Нерухомість за кордоном як спосіб отримання другого громадянства

Нерідко клієнтів нашої компанії цікавить, як швидко і просто отримати друге громадянство або ВНЖ в одній з економічно розвинених країн Європи. Відразу зазначу, що варіанти, при якому ви сьогодні подаєте заявку, а завтра стаєте громадянином іншої країни, не існує. Однак можна звести процес до мінімальних втрат часу і сил. Одним із прийнятних варіантів є покупка нерухомості на території сподобалася вам країни.

Які переваги?

1. Нерухомість за кордоном можна здавати внайми або використовувати самому. Природно, це накладає і певні зобов'язання - потрібно платити податки, ставити її на облік. Але цю процедуру необхідно проходити в будь-якій країні, як у нас, так і за кордоном.
2. У перший час не обов'язково переселятися в країну, де ви купили нерухомість, а розглядати покупку можна як вигідне вкладення.
3. Можна подати заяву на отримання статусу ВНЖ, а потім і другого громадянства.
4. Друге громадянство деяких країн дає право жити і працювати в багатьох інших країнах.
5. Ви отримуєте надійний тил в разі, якщо економічна або політична ситуація у вашій рідній країні складеться не найкращим чином.

Де простіше?

Якщо ви думаєте, що, купивши нерухомість у Франції або Німеччині, вам автоматично запропонують вид на проживання, то ви помиляєтеся. Французький уряд взагалі не дає поблажок навіть власникам дорогих вил - вони отримують тільки візи візитера. Німеччина дає вам право пожити в вашому німецькому будинку тільки 90 днів на рік. Ніякого права на громадянство або навіть ВНЖ ви там не маєте.

Однак є ряд країн, де до іноземним власникам нерухомості ставляться набагато лояльніше: Кіпр, Іспанія, Португалія, Сент-Кітс і Невіс, Антигуа і Барбуда, Гренада. Підставою для отримання ВНЖ або громадянства тут може бути покупка нерухомості на визначену законом суму.

кіпрське пропозицію

Одні з найбільш привабливих умов - на Кіпрі. Якщо ви купуєте тут нерухомість на суму від 300 тис. Євро, то отримуєте право на ПМЖ. При цьому список вимог вельми простий і виконаємо. Додатково знадобиться підтвердити, що ваш дохід становить не менше 30 тис. Євро в рік. Серед мінусів - неможливість пересуватися країнами Шенгену.

Якщо ж ваша мета - кіпрське громадянство і можливість подорожувати по країнах Шенгенської угоди, то доведеться купити дорожчу нерухомість - від 2,5 млн євро. Це дає ряд переваг.

• Паспорт можна отримати в прискореному порядку - за 2-3 місяці.
• На громадянство претендують діти інвестора до 28 років, навіть якщо вони перебувають у шлюбі.
• Отримати громадянство може і чоловік інвестора.
• Не потрібно проживання на Кіпрі і здачі іспиту з державної мови.

Через три роки об'єкт можна продати, але при цьому в запасі повинен залишитися ще один - вартістю від 500 тис. Євро. Саме тому на Кіпрі найкраще купувати кілька будинків.

Вигоди покупки на Піренеях

Вигідні умови також пропонують Іспанія і Португалія. У першій країні достатньо придбати нерухомість або землю на 500 тис. Євро і отримати ВНЖ. Всі об'єкти можна здавати в оренду або проживати там самостійно.

Якщо ви вибираєте між цими країнами, то зверніть увагу, що в Португалії врегульовано питання подвійного оподаткування інвесторів і громадянство можна отримати вже через 6 років. За цими критеріями Португалія виграє у Іспанії.

Рай на Карибському морі

Якщо вас приваблюють країни Карибського басейну, то там також існує ряд країн, що пропонують вигідні умови для отримання паспорта. Найбільш привабливі - в острівній державі Сент-Кітс і Невіс, розташованого на Малих Антильських островах. Примітно, що громадянам цієї країни не потрібна віза для відвідин Євросоюзу, Великобританії! А візу в США можна отримати на 10 років.

Вважається, що отримати громадянство при інвестиціях в нерухомість на Сент-Кітс і Невіс максимально просто і швидко.

• Для цього достатньо вкласти в нерухомість 400 тис. Дол. США.
• Заплатити урядовий збір в межах 50 тис. Дол. (Для інших членів сім'ї - 25 тис. Дол.).
• Оплатити юридичні послуги близько 35 тис. Дол.

Продаються лише об'єкти, схвалені для цих цілей державою. Найчастіше вони знаходяться на стадії будівництва.

Схожа програма діє в Антигуа і Барбуда. Варто зауважити, що громадянин цієї країни може без візи відвідувати 129 країн світу. У Гренаді сума інвестицій і зовсім становить 250 тис. Дол. Правда, список країн не настільки вражаючий.

Багато наших клієнтів запитують: чи обов'язково при покупці нерухомості в цих країнах і отриманні громадянства відмовлятися від паспорта своєї країни? Ні, робити цього не обов'язково. Адже сенс інвестицій - не в відмову від власної країни проживання, а в вигідних вкладень і надійний тил.