Об’єднання особових рахунків в одній комунальній квартирі

При цьому слід враховувати, що даний документ може бути відкритий тільки для громадянина РФ, який досяг повноліття і визнаного дієздатним, який зареєстрований в наступній квартирі.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Коли потрібно об'єднувати особові рахунки

У сучасному світі питання нерухомості стоять мало не на першому місці. Придбання власного житла є одним з головних життєвих питань, але ціни на квадратні метри не кожному по кишені. Тому люди часто стають господарями не всієї квартири або будинку, а частини - купуючи тільки одну або дві кімнати. Добре, коли з'являється можливість поступово стати господарем всієї житлоплощі цілком. Але тоді піднімається багато різних юридичних питань з оформлення єдиного права власності на нерухомість і як наслідок завдання об'єднання особових рахунків в комунальній квартирі.

Це може знадобитися в таких випадках, як:

1. Спадкування житла дочкою після розлучених батьків, які хоч і проживали в одній квартирі, але офіційно розділили її на окремі частини;
2. Об'єднання в одну сім'ю кількох наймачів або власників житлоплощі;
3. Початкова купівля однієї, а згодом придбання інших кімнат в квартирі;
4. Виставка на одночасний продаж квартири, придбаної по кімнатах.

Все це змушує власників нерухомості звертатися до правників за порадою, що стосуються того, як правильно оформити документ, за яким вони зможуть здійснювати всі необхідні платежі.

Як об'єднати особові рахунки в муніципальному житлі

Приклад фінансового особового рахунку

До списку потрібних нормативно-правових актів відноситься:

• Документ, що підтверджує право власності на житло або ж єдиний договір найму (якщо житло не приватизоване);
• Посвідчення особи власників (наймачів) - паспорта всіх власників;
• Заява до Єдиного Розрахунковий Центр;
• Заява в керуючу компанію. на балансі якої знаходиться будинок.

Увага! Якщо поєднуєте рахунку в муніципальній квартирі, то йти із зібраним пакетом актів потрібно в районний муніципалітет, якщо ж житло знаходиться у власності декількох мешканців - звертайтеся із заявою в БТІ.

Об'єднуємо рахунки в приватизованій нерухомості

Стати власником нерухомості можна різними способами - після приватизації житла, в результаті купівлі-продажу або дарування, за заповітом і ін. Але, як говорилося вище, нерухомість може являти собою не єдине житлове приміщення, а тільки його частину. Коли людина стає власником всієї приватизованої квартири, йому потрібно об'єднати особовий рахунок. Це питання виникає і при виставці на продаж придбаних раніше окремо взятих кімнат.

Об'єднання особових рахунків - вкрай рідкісна юридична процедура, але вона теж передбачена законом. За статистикою, набагато частіше відбувається зворотний процес - тобто, розділ особового рахунку.

Справа в тому, що наявність права власності на всі кімнати і власність на саму квартиру - це різні речі, з юридичної точки зору. Для того щоб стати власником не просто кімнат, а квартири взагалі, потрібно оформити припинення права власності на кімнати і оформити право власності на квартиру. Для проведення даної процедури необхідно звернутися в БТІ і отримати кадастровий паспорт. Тільки після цього можна звертатися в ЖЕК для об'єднання особових рахунків в один. Саме ж житло, в результаті, перестане бути комунальним.

Не забувайте! Дана юридична процедура може відбуватися тільки з повної згоди всіх співвласників житла, на ім'я яких були заведені існуючі на даний момент рахунки.

Об'єднання особових рахунків в комунальних квартирах потрібно виробляти, коли у них з'являється один власник або наймач, не тільки для зручності оплати послуг, але і для законного проведення інших юридичних операцій з житлом, що значно полегшить життя їх господарям в майбутньому.

• 
  Правила розділу особового рахунку в приватизованій квартирі
• 
  Як продати кімнату в комунальній квартирі?
• 
  Зразок виписки з фінансового особового рахунку на квартиру