На якому поверсі краще жити

Коли людина купує квартиру він не дуже-то замислюється про те, на якому поверсі він має жити. Аби грошей вистачило і район був хороший і магазини в крокової доступності і т.д. Лише тільки потім, коли новосілля вже відсвятковано і ейфорія першого місяця життя-буття в новому будинку спала, може з'явитися мерзенна думка: "Що ж це я, дурень, накоїв!"

Коли я сам вибирав квартиру, то з огляду на свій попередній досвід, дуже ретельно підійшов до вибору "правильного" поверху. Зараз, дивлячись з вікон свого житла на величезний сяючий захід я не перестаю вітати себе з тим, що поверх був обраний вдало. Хочете розповім чому я так думаю?

За свою не дуже-то довге життя - 44 роки - я змінив 24 квартири. Як це можливо? Може бути я супер-багач і міняю квартири як рукавички? Насправді все куди прозаїчніше. Просто я виріс в сім'ї військовослужбовця, а вони, як відомо, на одному місці довго не засиджуються. Так що більшість місць проживання було змінено ще в щенячьем віці. Коли я виріс і став "великим", з'явилася можливість самому вибирати, де жити. Спочатку це була квартира батьків дружини, потім знімна, і нарешті, перша власна квартира в новому будинку, яку ми з дружиною купили коли мені було вже 35 років.

Неважко здогадатися, що досвід життя на різних поверхах, в тому числі і на тих, де перед цифрою стояв знак мінус, дозволяє мені зі знанням справи міркувати про те, який же поверх краще для життя. де краще купувати квартиру. яке значення має вигляд з вікна і т.д.

Уявіть собі, що ви стоїте перед входом в висотний будинок. Так сталося, що ви маєте можливість бути в ньому найпершими покупцями. Всі квартири готові до проживання і ще вільні. Який поверх ви виберете?

Не поспішайте. Спочатку давайте подивимося на те, які плюси і мінуси є у нижніх, середніх і верхніх поверхів. Готовий посперечатися, я напишу такі речі, які навіть і в голову не прийдуть людині без досвіду. А вони насправді мають величезне значення. Отже, поїхали.

Почнемо з того, що коли я народився, моя сім'я якраз жила на першому поверсі. Такі будинки в народі називають "сталінськими". Тобто побудований він був в незапам'ятні часи і тоді, напевно, вважався "елітним житлом", якби в той час існувало дане поняття.

Звичайно можна заперечити. Новий, щойно збудований будинок і "сталінка" 40-х років минулого століття - це далеко не одне і те ж. Вважається, що зараз вже "навчилися будувати" і що в новому будинку можна жити і на першому поверсі. Згоден. Можна, можливо. Але ось що вас чекає, якщо ви на це погодьтеся.

Проблеми з ліфтом на першому поверсі

Здивовані? Не треба дивуватися. Не дивлячись на те, що ліфт вам ніколи не знадобиться, ви тим не менш зобов'язані будете справно платити за нього щомісяця рівно стільки ж, скільки платять живуть нагорі. Так уже заведено. Пам'ятаю, які пристрасті розпалювалися, коли мешканці перших і других поверхів заявляли, що вони за ліфт платити не мають наміру, оскільки їм не користуються (це було вже потім, не в цьому сталінському будинку).

Переваги квартир на першому поверсі

Але можна подивитися на проблему і з іншого боку. Адже якщо ви живете на першому поверсі, то ви набагато швидше потрапляєте з квартири на вулицю і назад. У звичайному житті це, можливо, не так вже й важливо. Але якщо в будинку раптом трапиться пожежа, то ви дуже порадієте, що годі й говорити дріботати по сходах з самого верхнього поверху, тягнучи в оберемку найдорожче, а просто вийти на вулицю, а потім ще встигнути повернутися за другою партією найдорожчого, потім за третій і т.д. Більш того, вийти з квартири цілком можна і через вікно.

Та й великогабаритні речі зручно купувати, оскільки доставка до під'їзду зазвичай безкоштовна, а там вже можна як-небудь напружитися і витягти жадану нову деревинку в квартиру своїми силами.

Знову таки - якщо квартира на першому поверсі, зручніше стежити за своєю машиною, залишеної біля будинку. У разі чого, можна швидко вийти на вулицю і "навішати люлей" малолітнім хуліганам, які спробували відламати від неї що-небудь потрібне, наприклад фірмовий знак.

Ще жителі перших поверхів іноді мають навіть невеликий "свій" ділянку в палісаднику, де можна посадити якісь гладіолуси і бегонії.

І вже зовсім здорово, якщо з вашої квартири, розташованої на першому поверсі, можна вийти через окремий вихід в обгороджений міні садок. Так можна поставити лавку, розбити клумби, поставити гойдалки для дитини. Такий собі діляночку землі при міській квартирі. Такі проекти багатоповерхових будинків - велика рідкість, але все таки зустрічаються.

