Отримання дозволу на будівництво будинку - сайт vadlenproject!
Отримання дозволу на будівництво будинку
Будівництво будинку, згідно з чинним законодавством України, має бути оформлено відповідним чином. Тобто для того, щоб будівництво було законною, до початку реалізації будь-якого проекту у Вас на руках повинен бути певний набір документів, які дають дозвіл на будівництво будинку.
Про те, що це за документи і як їх отримати, максимально скоротивши час і гроші, ми розповімо в цій статті.
Розглянемо, зокрема, індивідуальні житлові будинки не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 кв.м.
Перед тим як Ви почнете займатися оформленням дозвільних документів для будівництва, у Вас на руках повинен бути наступний перелік документів:
- Архітектурний проект або Ескіз намірів забудови;
- Завірена нотаріально копія документа, що посвідчує правовласності на ділянку ( "Витяг з державного реєстру и Акт встановлення в натурі меж земельної ділянки;" або Держакт на землю;
- Копія договору купівлі-продажу, дарування земельної ділянки;
- Копія паспорта громадянина України;
- Копія ІПН;
- Згода співвласників ділянки (якщо такі є);
- При недотриманні норм щодо розміщення об'єкта будівництва (санітарних, пожежних та інших) - згода від сусідів, завірена нотаріально.
Отже, тепер Ви можете зайнятися власне оформленням будівництва. Ваша будівництво буде вважатися законною, якщо у Вас на руках будуть такі документи:
Для того щоб їх отримати, необхідно звернутися в організації, які видають ці дозволи.
Спочатку потрібно отримати будівельний паспорт - це документ, який підтверджує відповідність проекту будинку будівельним, містобудівним і пожежним нормам. Видає цей документ Відділ Архітектури, який входить до складу Виконавчого комітету міста.
Після отримання будівельного паспорта необхідно отримати дозвіл на будівельні роботи в Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) в Одеській області. Ця організація здійснює контроль за дотриманням порядку будівництва і реконструкції, перевіряє комплектність дозвільної та проектної документації, реєстрацію об'єкта і видачу висновку про готовність закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкта.
Після отримання будівельного паспорта районному інспектору необхідно передати наступні документи:
- Правильно заповнений формуляр повідомлення в двох примірниках;
- Копію будівельного паспорта;
- Копію документа, що посвідчує право власності на ділянку;
- Копію паспорта та ІПН.
Протягом 7 днів з моменту подачі документів в ДАБК обов'язково необхідно письмово повідомити місцевий орган виконавчої влади (міськрада, сільрада), а також службу МНС.
Отримавши необхідні два документа: будівельний паспорт і зареєстроване повідомлення, узгодження проекту можна вважати закінченим і приступати безпосередньо до початку будівництва.
Дозвіл на будівництво будинку дійсно до завершення будівництва об'єкта!