Перепланування трикімнатної квартири в будинку серії п-44
Дуже популярний варіант перепланування. Якщо власники звертаються і говорять, що у них квартира в серії будинку П-44, відразу з 90% ймовірністю, що власники хочуть отвір зробити в несучій стіні.
Планування квартири проситься для перепланування. І багато хто робить і законно, і не законно, і узгодять, як плановані планування, і вже виконані. Тобто варіацій безліч. Тому дуже відома планування в цій серії будинку.
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Що у нас є до перепланування?
За конструктиву - все, що зазначено чорним кольором, це несучі стіни, все, що зазначено подвійними лініями без заливки - не несуть. Відповідно, що що не несе? Це зона санвузла і ось ця перегородка.
Ось це планування. Особливо нічого тут не змінюється. Тут збільшується зона санвузла за рахунок коридору. У цих квартирах постійно робляться перепланування. Або так, або по-іншому, але постійно щось робиться.
Демонтується перегородка, яку практично всі демонтують, щоб вийшла вітальня. Власне, простий варіант, але теж дуже частий.
Якщо не організовувати отвір в несучій стіні між кухнею та кімнатою, то в основному все роблять якось так. Відразу варто описати момент, прям на цьому варіанті.
Що не можна ніколи робити?
І тут приладжуються два вбудовані шафи. Просто проситься планування квартири до цього. Не можна. Ось цей шматок стіни підрубувати не можна, тому що плити лежать таким чином, що їх чіпати не можна.
Ось, у виняткових випадках, на останніх поверхах, якщо було раніше виконано дуже потужно, то дають зберігати. Але щось взагалі ніким ніяких варіантів немає.
Особливо будівельники люблять власникам з розряду «Я сто разів так робив» порекомендувати, власники рубонути і назавжди залишаються з неузгодженою переплануванням.
Та ще й щось може тріснути. Тому не чіпати цей шматок стіни ні за яких умов.
У цьому варіанті перепланування проста.
Отвір в несучій стіні. Вкрай маленькі спочатку санвузли та ванна і широкий коридор, незрозуміло, навіщо використовується. Всі планують зробити отвір в несучій стіні між кухнею та кімнатою, і ось цю зону санвузла зайняти санвузлом і ванною, для того, щоб була велика ванна і туалет.
У цьому шматочку варіацій безліч. Що у нас тут? Вбудована шафа організовується, змінюється конфігурація перегородки, частина демонтується.
Зона санвузла стає просто величезною. І організовується отвір в несучій стіні між кухнею та кімнатою.
Тобто потрібно йти не саме до квартир зверху і знизу, а до першої цілої стіни. Активно потрібно задружіваться з сусідами, тому що якщо сусід не відкриє двері, то не станеться технічного висновку.
Якщо у сусідів зверху і знизу є отвори, потрібно йти вище і нижче, а саме до першої цілої стіни.
Зустрічаються документи, де проходили по 7-8 поверхів. Взагалі, мало не весь будинок проходили, щоб дійти до першої цілої стіни, тому що це дуже важливо при розрахунку навантажень.
В основному, завжди у сусідів стіни цілі. Тобто, це рідкісний випадок, коли у сусідів є отвір. 95%, що завжди у сусідів все в порядку.
Якщо є отвір, то це не критично. Отвір дозволять зробити, але чітко в тих же габаритах, як отвір у сусідів. Вони не повинні в шаховому порядку йти. Отвір повинен бути над отвором сусідів.
Ось уже справа підходить до роздільного санвузла. Тут уникли демонтажу ось цього шматка стіни.
Є вбудовані шафи, є нововведення - проектровщікі заклали демонтаж підвіконного блоку.
Можна демонтувати цокольний блок, але необхідно встановлювати двокамерний склопакет, який буде відділяти балкон від кімнати.
Повністю об'єднувати ось цей простір методом «ходимо туди-сюди» не можна. Між кухнею і кімнатою двері, той же отвір в несучій стіні.
Дуже часто власники приходять в організації за консультацією після колег з питанням: «Невже ви можете узгодити тут, мені вже багато разів говорили, що отвір в несучій стіні повинен бути на відстані не менше 1 м. Від стіни будинку. А ви можете узгодити, а нам сказали, що отвір можна десь ось тут ... ».
Маленький секрет - зовнішня сторона будинку вважається ось звідси.
І виходить шматок, де 2,5 м. Тому ось в цьому місці отвір можна робити.
Виходить окремо туалет, окремо ванна. Тобто тут як завгодно власники можуть самі під себе ось це рішення конфігурувати.
Головне, щоб на кухню не залізли, і більше нікуди не залізти, в кімнату не залізти, і виходи з санвузлів щоб були в зону коридору. Дуже багато хто намагається, щоб з кухні санвузол був. Не можна на кухню, щоб він виходив. Ось таке рішення.
Що у нас з цим варіантом?
А з цим варіантом приблизно все те ж саме. Знову ж таки, єдина його відмінність - в установці холодильника ось в це місце, що важливо.
Цікаве рішення, тому що частенько на кухні він заважає. Не можна сказати, що кухня тут невелика. Кухня тут велика, 12 м. - це прям дуже приємно і пристойно для кухні спочатку в типових будинках, тому тут і спочатку кухня нормальна, а ще й холодильник кудись примудрилися прилаштувати.
Тут, взагалі, їдальня виходить шикарна. Тут зона санвузла якось переграється. Тут дверки маленькі, насправді. Вихід в кухню, дві шафи і цокольний блок. Ну і добре, що цокольний блок, кому-то подобається.
Останній представлений геніальними проектувальниками варіант - варіант дуже схожий на попередній.
Взагалі, вони всі схожі. Всі варіанти крутяться навколо демонтажу ось цієї перегородки.
Ось вони якось скреатівілі щодо шафи. Отвір між кухнею і кімнатою, і все та ж зона санвузла. Наприклад, просто тут вони не додали туалет.
Все стандартно, як і в попередніх варіантах. Тобто тут вже починається масло масляне. В основному, контекст був описаний про П-44 трикімнатної. Тут можуть бути нюанси. Як говорилося, ось це чіпати не можна.
Пара варіантів була, коли погоджували отвір ось в цьому місці.
Власник отвір в цьому місці замовив, ось тут шматочок 1 м. Залишався. Можна було в цьому місці отвір зробити. Отвір по цій стіні може плавати.
Можна зробити, наприклад, отвір ось в цьому місці.
Незрозуміло, навіщо він потрібен, але на практиці зустрічалося.
Ось це можна підрубувати.
Також зустрічаються варіанти, коли ось тут отвір роблять, але не в торцевій секції. Ось в цьому місці отвір, ближче до середини стіни.
+7 (812) 615-77-34
Харків, Ленінградська область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.