Оренда і мігранти реєстрація, кроки наймодавця, договір

Більшість квартир в Москві здається сьогодні трудовим мігрантам і студентам. Частка офіційно зареєстрованих договорів на оренду з мігрантами становить 10%, але реально ця цифра набагато вище - дві третини орендованих в столиці квартир легально або нелегально здається приїжджим. (А скільки їх взагалі, які проживають на будівництвах і в підсобках прямо на роботі?). Оренда для мігрантів має свої тонкощі, незнання яких може привести до великих проблем як для самого наймодавця, так і для мігранта.

Тимчасова реєстрація мігранта

Без постановки на облік приїжджий може перебувати вУкаіни не більше 90 днів.

Щоб отримати дозвіл на реєстрацію, приїжджому мігранту необхідно спочатку знайти квартиру для найму, а потім заручитися згодою наймодавця про тимчасову прописку. Складний шлях, але по-іншому ніяк.

Покарання за проживання без реєстрації

Проживання без реєстрації карається штрафними санкціями:

(Підстава: ст. 19.15 Кодексу про адміністративні порушення).

Крім цього, мігранта за порушення міграційного режиму за рішенням суду можуть депортувати.

Подача документів для реєстрації

Якщо людина приїхала вУкаіни вперше, йому необхідно відкрити міграційну карту, куди вноситиметься вся інформація про його проживання і переміщеннях.

Для реєстрації необхідно подати:

Необхідно дозвіл не тільки основного господаря, але всіх можливих власників, якщо квартира приватизована, або всіх прописаних, якщо нерухомість знаходиться в муніципальній власності.

Офіційне працевлаштування також неможливо без реєстрації, а, отже, як не крути, це перший крок, який повинен зробити мігрант.

Кроки наймодавця при здачі квартири мігранта

Навіть якщо приїжджий приїхав з країни, з якою у нас безвізовий режим (найчастіше - це країни колишнього Союзу, згодом СНД), він вважається 100% -м іноземцем за кількістю всіляких дозвільних бумаженцію. Все поставлено під жорсткий міграційний контроль.

Перевірка наймодавцем документів мігранта

Перед здачею житла приїжджий показує наймодателю паспорт, міграційну карту або відривний талон про постановку на міграційний облік:

• якщо він приїхав в Україну вперше, пред'являється карта, в якій повинна бути відмітка про перетин кордону РФ;
• якщо мігрант переїжджає з одного місця ВР, пред'являється відривний талон.

Господарю квартири необхідно переконатися:

• що документи дійсні, і в них немає ніяких виправлень;
• особисті дані паспорта та міграційної карти збігаються;
• чи не прострочена віза;
• якщо візи немає, то повинно бути заміняє її підставу, наприклад, запрошення роботодавця.

Повідомлення ФМС про прибуття мігранта

Після перевірки документів орендодавцю необхідно повідомити ФМС про прибуття мігранта для нової постановки його на облік, звернувшись до територіального або функціональний центр в усній або письмовій формі: таким чином повідомлення ФМС - це обов'язок наймодавця, а не мігранта.

Договір на оренду при здачі квартири мігранта

Договір важливо скласти правильно, щоб захистити себе від претензій з боку ФМС і також позбавити себе від ситуації, коли замість двох осіб в квартирі проживає 20 родичів і земляків.

Потрібно включити в договір такі життєво важливі пункти:

Договір потрібно зареєструвати та повідомити про це дільничному інспектору, щоб він знав, що мігранти в вашій квартирі проживають легально.