Оформлення власності на нерухомість

Згідно п. 2 ст .6 Закону про реєстрацію прав обов'язковість державної реєстрації виникли до введення в дію згаданого закону прав на об'єкт нерухомого майна передбачена лише при державній реєстрації виникли після введення в дію Закону про реєстрацію прав переходу даного права іншій особі, його обмеження (обтяження ) або досконалої після введення в дію зазначеного закону угоди з об'єктом нерухомого майна.

- заяву органу місцевого самоврядування (підприємства, установи) та громадянина про перехід прав згідно ст. 16 Закону про реєстрацію прав (заява заповнюється фахівцем при прийомі документів). У органу місцевого самоврядування (підприємства, установи) можна отримати відповідну довіреність, якщо участь представника буде скрутним;

- документ, що підтверджує сплату державного мита, представляється за власною ініціативою (п. 4 ст. 16 Закону про реєстрацію прав). Держмито фізичною особою сплачується в розмірі 2 тис. Руб. (Пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Податкового кодексу РФ). У разі якщо право реєструється відносно декількох громадян, вказаний розмір держмита ділиться на кількість громадян в рівних частках, за винятком громадян, звільнених від сплати держмита;

- договір передачі квартири не менше ніж у двох примірниках згідно п. 5 ст. 18 Закону про реєстрацію прав;

- кадастровий паспорт квартири, якщо квартира не стоїть на кадастровому обліку, згідно з п. 10 ст. 33 Закону про реєстрацію прав;

- документ, що засвідчує особистість або нотаріально засвідчене доручення на представника громадянина.

У разі якщо договір передачі житлового приміщення у власність не містить відомостей, що підтверджують дотримання умов приватизації житлових приміщень, встановлених абз. 1 ст. 2, абз. 2 ст. 7 і ст. 11 Закону про приватизацію, на державну реєстрацію рекомендується представляти належним чином завірені копії:

- документів, що містять відомості про участь всіх проживаючих (зареєстрованих) в приватизованому житловому приміщенні громадян Укаїни в приватизації житлового приміщення або підтверджують відмову громадян Укаїни, що мають право на участь у приватизації, від приватизації такого житлового приміщення (ст. 2 Закону про приватизацію);

- документів, що підтверджують однократность придбання житлового приміщення у власність безкоштовно у порядку, встановленому Законом про приватизацію (ст. 11 Закону про приватизацію).