Оподаткування процентів, що нараховуються банками за користування грошовими коштами, що знаходяться на

1. Відсотки, які нараховуються на кошти власників, які перебувають на спецально рахунку (спецрахунку), податком на прибуток не обкладаються незалежно від того, хто є власником спецрахунки - ТСЖ -ЖСК, керуюча організація або регіональний оператор.
Цитата: ". Кошти у вигляді відсотків, нарахованих за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, мають цільове призначення, визначене федеральним законом, що виключає їх використання власником рахунку на свій розсуд. В зв'язку з цим, на думку Департаменту податкової і митно-тарифної політики , зазначені кошти неправомірно розглядати як економічної вигоди власника спеціального рахунку і відповідно враховувати у власника спеціального рахунку в доходах, які формують оподатковуваний приб иль. "

2. Відсотки, які нараховуються на кошти власників, які перебувають у регіонального оператора ( "загальний котел"), але не на спецрахунку, підлягають обкладенню податком на прибуток організацій у загальновстановленому порядку. тому як є процентами, отриманими регіональним оператором від розміщення тимчасово вільних грошових коштів власників приміщень у багатоквартирних будинках, що знаходяться на рахунку регіонального оператора. Тобто відсотки будуть належати не власникам, а регіональному оператору.
Цитата: ". Відсотки, отримані регіональним оператором від розміщення тимчасово вільних грошових коштів власників приміщень у багатоквартирних будинках, що знаходяться на рахунку регіонального оператора, відмінного від спеціального рахунку, підлягають обкладенню податком на прибуток організацій у загальновстановленому порядку.".

Ці висновки ще раз наочно демонструють переваги формування фонду капітального ремонту свого багатоквартирного будинку саме на спеціальному рахунку, а не в "спільному казані" регіонального оператора.

МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ Укаїни

ФЕДЕРАЛЬНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА

Про доведення
ЛИСТИ МІНФІНАУкаіни ПО СИСТЕМІ ПОДАТКОВИХ ОРГАНІВ

Доведіть даний лист до нижчестоящих податкових органів і платників податків.

дійсний
державний радник
Укаїни
3 класу
Д.Ю.ГРІГОРЕНКО

МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ Укаїни

Департамент податкової і митно-тарифної політики розглянув лист щодо питання обліку з метою оподаткування прибутку організацій відсотків, нарахованих за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку або рахунку регіонального оператора, і повідомляє наступне.

Відповідно до підпункту 14 пункту 1 статті 251 Податкового кодексу Укаїни (далі - НК РФ) при визначенні податкової бази по податку на прибуток організацій не враховуються доходи у вигляді майна, отриманого платником податку в рамках цільового фінансування, до якого, зокрема, відноситься майно в вигляді коштів власників приміщень у багатоквартирних будинках, що надходять на рахунки здійснюють управління багатоквартирними будинками товариств власників житла, житлових, житлово-будівельних кооперативів та інших спеціалізований их споживчих кооперативів, керуючих організацій, а також на рахунки спеціалізованих некомерційних організацій, які здійснюють діяльність, спрямовану на забезпечення проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, і створені відповідно до Житлового кодексу Укаїни, на фінансування проведення ремонту, капітального ремонту загального майна багатоквартирних будинків.

Статтею 169 Житлового кодексу Укаїни (далі - ЖК РФ) встановлено, що власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт в порядку, встановленому ЖК РФ.

Відповідно до пункту 1 статті 170 ЖК України внески на капітальний ремонт, сплачені власниками приміщень в багатоквартирному будинку, відсотки, сплачені власниками таких приміщень в зв'язку з неналежним виконанням ними обов'язків зі сплати внесків на капітальний ремонт, відсотки, нараховані за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, утворюють фонд капітального ремонту.

Виходячи з положень статей 170, 175 і 178 ЖК України формування фонду капітального ремонту здійснюється власниками житлових приміщень у багатоквартирних будинках на вибір або на спеціальному рахунку в кредитній організації, або на рахунку регіонального оператора - юридичної особи, створеного у формі фонду. При формуванні фонду капітального ремонту на спеціальному рахунку власником рахунку за вибором власників житлових приміщень виступає: товариство власників житла, житловий кооператив або інший спеціалізований споживчий кооператив, керуюча організація, а також регіональний оператор.

В силу норми підпункту 14 пункту 1 статті 251 НК Україна власники спеціальних рахунків, в тому числі регіональний оператор, не враховують при формуванні податкової бази по податку на прибуток організацій суми внесків на капітальний ремонт, сплачені власниками приміщень в багатоквартирному будинку і відсотки, сплачені власниками таких приміщень в зв'язку з неналежним виконанням ними обов'язків зі сплати таких внесків.

Що стосується відсотків, нарахованих за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, то необхідно враховувати, що згідно з пунктом 1 статті 36.1 ЖК України права на грошові кошти, що знаходяться на спеціальному рахунку, належать власникам приміщень у багатоквартирному будинку.

Пунктом 1 статті 177 ЖК України встановлено перелік операцій, які можуть відбуватися по спеціальному рахунку. При цьому згідно з пунктом 2 зазначеної статті ЖК України операції по спеціальному рахунку, не передбачені цією статтею, не допускаються. Всі операції з перерахування (списання) зі спеціального рахунку грошових коштів можуть здійснюватися банком за вказівкою власника спеціального рахунку тільки при наданні протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, що містить відповідне рішення.

На підставі викладеного кошти у вигляді відсотків, нарахованих за користування грошовими коштами, що знаходяться на спеціальному рахунку, мають цільове призначення, визначене федеральним законом, що виключає їх використання власником рахунку на свій розсуд. У зв'язку з цим, на думку Департаменту податкової і митно-тарифної політики, зазначені кошти неправомірно розглядати як економічної вигоди власника спеціального рахунку і відповідно враховувати у власника спеціального рахунку в доходах, які формують оподатковуваний прибуток.

У той же час відсотки від розміщення тимчасово вільних грошових коштів власників приміщень у багатоквартирних будинках, що знаходяться на рахунку регіонального оператора, не належать до засобів, що становить фонд капітального ремонту.

Обов'язок цільового витрачання коштів фондів капітального ремонту, що формуються на рахунках регіонального оператора, передбачена ЖК України тільки щодо коштів, що надходять від власників приміщень у багатоквартирних будинках.

У зв'язку з цим відсотки, отримані регіональним оператором від розміщення тимчасово вільних грошових коштів власників приміщень у багатоквартирних будинках, що знаходяться на рахунку регіонального оператора, відмінного від спеціального рахунку, підлягають обкладенню податком на прибуток організацій у загальновстановленому порядку.

Директор департаменту
І.В.ТРУНІН