Наслідки від відмови в участі на приватизацію

При цьому у власності українських муніципалітетів залишається до третьої частини житлового фонду.

Завершення безкоштовної приватизації неодноразово переносилося на законодавчому рівні.

Основних причин - дві. Перша: значна частка житла не підлягає приватизації.

У приватну власність не можна передати: службові і відомче квартири, житло в військових містечках, житлоплощу зі спецфонду.

Друга: багато громадян відмовляються приватизувати квартири.

Основні причини відмови в приватизації

Щоб зрозуміти причини відмови. варто розібратися з законодавчими нюансами - чим загрожує громадянину відмова від приватизації?

Неприватизована квартира залишається в користуванні громадян довічно. Народжуються діти мають беззаперечним правом на реєстрацію в квартирі, після чого вони стають її довічними користувачами. Ні саме приміщення, в якому проживають за наймом, ні його частина не можна закласти, продати, подарувати.

Прописка третіх осіб в квартирі можлива тільки за згодою всіх, вже в ній проживають і співвласника - держави.

Як не дивно, люди похилого віку, «отримали» свого часу цю житлоплощу, бачать в цьому обмеженні плюс - додаткову гарантію спокійної старості.

Ще одна причина відмови від приватизації - ветхість житла. Багато громадян не бажають витрачати можливість, яку можна використовувати тільки один раз, на придбання знецінених квадратних метрів: з прийняттям у власність зношених стін і обвалення стелі, жителі позбавляються надії на отримання від кращого житла.

Це основні мотиви, які спонукають людей не поспішати з приватизацією житла в цілому, однак є і резони, які підштовхують окремих осіб відмовлятися від своєї частки на користь інших громадян. Наприклад, проживання в неприватизованих квартирах має одну особливість - спільність. Всі покоління живуть разом, тільки в цьому випадку можна забезпечити право фактичного успадкування житла. Після приватизації нерухому власність можна заповідати або оформити дарування квартири близькому родичу.

Наслідки відмови від приватизації

Відмова від приватизації позбавляє громадянина права розпоряджатися частиною майна у вигляді частки власності, однак закріплює за ним на все життя право проживати в квартирі. Якщо від приватизації відмовився один громадянин, прописаний (зареєстрований) на житлоплощі, що належить йому частину дістається іншим мешканцям у вигляді пропорційних часток власності. Але члени сім'ї можуть і узгодити дії: відмова здійснять кількох людей на користь одного.

Відмова необхідно зробити в присутності нотаріуса і письмово підтвердити його добровільність; цей факт оформляється і завіряється.

Не можуть відмовитися від можливості стати власником діти до 14 років; відмова їх після 14 повинен бути узгоджений з відділом опіки.

З повноліття громадяни все рішення приймають самостійно. У великих сім'ях нерідко користуються свободою вибору можливостей, забезпечуючи досягнення тих чи інших цілей, поставлених учасниками приватизації.

Кілька наочних прикладів

Найбільш часто зустрічаються випадки, коли батько і мати відмовляються від приватизації своєї частини квартири на користь дітей або онуків. Вважається, що таким чином полегшується (здешевлюється)

процедура передачі майна у спадок. При цьому літні люди, очевидно, розраховують на здоровий глузд і упорядкований спосіб життя дітей, що дає їм надію на спокійне проживання на власних метрах до глибокої старості.

Існують і зворотні ситуації: батьки змушують дорослих дітей відмовлятися від їх частки в свою користь. Мотивом зазвичай стає обережність. Люди похилого віку намагаються позбавити дітей, що відрізняються авантюрним складом характеру, можливості закласти або продати свою частку, намагаючись цим забороною зберегти житлоплощу для онуків. Наслідки такого кроку спочатку неочевидні: «спритним» внучатам також не вдасться свого часу вигідно обміняти житло на грошові знаки - до квартири буде додаватися обтяження у вигляді батьків, яких неможливо в нікуди виписати.

Актуальне питання, чи можна розірвати договір дарування квартири. все частіше зустрічається серед дарувальників.

Відмовитися від приватизації може і громадянин, який проживає в квартирі самостійно. Подібний вчинок, якщо його здійснює літня людина, викликає занепокоєння родичів - квартира, яку хтось із них міг би успадкувати, може відійти державі. З юридичної точки зору такі побоювання абсолютно обгрунтовані.

Щоб у володіння квартирою згодом міг вступити хтось із членів сім'ї, необхідно переконати старого родича, який не бажає переводити квартиру в розряд власності, через побоювання чиїхось «підступів», в дачі згоди на реєстрацію в приміщенні особи, яка має право на приватизацію. Таким правом володіють люди, які не брали участі до цього в отриманні власності від держави або беруть участь до повноліття.

Немає схожих статей.