї до отримання пільгового житла не було дітей, а потім дитина з'явилася, то пільги будуть застосовуватися після його народження.
Для молодих сімей також надаються платіжні канікули. Наприклад, з моменту народження в родині малюка, і виплативши не менше 10% від загальної суми боргу, пара може розраховувати на зменшення щомісячного платежу вдвічі.
Якщо, у багатодітній сім'ї є материнський капітал, він може бути використаний при погашенні боргу з їх боку. Скористатися ним можна як один раз, так і розділивши його на кілька платежів.
Багатодітні сім'ї, які подають заявку на отримання пільг на житло, мають свої особливості її надання. Пільги по іпотеці, що надаються сім'ям, які мають трьох або більше дітей, полягають в мінімальному розмірі ставки по кредиту і часткове погашення боргу державою.
Різні банки, що надаються іпотеку, можуть запропонувати різні процентні ставки, вона буде розраховуватися індивідуально, залежно від кількості дітей і якщо мова йде про покупку первинного житла.
Сама процентна ставка зазвичай не перевищує 8%. Кредитори, в деяких випадках дозволяють збільшити суму іпотеки та її термін, в разі, якщо созаемщиками виступають батьки одного з членів сім'ї. Платоспроможність цих людей, збільшує шанси своєчасного погашення щомісячних платежів.
Отримання пільг молодими вчителями, медиками та вченими
Вчителі, вчені або медичні працівники повинні бути не старше 35 років. Їх пільги при іпотеці будуть полягати в наданні кредиту під невеликий відсоток, і видаватися він буде на тривалий час. З усієї вартості свого житла, вони виплатять близько 60%, решта за них виплатить держава за рахунок коштів місцевого бюджету.
Схвалити заявку на допомогу в отриманні житла можуть на нерухомість, яка знаходиться в тому регіоні, де працює вчитель.
Обов'язкові умови для молодих вчителів і медпрацівників:
- педагогічний або медичний стаж не менше 3 років;
- він повинен бути платоспроможний, тобто його щомісячна виплата не повинна перевищувати 45% від його доходу;
- обов'язкова робота за фахом під час подачі заявки.
До молодим ученим також пред'являються певні вимоги:
- термін його наукової діяльності не може бути менше одного року;
- він має вчений ступінь;
- досвід роботи в науковій організації.
Такі пільги досить затребувані в містах, які мають досить багато інститутів чи інших наукових установ. Тому, отримання такої субсидії в провінційному місті може бути досить проблематично, в силу його нерозвиненості в такому напрямку.
Отримання пільг на іпотеку досить складне заняття. Щоб, отримати необхідні субсидії потрібно ретельно збирати документи, вибирати банк, з яким ви будете вступати в іпотечні відносини.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: