Нові технології в будівництві приватних будинків - огляд плюсів і мінусів

Один із критеріїв, якими керуються індивідуальні забудовники при виборі того чи іншого проекту - швидкість зведення будівлі. Пояснень цьому багато - бажання скоріше вселитися в власний будинок; сюрпризи, їх підносили погодою, що нерідко ускладнює проведення технологічних операцій і затягує терміни здачі об'єкта.

Та й практична сторона питання - також важливий фактор. У більшості випадків доводиться щось брати в оренду (бетономішалку, наприклад), плата за яку в основному обчислюється подобово. Нові технології будівництва котеджів і приватних будинків, в залежності від кваліфікації майстрів і продуманості підготовчих заходів, дозволяють побудувати типовий будинок буквально за 2 - 3 місяці. Ось про них і буде розказано в цій статті.

Новітні будівельні технології

Вона в побуті має й інші назви - «народна», «переставна опалубка». На відміну від багатьох технологій, в тому числі, і новітніх, це чисто український винахід. Одна з переваг - можливість буквально все зробити самостійно, що особливо цінується при зведенні приватних будинків.

Особливості

• При такій технології зводяться фундаменти стовпчасті або пальові. Як варіант - різновиди з ростверком. Основним робочим інструментом на даному етапі служить бур, спеціально розроблений для ТІБЕ.
• Стіни зводяться з блоків, причому пустотілих, які формуються прямо на місці їх установки. Для цього використовуються модулі опалубки; їх лише необхідно час від часу переставляти. Отже, зафіксувавши їх на будь-якому сегменті, де повинна бути зведена стіна, залишається лише завантажити розчин і почекати, коли він схопиться. Після цього - демонтаж модулів і перевстановлення на нову ділянку.

переваги

• Відсутність так званих «містків холоду». До речі, одна з основних проблем, які доводиться вирішувати більшості приватних забудовників для зниження рівня тепловтрат.
• Мінімум працівників. При зведенні за такою технологією їх знадобиться 2 - 3 людини (сам господар і від сили пара помічників). І то, тільки для проведення окремих операцій. В основному, для переустановлення щитових модулів, буріння грунту.
• Чи не доведеться брати в оренду або залучати будь-яку техніку, що дає відчутну економію.
• Можливість поєднання в таких стінах різних будматеріалів. Як правило, бетон + цегла.

каркасна технологія

Поки що у нас вона практикується не настільки часто, але це викликано швидше слабкою поінформованістю індивідуальних забудовників.

Особливості

Після зведення фундаменту збирається каркас. По суті, це конструкція, що поєднує в собі вертикально, горизонтально і діагонально орієнтовані балкові елементи. В основному це металеві або дерев'яні заготовки - кому і з чим зручніше працювати. Зразки з металу міцніше, але фіксація на них чого-небудь, зчленування один з одним можливо лише або після свердління отворів, або із застосуванням зварювального апарату.

Виходячи з цього, при будівництві приватних будинків за каркасною технологією перевагу при монтажі «скелета» віддається деревині. В основному це брус, так як його правильна геометрія значно полегшує збірку конструкції.

Стіни - не більше ніж обшивка каркаса. При їх зведенні можуть використовуватися як різні матеріали, так і технології. Вони реалізуються в двох варіантах. Перший - стіни із заповненням, коли між елементами обшивки (наприклад, плитами OSB) закладаються (засипаються, заливаються) практично будь-які теплоізоляційні матеріали. Це можуть бути пінобетон, мінвата, керамзит, пінополіуретан або інше. Другий - збірні щити, в яких вже закладені і гідроізоляція, і утеплювач.

Хоча останній варіант для виготовлення своїми руками менш доцільний. Складно в точності виконати збірку щитів з дотриманням всіх особливостей технології. Та й установка за місцем таких масивних модулів вручну неможлива - знадобиться кран.

переваги

Дана технологія дещо нагадує каркасно-щитову. хоча є і відмінності. Панелі хоч і промислового виготовлення, але являють собою не збірні щити, а монолітні плити з пінополістиролу, які з обох сторін посилені армуючими сітками. Їх взаємна фіксація здійснюється металевими стрижнями, що пронизують полімер по діагоналі. З одного боку - збірка міцна, з іншого - характеризується невеликою вагою.

Особливості

• Як такий «скелет» приватного будинку відсутній. Його роль відіграють самі панелі, які жорстко скріплюються між собою, утворюючи стіни будівлі.
• Після монтажу всієї конструкції вона покривається бетонної «сорочкою». Відповідно, оболонка облаштовується по обидва боки 3D-панелей.

перевага

З огляду на, що стіни представляють в основі своїй полімер, такі приватні будинки відрізняються мінімальними тепловтратами.

У будівництві будівель використовуються і SIP-панелі - це також зі сфери новітніх технологій. Але при зведенні приватних будинків вони практично не використовуються. Головна причина - великі габарити виробів. Їх основне призначення - спорудження масштабних об'єктів (адміністративних, виробничих та інших будівель).

Тому приділяти увагу цій технології навряд чи доречно, якщо тема статті - приватні будинки. Як варіант - замовити SIP-панелі за власними кресленнями. Але кого це зацікавить, якщо таке будівництво вийде «в копієчку»?

незнімна опалубка

Дана технологія все частіше стала практикуватися при зведенні приватних будинків, так як вона в основі своїй більш відома.

особливість

Формування незнімної опалубки проводиться з різних зразків (блокових, панельних) які встановлюються по периметру фундаменту, з отстояния (по ширині стрічки) один від одного. В отриману порожнину, після установки елементів посилення (прутків) заливається розчин бетону.

переваги

• Практично весь цикл робіт можна виконати самотужки. Якщо помічники і знадобляться, то хіба що на окремих етапах зведення фундаменту і перекриттів.
• Такий приватний будинок, при правильному виборі матеріалу стіновий опалубки, додаткового утеплення не потребує.

Новітні оздоблювальні технології

Їх також слід перерахувати, так як вони мають пряме відношення до сфери будівництва. Детальніше по кожній технології по посиланню.

нові матеріали

• Піноскло.
• Гідроізоляція проникаючої дії.
• Арматура - напружена і композитна.
• Штукатурка декоративна.

Але і викладеної інформації достатньо, щоб визначитися, з чого все-таки краще зводити будинок. А все решта нюанси можна уточнити або самостійно, або проконсультуватися у фахівця.