Переклад дачі в житлове приміщенні, питання №591923

Слово «прописка» давно не використовується в законодавчих актах. Сьогодні її замінило поняття «реєстрація за місцем проживання». Але суть залишилася колишньою. Без «прописки» важко знайти роботу, прикріпитися до поліклініки, отримувати пенсію, допомогу, влаштувати дитину в садок або в школу і багато іншого. Хоча Конституція і гарантує свободу пересування і вибору місця проживання.
Нагадаємо, що саме на це протиріччя з законом послалися семеро Украінан, яким заборонили зареєструватися на своїй дачі, незважаючи на те, що ні у кого з них не було іншого житла. Отримавши відмову у всіх інстанціях, вони звернулися до Конституційного суду РФ. Тепер за законом прописатися на дачі можна. Хоча й складно. Як це зробити, про це сьогодні і поговоримо.
Чому не реєстрували
Згідно із законом зареєструвати людини за місцем проживання можна тільки в житловому приміщенні.
Відповідно до Житлового кодексу України таким визнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства).
До житлових приміщень належать:
1) житловий будинок, частина житлового будинку;
2) квартира, частина квартири;
3) кімната.
Але ж начебто є ділянка, на якому збудували добротний будинок, де є вода, каналізація, опалення і т. Д. Загалом, жити в такому будинку можна цілий рік. Чому ж не реєструють? Проблема може полягати в тому, що земельна ділянка, на якому стоїть будівля, що не передбачає будівництво на ній житлового будинку.
Як правило, дачі розташовуються на садових, дачних ділянках або ділянках для городництва. А для кожного з таких ділянок свої правила забудови.
Дачники, садівники, городники
Отже, існують:
- городній земельну ділянку - це ділянка, на якому громадянин має право вирощувати різні овочі-фрукти, але побудувати на ньому можна тільки некапітальної житлову будову чи інші господарські споруди. Саме поняття «некапітальної житлову будову» має на увазі, що жити в ньому постійно, наприклад, взимку, неможливо. Некапітальної житлову будову - це будівля, у якого відсутня хоча б один з конструктивних елементів, які впливають на визначення його капітальності (глибокий фундамент, посилення стін і т.д.), а також його інженерне забезпечення. Тобто отримати реєстрацію в приміщенні, розташованому на городній земельній ділянці, ніяк не вийде.
- садовий земельну ділянку - ділянка, надана громадянинові або придбаний ним для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур, а також для відпочинку. Власник такої ділянки має право звести житлову будову (але не житлове приміщення!). Законом чітко визначено, що зареєструватися в житловій будівлі на такій ділянці неможливо.
- дачний земельну ділянку - ділянка, надана громадянинові або придбаний ним з метою відпочинку, з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання в ньому або житлового будинку з правом реєстрації проживання в ньому і господарських будівель і споруд, а також з правом вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних чи інших сільськогосподарських культур і картоплі.
Тобто, закон «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» і раніше дозволяв «прописку» на дачах. Але тільки в тому випадку, якщо на ділянці побудований саме житловий будинок. Заборона реєстрації стосувався тільки будівель, які не мали такого статусу.

Тобто, коли громадянину надавали землю, то в документах значилося дозволене використання - з правом зведення житлового будинку або з правом зведення житлової будови.
Ті, хто отримав або придбав землю з правом зведення тільки житлової будови, не змогли відповідно зареєструватися в них. Хоча живуть в такій будові цілий рік, воно має всі, стоїть на міцному і надійному фундаменті. Деякі такі «житлові будови» з технічних і містобудівним нормам значно перевершують напівзруйновані, старі житлові будинки в селах, в яких все ж прописують громадян.