На що витратити чеки «житло», барановичи

На початку 90 - х років минулого століття кожен житель Білорусі став володарем чеків «Житло». Ця цінний папір давала право всім її отримав на житлову квоту - частку в приватизується державної власності. Більшість білорусів вклало свої чеки в приватизацію квартир.

Однак до сих пір на руках є велика кількість цих чеків, причому далеко не всі знають, на що їх зараз можна витратити. Роз'яснити особливості використання чеків «Житло» Новомосковсктелям «Нашого краю» погодився Андрій СЄМАШКО. начальник відділу житлово - комунального господарства Барановичського міськвиконкому.

ЧИ ЧЕКИ, ОТРИМАНІ 20 РОКІВ ТОМУ, СЬОГОДНІ ЯВЛЯЮТЬСЯ ДІЙСНИМИ?

Тут є один нюанс: якщо термін перереєстрації був пропущений з поважних причин, наприклад через хворобу власника, з - за його відсутності на території Республіки Білорусь, за рішенням суду термін перереєстрації може бути продовжений, якщо позов до суду буде пред'явлений протягом загального строку позовної давності (три роки).

У ЩО СЬОГОДНІ МОЖНА ВКЛАСТИ «ЖИТЛО»?

Як і випливає з назви цього цінного папера, чеки «Житло» можна використовувати для поліпшення своїх житлових умов. Їх можна застосувати для покупки житла (оплатити за рахунок чеків частина вартості житлового приміщення, або всю вартість цілком), для оплати першого внеску в житлові або житлово - будівельні кооперативи, внеску пайової участі в житловому будівництві.

Також використовувати чеки можна для індивідуального або колективного житлового будівництва або для реконструкції одноквартирних блокованих житлових будинків. Вкласти чеки можна і для приватизації займаних житлових приміщень державного житлового фонду.

Ще одна можливість використання чеків «Житло» - погашення заборгованості за кредитами банків і позиками, узятими на приоб-ретеніе, будівництво або реконструкцію житлових приміщень.

Хочу підкреслити, що використовувати іменні приватизаційні чеки «Житло» можуть тільки люди, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов.

ЧИ МОЖНА ВИКОРИСТОВУВАТИ ЧЕКИ НА БУДІВНИЦТВО АБО РЕМОНТ ДАЧІ, будиночок у садовому товаристві?

Ні, такої можливості законодавство не передбачає.

ЧИ МОЖНА ЧЕКИ «ЖИТЛО» ПРОДАТИ АБО НАЗВАТИ?

Перехід іменних приватизаційних чеків «Житло» від однієї особи до іншої можливий тільки в трьох варіантах. Перший варіант - у формі нотаріально посвідчених договорів дарування близьким родичам (чоловік (дружина), батьки, діти (усиновителі, усиновлені), рідні брати і сестри, дід, бабуся, онуки). Договір дарування повинен бути в обов'язковому порядку нотаріально завіреним. Другий варіант - шляхом переходу чеків «Житло» у спадок. І третій - в результаті визнання права власності на них за рішенням суду.

Перереєстрацією чеків на нового власника займаються підрозділи АСБ «Беларусбанк».

ЧИ МОЖНА КУПИТИ ЧЕКИ У ЧУЖОГО ЛЮДИНИ?

Купити, звичайно, можна, проте використовувати такий чек буде не можна: за законом куплені у третіх осіб іменні приватизаційні чеки індексації не підлягають.

КУДИ ЗВЕРТАТИСЯ ДЛЯ ІНДЕКСАЦІЇ ЧЕКІВ І ЯКІ ДОКУМЕНТИ НЕОБХІДНО ПОДАТИ?

Звертатися потрібно до виконавчого комітету за місцем проживання. В «одне вікно» необхідно подати такі документи: заяву; паспорт або інший документ, що засвідчує особу; чеки «Житло»; проектно - кошторисну документацію на будівництво (реконструкцію) житлового будинку, документи, що підтверджують вартість придбаних будматеріалів в цінах, що діють на момент звернення (у разі будівництва або реконструкції одноквартирного блокованого житлового будинку). Якщо чеки були отримані у спадок або за рішенням суду, необхідно також представити свідоцтво про право на спадщину або копію рішення суду. До чеками, отриманим за договором дарування, додається цей договір.

Якщо чеки планується вкласти в погашення заборгованості по кредитах банків і позиками, узятими на придбання, будівництво або реконструкцію житлових приміщень, необхідно додати довідку про заборгованість по будівництву на момент звернення.

Законом передбачено місячний термін на розгляд заяви. Плата за цю адміністративну процедуру не стягується.

Хочу звернути увагу, що якщо буде прийнято позитивне рішення за заявою, то гроші не видадуть на руки готівкою, їх перерахують на вказаний в поданих документах рахунок.

В даний час в Барановичах чеки індексуються відповідно до коефіцієнта: 1 чек - 149 734 рубля. Тобто за 100 чеків виходить сума в 14 973 400 рублів.

Якщо громадянин займається реконструкцією або будівництвом житла, то чеки будуть проіндексовані на момент подачі заяви про індексацію. Якщо ж планується витратити їх на погашення кредиту (позики) по дому, вже введеному в експлуатацію, то індексація проводиться на момент введення будинку в експлуатацію.