Перепродаж квартир як бізнес

Для тих, хто має кілька сотень тисяч доларів можна непогано заробити. Ці гроші можна витратити на придбання квартири з наступною її перепродажем. Для цих цілей необхідно ретельно підбирати варіанти. Квартира повинна мати низьку ціну через відсутність в ній ремонту.

Як тут найкраще вчинити? Для цих цілей слід відкрити фірму. На підставі договору з власником дешевої квартири можна на певних умовах зайнятися її ремонтом. За обопільною згодою власник проживає в ремонтованої нерухомості, і після продажу отримує суму, обумовлену до ремонту. В даному випадку можна не мати початкового капіталу на покупку цілої квартири, а тільки кошти на її ремонт. У такій схемі бажано підстрахуватися допомогою юриста і укласти договір з купівлі-продажу нотаріально. Окрему увагу слід приділити правильному паперовому оформлення документів, продавець квартири на момент угоди повинен бути дієздатним і перебувати у адекватному стані.

При відсутності потрібної суми грошей на покупку квартири можна скористатися кредитом. Найчастіше банку необхідно залишати заставу, це може стати власна квартира, дача або автомобіль. Схема в будь-якому випадку буде вигідною. Після продажу першої відремонтованої квартири без проблем погаситься кредит і буде деяка сума для пошуку чергової нерухомості.

В цілому таке заняття є прибутковим. Можна розглянути приклад. Квартира без ремонту коштує близько 1 мільйона рублів. Витратити на її ремонт буде потрібно до 300 тисяч рублів. Після якісного ремонту можна сміливо виставляти її на продаж, вартість такої квартири можна сміливо призначати від 1 мільйона 600 тисяч. Вигода очевидна. На гроші, виручені від продажу двох-трьох квартир за місяць, можна сміливо містити фірму з декількома співробітниками.

Для успішних продажів серед співробітників фірми повинен бути грамотний менеджер з продажу. Разом з винахідливим ріелтором вони будуть займатися підбором підходящої нерухомості.