Пільгова іпотека для бюджетників в 2019 році соціальна програма іпотечного кредитування

Працівники бюджетної сфери, як правило, мають більш низьким рівнем доходів у порівнянні з співробітниками комерційних організацій. Це знижує їх можливість придбання власного житла, навіть в рамках іпотечного кредитування.

При видачі позик банки, перш за все, керуються ступенем платоспроможності позичальника. На виплату кредиту у нього повинно йти не більше 40% від доходу. З огляду на сьогоднішні ціни в великих містах, працівник бюджетної організації навряд чи собі дозволить купити іпотечне житло на стандартних умовах, висунутих сучасними банками. Єдиним вирішенням цієї проблеми стає пільгова іпотека для бюджетників.

Ці умови забезпечуються засобами федерального і місцевого бюджетів, а також частково за рахунок прибутку банків і ресурсів АІЖК.

Також будуть діяти особливі програми підтримки і на регіональному рівні, що фінансуються місцевими структурами.

Умови для отримання пільгової позики

• бюджетні працівники, які проживають всією сім'єю на одній житлоплощі з близькими родичами;
• бюджетники, які проживають в комунальній або орендованій квартирі, що не мають іншої особистої житлоплощі;
• працівники бюджетної сфери, які проживають в обмежених умовах (менше 14 кв. м на кожного члена сім'ї) або в що не відповідає загальним вимогам приміщенні;

• продаж первинного житла за собівартістю (квартири, викуплені державою у забудовника);
• видача іпотеки на пільгових умовах;
• надання субсидії, яку можна використовувати для внесення початкового внеску, часткового погашення відсотків або тіла іпотечного кредиту.

Пільговий пакет залежить від професії майбутнього позичальника. Залежно від цього фактора можуть бути запропоновані різні варіанти пільгового кредитування.

Пільгова іпотека для молодих вчителів

При покупці іпотечного житла допомогу молодим учителям надає АІЖК. Право на отримання пільгових умов фіксується в спеціальному сертифікаті. Місцеві органи влади спільно з регіональним управлінням освіти складають списки учасників держпрограми.

Потенційний кандидат повинен попередньо написати відповідну заяву для участі в програмі.

При цьому є наступні обмеження:

• Отримати іпотеку на пільгових умовах мають право тільки вчителі у віці до 35 років.
• Потенційний позичальник повинен працювати в державному навчальному закладі.
• Стаж роботи кандидата повинен бути не менше трьох років.

Додаткова перевага іпотеки для молодих вчених - можливість переїзду в інший, більш сприятливий для життя регіон. Це означає, що працівники наукової сфери має право вибирати нове місце проживання за своїм бажанням. На надання подібних умов не впливає стать, сімейний стан або наявність дітей.

Щоб отримати сертифікат учасника програми, кандидату потрібно звернутися із заявою за місцем роботи. Далі списки претендентів передаються в Академію наук, і там вже, виходячи з обсягів виділених урядом коштів, формуються остаточні списки учасників держпрограми.

Іпотечна програма для військовослужбовців та лікарів

Купити житло на пільгових умовах військовослужбовці зможуть в рамках Накопичувально-іпотечної системи (НІС). Ця програма передбачає наповнення фонду, в завдання якого входить придбання житла на пільгових умовах.

Кошти даного фонду використовуються для внесення початкового внеску і подальшого погашення кредиту. Претендувати на ці кошти можуть тільки ті військовослужбовці, які брали участь в НІС більше трьох років. На отримання житлової позики можуть розраховувати:

Можливість пільгового кредиту фіксується в спеціальному свідоцтві. Надалі документ необхідно надати в кредитну організацію. Для його оформлення військовослужбовцю буде потрібно мінімум зусиль: написати рапорт командиру частини. Далі процедурою будуть займатися уповноважені особи. З готовим свідченням можна звертатися в банк за кредитом. Термін дії документа - 6 місяців.

Медичні працівники можуть отримати допомогу держави, якщо житло відсутня і даний фахівець є затребуваним кадром.

Які документи потрібні учаснику програми?

• Заява;
• копію паспорта позичальника і всіх членів сім'ї;
• копію свідоцтва про народження дітей;
• договір іпотеки з графіком платежів (оригінал і копія);
• свідоцтво про знаходження на обліку в податковій організації (оригінал і копія);
• виписку з будинкової книги;
• довідку про склад сім'ї;
• договір купівлі-продажу житла (оригінал і копію);
• свідоцтво про державну реєстрацію права власності на нерухомість (оригінал і копія);
• виписку з ЕГРП на купується житло;
• реквізити особового рахунку в банку;
• довідку про відсутність заборгованостей перед кредитором;
• копію трудової книжки, завіреної роботодавцем;
• довідку з місця роботи про зарплату і термін роботи в даній організації.

СбербанкУкаіни задіяний в реалізації всіх держпрограм. У поточному році головний банк України пропонує молодим вчителям пільгову відсоткову ставку - від 9,5%. Частина суми щорічно повертається у вигляді компенсації. Для оплати початкового внеску педагоги можуть скористатися субсидією в розмірі 20% від вартості житла (але не більше 20% від іпотеки).

Переваги роботи з Ощадбанком:

• найбільш лояльні умови;
• порівняно низька процентна ставка;
• відсутність додаткових комісій за позикою.

Читайте також:

Здравствуйте! Ми з чоловіком працюємо на швидкій допомозі, я-фельдшер з заробітною платою 13 000 (на даний момент в декретній відпустці), чоловік-водій із заробітною платою 20 000, стаж роботи у мене 10 років, у чоловіка 13 лет.Подскажіте ласка чи можемо ми отримати іпотеку на вторинне житло (приватний будинок) з державною підтримкою і на яких умовах? Цікавить Алчевська область.

Я медпрацівник, зарплата маленька немає навіть 10тр. доводиться знімати кімнату .Я звернулася в банк, мені сказали що, для іпотеці мені треба зібрати первинну суму 20%, це практично неможливо. Чи можу я розраховувати на субсидію? і куди звертатися?

Добрий день. Я медичний працівник (акушерка), зі стажем роботи 16 років, зараз перебуваю у декретній відпустці (8 тис.рублей) по догляду за дитиною, чоловік працює на приватній фірмі, електромонтажник, більше 10 років (35 тис. Рублів) свого житла немає, проживаємо на знімній квартирі (є частки в батьківських квартирах по 1/3). Чи можемо ми отримати іпотеку на пільгових умовах? У яких банках? Початкового внеску немає, але є материнський капітал.Белгородская область. Дякуємо

Живемо в Москві, знімаємо квартиру. Я працюю в дитячому садку рік мені 34 зарплата 35000. Чоловік працює в дитячому клубі зарплата 27000. ми не в офіційного шлюбі. У мене є дитина від першого шлюбу. Чи можемо ми мати якісь пільги.

Привіт, я працюю в Москві вихователем більше 5 лет.Своего житла немає снімаем.Муж працює фірмі .Скажіте які пільги ми можемо мати.

Привіт, я працюю вільнонайманим співробітником в колонії, чи можу я скористатися пільговою іпотекою або це можливо тільки для атестованих?