Переробка речі, набувальна давність, самовільна споруда як способи набуття права 1
Підставами виникнення (придбання) права власності є різні правостворюючі юр факти, тобто обставини реального життя, відповідно до закону тягнуть виникнення права власності на певне майно у конкретних осіб. Підстави набуття права власності зв також титулами власності. Титульне володіння - це володіння річчю, засноване на якому-небудь право (правовій підставі, або титулі), що витікає з відповідного юр факту, наприклад право власності, засноване на договорі купівлі-продажу речі або на переході її в порядку спадкування. На відміну від цього бестітульним (фактичне) володіння не спирається на якусь правову основу, хоча при встановлених законом умовах і воно може спричиняти певні правові наслідки.
Титули власності можуть купуватися різними способами, які традиційно поділяються на дві групи: 1.первоначальние, тобто які не залежать від прав попереднього власника на цю річ (включаючи і випадки, коли такого власника раніше взагалі не було), і 2.проізводние, при яких право власності на річ виникає з волі попереднього власника (найчастіше - за договором з ним).
До первинних способів набуття права власності належать: створення (виготовлення) нової речі, на яку раніше не було і не могло бути встановлено нічиєї права власності; переробка і збір або видобуток загальнодоступних для цих цілей речей; за певних умов - самовільна споруда; придбання права власності на безхазяйне майно, в тому числі на майно, від якого власник відмовився або на яке втратив право.
До похідних способів набуття права власності належать придбання цього права: на підставі договору або іншої угоди про відчуження речі; в порядку спадкування після смерті громадянина; в порядку правонаступництва при реорганізації юр особи.
Практичне значення такого розмежування полягає в тому, що при похідних способах набуття права власності на річ крім згоди (волі) власника необхідно також враховувати можливість наявності на цю ж річ прав інших осіб - невласника (наприклад, заставодержателя, орендаря, суб'єкта обмеженого речового права). Ці права звичайно не втрачаються при зміні власника речі, переходить до нового власника, як би обтяжуючи його майно. В цьому відношенні діє прямо не виражене, але мається на увазі законом старе правило, що бере початок в римському приватному праві: ніхто не може передати іншому більше прав на річ, ніж має сам. Зрозуміло, що на первісного набувача речі ніякі обмеження подібного роду поширюватися не можуть.
Таким чином, відмінність первинних і похідних способів набуття права власності, по суті, зводиться до відсутності або наявності правонаступництва, тобто спадкоємства прав і обов'язків власників речі. У свою чергу, ця обставина робить можливим відмінність понять "підстави виникнення права власності" (тобто. Титулів власності, або правостворюючі юридичних фактів) і "способи набуття права власності" (тобто правовідносин, що виникли на основі відповідних юридичних фактів) .
1. Якщо інше не передбачене договором, право власності на нову рухому річ, виготовлену особою шляхом переробки котрі належать до йому матеріалів, набувається власником матеріалів. Однак якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів, право власності на нову річ набуває особа, яка, діючи сумлінно, здійснило переробку для себе. 2. Якщо інше не передбачено договором, власник матеріалів, який придбав право власності на виготовлену з них річ, зобов'язаний відшкодувати вартість переробки здійснив її особі, а в разі набуття права власності на нову річ цією особою останнє зобов'язане відшкодувати власнику матеріалів їх вартість. 3. Власник матеріалів, що втратив їх в результаті недобросовісних дій особи, яка здійснила переробку, вправі вимагати передачі нової речі в його власність і відшкодування завданих йому збитків.
У випадках, коли особа використовує для виготовлення нової речі шляхом переробки його ж матеріали, його право власності на виготовлену або створену річ визначається відповідно до ст.218 і 219 ГК.
Набувальна давність - один із способів набуття права власності. Цей спосіб відомий ще римському праву, де він отримав назву usucapio, що означає «придбання в результаті користування».
За чинним українським законодавством, особа, яка не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно.
До придбання на майно права власності в силу набувальної давності особа, що володіє майном як своїм власним, має право на захист свого володіння проти третіх осіб, які не є власниками майна, а також не мають прав на володіння ним в силу іншого передбаченого законом або договором підстави.
Перебіг строку набувальної давності щодо речей, які перебувають у особи, з володіння якого вони могли бути витребувані в порядку віндикації, починається не раніше закінчення терміну позовної давності за відповідним вимогам (ст 234 ЦК РФ).
Особливості перебігу строку набувальною давністю вУкаіни
Термін володіння триває текти в перебігу навіть, якщо даний власник є правонаступником попереднього власника. Володіння повинно бути фактичним і власник не повинен мати правового титулу (тобто право на оренду і т. Д.). Згідно ч.2 ст. 302 ГК: «якщо майно придбано безоплатно від особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати майно в усіх випадках», а ч. 3 ст. 302 ГК: «гроші, а також цінні папери на пред'явника не можуть бути витребувані від добросовісного набувача». Іншим умов, є відкритість володіння, тобто власник не приховує своє володіння, а також безперервність володіння.
Для придбання нерухомості потрібно не тільки виконання термін набувальною давністю, а також державна реєстрація і судове рішення за фактами, які мають значення (питання сумлінності, безперервності і т. Д.)
Самовільної будівлі - за цивільним законодавством України житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила С.п. на такій ділянці, не набуває права власності на неї, не може розпоряджатися нею (продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції). З.п. підлягає знесенню за рахунок самовільного забудовника. Однак він може бути визнаний (по суду) власником С.п. якщо дана ділянка буде у встановленому порядку надано йому під зведену споруду. Право власності на С.п. може бути визнано і за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда. У цьому випадку воно відшкодовує самовільного забудовника витрати в розмірі, визначеному судом. Право власності на С.п. не може бути визнано за зазначеними особами, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створюється загроза життю і здоров'ю громадян.