Оптимальний розмір ділянки для будівництва
Який же земельну ділянку краще підходить для будівництва будинку?
На перший погляд, здається: чим більше ділянка, тим більше можливостей для реалізації планів забудовника. Але не все так однозначно. Насправді потрібно розуміти, що велику ділянку потрібно не тільки купити, але і облаштувати, а також постійно підтримувати в належному стані.
Існує безліч «за» і «проти» купівлі як великої ділянки, так і маленького, тому питання бажаного розміру Вам доведеться вирішити самостійно, виходячи з індивідуальних переваг, здорового глузду і фінансових можливостей.
РОЗМІР МАЄ ЗНАЧЕННЯ
Тобто, якщо Ви плануєте будувати будинок з розміром фундаменту, скажімо, 10х10 м, то оптимальний розмір Вашої ділянки - 10 «соток».
Відповідно, невеликий будинок 7х8 м «вимагає» ділянки в 6 соток і так далі.
Перш ніж купувати ділянку, слід переконатися в тому, що Ви зможете, не порушуючи будівельних норм, розмістити на ньому все, що Ви хочете власне мати в своєму маленькому маєтку - будинок, баню, басейн, гараж, сад, лужок, гостьову парковку і т . Д.
Володіючи невеликою земельною ділянкою, не потрібно вкладати значні кошти в його облаштування і озеленення. Та й зусиль в процесі догляду потрібно набагато менше.
Чи не доведеться ламати голову, як вдало розташувати господарські будівлі та гараж - вони самі компактно вписуються в форму ділянки.
Використання зонування, рослин і різних архітектурних форм швидше за все забезпечать власнику невеликої ділянки комфорт і необхідну приватність.
При цьому, не можна не рахуватися з обмеженістю вибору будівель - невеликий простір диктує свої закони.
Потрібно буде також добре продумати питання про місце для зберігання господарських дрібниць - вирішення питання це цокольний поверх або прибудова до будинку.
Великий ділянку: готуйтеся до пошуку садівника
Хоча потенційного власника великої садиби можуть спантеличити труднощі, пов'язані з експлуатацією земельної власності. Велику територію слід підтримувати в порядку (догляд за огорожами, садом, будівлями) - а це означає чималі витрати не тільки фінансів, але і вільного часу. Не кожен може дозволити собі розкіш в особі садівника.
Проте, на всі складнощі можна дивитися по-різному - проблема догляду за газоном припиняється з купівлею газонокосарки або з використанням послуг обслуговуючої компанії Селища.
Також можна перетворити більшу частину території в лісопарк, тоді не потрібно буде переживати через недоглянутого земельної ділянки.
Крім того, не варто забувати, що покупка землі - це вигідна інвестиція.
При бажанні ви можете в майбутньому продати її частинами, залишивши за собою вже освоєну частину ділянки. Правда, подібні плани потрібно враховувати спочатку при плануванні ділянки.
ПІДБИВАЄМО ПІДСУМКИ: ТАК СКІЛЬКИ СОТОК ПОТРІБНО ДЛЯ БУДИНКУ?
Відповідь на це питання дуже суб'єктивний, але спробуємо вивести з усього вишенапісанного кілька найбільш типових відповідей. Отже:
1. Якщо Вам потрібна просто ДАЧА. у вас сім'я до 4-х чоловік (ВКЛЮЧНО), Ви не готові «гарувати» на суботниках і / або вкладати гроші в найм обслуговуючого персоналу - Ваш розмір до 7 соток.
Розміщення на 6 сотках (варіант 1)
Розміщення на 6 сотках (варіант 2)
3. Якщо Ви плануєте постійно БУДУВАТИ КОТЕДЖ СЕРЕДНЬОГО КЛАСУ. на ділянці буде лазня, спортивний (дитяча) майданчик або щось в цьому роді - Вам потрібно шукати ділянку площею від 9-10 соток.
Садівник при цьому не є в даному випадку обов'язковою умовою, але територію прибирати доведеться в будь-якому випадку.
Розміщення на 10 сотках
2. Якщо Вам потрібен ДІМ вихідного дня. у вас сім'я до 4-х чоловік, Ви не готові вкладати гроші в найм обслуговуючого персоналу - Ваш розмір від 7 до 9 соток.
Розміщення на 8 сотках
4. Якщо Ви плануєте БУДУВАТИ КОТЕДЖ БІЗНЕС КЛАСУ-КЛАСУ. на якій буде, скажімо, басейн або свій ставок, гостьовий будинок, баня, спортивний (дитяча) майданчик або щось в цьому роді, і якщо при цьому Ви не дуже любите виставляти своє життя напоказ сусідам - Вам потрібно шукати ділянку площею від 10 соток.
Садівник при цьому є в даному випадку обов'язковою умовою.
Розміщення на 12 сотках
Розміщення на 15 сотках
Видача Дозвіл від селища на Підключення до мереж відбувається після підписання власником домоволодіння договору на обслуговування з Обслуговуючою компанією селища «Чистота і Комфорт».
Видача Дозвіл від селища на Підключення до мереж відбувається після підписання власником домоволодіння договору на обслуговування з Обслуговуючою компанією селища «Чистота і Комфорт».
Виконується щебенево покриття доріг, після підключення домовласниками своїх будинків до газових та електро-мереж буде виконано асфальтове покриття.
На узбіччях доріг змонтована підземна кабельна система з установкою закладних під опори.
Видача Дозволу від селища на Підключення до мереж відбувається після підписання власником домоволодіння договору на обслуговування з Обслуговуючою компанією селища «Чистота і Комфорт».
Підсипана майданчик під спортивний майданчик. Зроблено захід у воду. Решта робіт будуть проводитися в міру заселення селища.
У нашому селищі створюється прекрасна атмосфера
для комфортного і гідного ВАС проживання.
9 ПРИЧИН ЖИТИ в котеджному селищі бізнес-класу «РАЙ»:
Турбота про Ваш імідж і комфорт:
Турбота про Ваших ГОСТЯХ:
- 4. ГОСТЬОВА ПАРКОВКА при в'їзді в селище.
- 5. Зупинка маршрутного таксі біля КПП.
Турбота про Вашу БЕЗПЕКИ:
- 6. ОБМЕЖЕННЯ ДОСТУПУ В ПОСЕЛОК - в'їзд в селище здійснюється через КПП.
Турбота про Ваш відпочинок:
- 7. упорядкована зона ВІДПОЧИНКУ
- 8. СПОРТИВНА МАЙДАНЧИК
І, звичайно ж, турбота про Ваших дітей:
- 9. ДИТЯЧА ігрова МАЙДАНЧИК
Комфортні умови для життєдіяльності забезпечуються розвиненою міською інфраструктурою
на прилеглих до селища територіях.
Всього в 5 хвилинах їзди від селища:
Приємно провести дозвілля з сім'єю або друзями і покуштувати кулінарні страви можна в ресторанах, розташованих поруч визначних місць Джинн, Подвір'я, Буржуа, які зроблять Ваше життя не менше комфортної, ніж в центрі міста.
ВАМ залишилося просто вибрати потрібний ДІЛЯНКА на вкладці «ГЕНПЛАН»
Однак потім виявляється, що ви придбаєте зовсім не те, що розраховували. А насправді - ні світла, ні газу, і доїхати до ВАШОГО ДІЛЯНКИ можна тільки на тракторі.