Наталія козлова - спадщину за заповітом і не тільки - стор 18

Беручи від заповідача конверт із закритим заповітом, нотаріус зобов'язаний роз'яснити заповідачеві, що заповіт має бути ним власноручно написано і підписано, крім того, ознайомити заповідача до статті 1149 ЦК України про право на обов'язкову частку у спадщині та зробити про це відповідний напис на другому конверті, а також видати заповідачу документ, що підтверджує прийняття закритого заповіту. Після пред'явлення свідоцтва про смерть особи, яка вчинила закрите заповіт, нотаріус не пізніше ніж через п'ятнадцять днів з дня подання свідоцтва розкриває конверт із заповітом у присутності не менш як двох свідків і побажали присутнім при цьому зацікавлених осіб з числа спадкоємців за законом. Після розтину конверта текст міститься в ньому заповіту відразу ж оголошується нотаріусом, після чого нотаріус складає і разом зі свідками підписує протокол, що засвідчує розтин конверта із заповітом і містить повний текст заповіту. Оригінал заповіту зберігається у нотаріуса. Спадкоємцям видається нотаріально засвідчена копія протоколу.

На практиці часто спадкоємці бувають незадоволені тим, як заповідач розділив між майбутніми спадкоємцями своє майно. Чи можна оскаржити заповіт?

Зробити це важко. Оскаржити заповіт можна тільки з тих підстав, якщо заповідач складав заповіт, не в повному обсязі віддаючи звіт всім тим діям, які він здійснює. Деякі старі люди страждають рядом психічних захворювань, які не дозволяють їм адекватно оцінювати ті дії, які вони вчиняють. Є шанс виграти справу в суді, якщо спадкодавець до того моменту, як склав заповіт, перебував на лікуванні і є конкретний діагноз, історія хвороби, виписки. Тільки по ним експерти можуть робити висновки про стан померлого. Крім того, в дієздатності спадкодавця засвідчується при складанні заповіту сам нотаріус.

Також отримує спадок сторона може оскаржити заповіт, якщо зможе довести, що воно було складено під впливом страху або залежності.

Подарувати можна не кожного квартиру. Не можна подарувати майно, якщо воно обтяжене правами третіх осіб. Іншими словами, не можна подарувати квартиру, якщо в ній, крім Вас, прописаний ще одна людина. А от продати таку квартиру можна.

Для оформлення договору дарування в простій письмовій формі необхідно нотаріальне посвідчення та державна реєстрація.

Особливості договору дарування такі, що ця угода - безоплатна. Вона не передбачає ніяких умов. Якщо умови (гроші або звершення якихось дій щодо дарувальника) присутні, такий договір дарування вважається недійсним.

При оформлення договору дарування або довічного утримання необхідні наступні документи: свідоцтво про право власності на майно, виписка з будинкової книги, копія фінансово-особового рахунку, поверховий план з експлікацією, довідка про вартість квартири.

Як вигідніше передати квартиру - за заповітом або договором дарування?

3.2. Скасування і зміна заповіту

1. Заповідач має право скасувати або змінити складений ним заповіт в будь-який час після його вчинення, чи не вказуючи при цьому причини його скасування або зміни.

Для скасування або зміни заповіту не потрібно чиєсь згоду, в тому числі осіб, призначених спадкоємцями в скасовує або змінюваному заповіті.

2. Заповідач має право за допомогою нового заповіту скасувати колишнє заповіт в цілому або змінити його за допомогою скасування або зміни окремих містяться в ньому заповідальних розпоряджень.

Подальше заповіт, що не містить прямих вказівок про скасування колишнього заповіту або окремих містяться в ньому заповідальних розпоряджень, скасовує це колишнє заповіт повністю або в частині, в якій воно суперечить подальшому заповітом.

Заповіт, скасоване повністю або частково наступним заповітом, не відновлюється, якщо подальша заповіт скасовано заповідачем повністю або у відповідній частині.

3. У разі недійсності подальшого заповіту спадкування здійснюється відповідно до колишнього заповітом.

4. Заповіт може бути скасовано також за допомогою розпорядження про його скасування. Розпорядження про скасування заповіту має бути зроблено у формі, встановленої цим Кодексом для вчинення заповіту. До розпорядження про скасування заповіту відповідно застосовуються правила пункту 3 цієї статті.

Чи можна виділити і заповідати частку квартири?

15 років тому ми купили з чоловіком житло, а зареєстровано воно тільки на нього. У квартирі прописана наша дочка. Але виходить, що вона не має права власності. Чи можна мені виділити свою частку в квартирі і заповідати або подарувати її дочки?

Можна, можливо. На підставі ст. 256 ГК України майно, нажите в шлюбі, визнається спільною власністю подружжя. Розділ майна, що перебуває у спільній власності, і виділення частки одного з учасників здійснюються після визначення частки кожного з подружжя. Якщо не встановлено інше, частки подружжя визнаються рівними (ст. 253, 254 ЦК України). Розділ майна може бути проведений як під час шлюбу, так і після його розірвання (ст. 38, 39 Сімейного кодексу РФ).

У вашому випадку потрібно укласти угоду про розподіл майна між подружжям. Угода може бути на все нажите майно або на його частину - в нашому випадку на квартиру. Складено воно може бути як в простій письмовій формі, так і нотаріально посвідчена. Після укладання угоди, збираєте необхідні для реєстрації документи:

Правовстановлюючий документ на квартиру.

1) З бюро технічної інвентаризації:

- довідку про вартість квартири;

- експлікація (план квартири).

2) З єдиного інформаційно-розрахункового центру (ЄЇРЦ):

- виписку з будинкової книги;

- копію фінансового особового рахунку.

3) Свідоцтво про шлюб.

Весь цей пакет документів здається на реєстрацію в управління Федеральної реєстраційної служби, яке видасть вам і вашому чоловікові свідоцтво про право власності на узгоджену між вами частку в квартирі.

Після отримання зареєстрованих свідоцтв на право власності ви можете оформити у нотаріуса заповіт на свою дочку на приналежну вам частку квартири або скласти на неї договір дарування. В останньому випадку вам знову доведеться збирати той же пакет документів і здавати його на реєстрацію, але вже на свою дочку.

Коли заповіт на квартиру може бути оскаржене?

Ми посварилися з батьком, і в пориві образи він пообіцяв, що заповідає все майно своєму племіннику, а нас і навіть маму залишить ні з чим. Чи законно це? У яких випадках можна оскаржити заповіт?

Юридично заповіт є одностороннім правочином, а значить, як і будь-яка угода, може бути оскаржене.

Наступники, позбавлені своєї частки, можуть спробувати довести, що спадкодавець "образив" їх, оскільки писав заповіт під примусом або будучи в несвідомому стані. Автоматично недійсним ( "нікчемним") є заповіт, якщо не дотримана встановлена ​​форма, бо нічого не посвідчений нотаріусом або іншою уповноваженою особою, були відсутні свідки, обов'язкові в певних випадках.

"Відрубати" частина майна у наступників за заповітом можуть так звані обов'язкові спадкоємці.

Це особи, які мають право отримати частину спадщини, незалежно від волі спадкодавця, тобто навіть якщо все майно заповідано іншим наступникам. Обов'язкова частка належить:

Дітям спадкодавця (неповнолітнім і дорослим, але непрацездатним);