Оформлення у власність будинки, ділянки; дача, будинок, сад, город, дача, будинок
Сьогодні доставляє багато клопоту і нервів оформлення у власність будинки, ділянки.
Ділянка землі за містом, будинок в садовому товаристві все більше притягують людей, які хочуть відпочити від промислових зон, від асфальту міських вулиць, від щоденного шуму великого міста. Люди хочуть дихати свіжим повітрям, насолоджуватися ранковою росою на траві, мати можливість побудувати власний заміський будинок і займатися на своїй землі садівництвом і городництвом.
Серед таких людей, які збираються придбати ділянку землі або будинок з ділянкою, завжди виникають питання про власність на нерухомість, що купується.
Для отримання у власність земельної ділянки і будинку необхідно пройти процедуру оформлення цієї нерухомості.
У будь-якій ситуації необхідно оформляти земельну ділянку у власність. ВУкаіни право на власність отримують тільки в тому випадку, коли воно зареєстровано в органах Федеральної реєстраційної служби. Це право отримують з моменту реєстрації. Без права власності неможливо здійснювати операції з нерухомістю, а саме: купівля-продаж, передача у спадок, дарування. Це все відноситься як до будівель, так і до землі.
У ситуацію, коли неможливо розпорядитися своїм дачним ділянкою, часто потрапляють господарі ділянок в старих садівничих кооперативах, так як вони не мають свідоцтв нового зразка і ніяких інших документів, що підтверджують їх право власності на будинок і ділянку. Якщо життєва ситуація не змінюється, тобто нерухомість нікому не передається, то можна і не оформляти право власності, але розпорядитися їй, згідно із законом, неможливо.
Для оформлення ділянки у власність необхідні наступні документи:
1. Первинні документи на ділянку (хто, коли і з якою метою виділяв ділянку)
2. Кадастровий план ділянки
3. Підтверджуючі документи на ділянку, якщо власник помер. Збираються документи, що підтверджують права спадкоємців.
Оформлення ділянки складається з декількох етапів:
2. На другому етапі потрібно визначитися, чи має ділянку кадастр, тобто було
проведено межування земельної ділянки. Якщо межування не робилося, то
необхідно запросити фахівців для виконання геодезії і складання
межового справи на земельну ділянку.
Потім межові справу і пакет документів по «історії» земельної ділянки
передаються в органи «Роснедвіжімость» для отримання плану кадастру і
постановки на кадастровий облік.
3. На третьому етапі пакет документів: кадастровий план, «історія» земельної
ділянки, документи на власника- передаються в Федеральну реєстраційну
службу.
Через деякий час можна отримати Свідоцтво про право власності, а якщо це оренда - зареєстрований договір оренди земельної ділянки.
Іноді бувають випадки відмови в оформленні ділянки у власність.
Ось ці деякі випадки:
- земля зарезервована під федеральний проект
- земля оборони (не підлягає приватизації)
- земля вже знаходиться у власності інших осіб
- земля національних парків і заповідників.
Оформлення у власність будинки, ділянки на перший погляд процедура нескладна, але якщо ви все ж зважилися провести які-небудь операції з нерухомістю - краще звернутися до професіоналів.