Якщо трапиться так, що у вас лопне якась водяна труба, то ви не "заллєте сусідів" і вам не доведеться робити їм ремонт, якщо буде доведено, що потоп - це ваша вина. З іншого боку, якщо верхні сусіди вирішать кого-то грунтовно затопити, то ви навряд чи зможете уникнути їх потоків.

А ще (мало не забув) дітям можна бігати по підлозі хоч до посиніння. Ніхто не прийде скандалити з нижнього поверху за браком оного. І вже зовсім наостанок: стіни на перших поверхах зазвичай товщі, ніж на верхніх, так що чутність буде поменше (хоча на панельні будинки це правило не поширюється).

Так! Щось виходять одні гідності. Пора лити дьоготь.

Недоліки квартир на першому поверсі

Найперший недолік - це близькість підвалу. Якщо ви купуєте квартиру в новому будинку, то це ще півбіди. А ось в старих будинках (яким років 20-40) земельна ділянка стає дійсно джерелом проблем. По-перше: це запах і вогкість. Знаєте, в звичайному середньозважений підвалі завжди щось та тече. Те каналізацію прорве, то гарячу воду. Все це через щілини піднімається в квартиру першого поверху (а іноді і другого - третього).

Для прикладу можу навести такий факт. Мої батьки живуть в будинку, побудованому за німецьким проектом. Там дійсно непогані квартири, АЛЕ! Кожен раз входячи в під'їзд, я мимоволі затримую подих і намагаюся виїхати з першого поверху не дихаючи. Чому? Так просто не хочу вдихати ту сморід, яка йде від підвалу і сміттєпроводу (про нього буде окрема розмова). До третього поверху цей запах практично не доходить, але в квартирах перших поверхів від нього немає ніякого порятунку. Питав у мешканців - вони не в захваті.

По-друге: вже згаданий сміттєпровід. Знаєте, на верхніх поверхах він чомусь не такий запашний. А ось внизу, ближче до сміттєвої камері, оце так! Особливо влітку, в спеку, коли всі ці нечистоти до того ж починають гнити і виділяти. Одна втіха - скоро зима, тоді не так помітний запах. В продовження теми: іноді прямо під вікнами будинків стоять сміттєві баки. Вони теж, знаєте, повітря не озонують. Не знаю як вам, а мені все таки хотілося б дихати чистим повітрям, наскільки це взагалі можливо в місті.

Підвал і сміттєпровід це не тільки джерела неприємного запаху, а й сусідство з неспокійними мешканцями, наприклад тарганами, мишами, а то і щурами. У тій квартирі, де я жив після народження, цього добра було хоч відбавляй. Справа погіршувалася тим, що квартира була комунальна і ніхто з сусідів не робив особливих зусиль по боротьбі з гризунами. Ті відчували себе в квартирі майже господарями. Чого коштувала одна тільки бійка двох щурів у вбудованому шафі - одне з найяскравіших вражень дитинства! До сих пір пам'ятаю, який стояв вереск, а гуркіт був такий, як ніби це не щури, а два носорога зійшлися в смертельному двобої.

А вночі з кімнати краще було не виходити. Щури могли запросто напасти в коридорі і вкусити за ногу. Бррр!

Зараз напевно такого вже немає, але все одно, перший поверх - це потенційне сусідство з небезпечними тваринами. Не зараз, так з часом.

Є ще один неприємний момент в проживанні на першому поверсі. Через побоювання квартирної крадіжки доводиться прикрашати свої вікна гратами. Якими б фігурними і гарними вони не були - це все одно будуть грати. Якщо в будинку трапиться пожежа, і решітка поставлена ​​на совість, то просто так вистрибнути у вікно не вийде. Не все так просто, як я сам писав кількома абзацами раніше.

Ну і нарешті - постійно запльований під'їзд, оскільки повз ваших дверей будуть весь час ходити натовпу людей. Це шум, оскільки вони не можуть йти мовчки - треба неодмінно примха на весь під'їзд. Це запах курива. Це якісь типи, заглядають у вікна з вулиці. Так багато ще чого. І ще не дай Бог біля під'їзду під вашим вікном буде стояти лавочка. У теплі літні ночі вам буде не заснути - відгадайте чому.

Може бути з часом пригадаю щось ще і допишу.

Найвищий поверх, на якому я коли-небудь жив, це п'ятнадцятий. Я і зараз тут живу. Ось сиджу, пишу цей текст і заодно дивлюся на захід за вікном:

Іноді такі красиві заходи бувають, просто чудо! Сиди собі перед вікном і фотографуй!

Хоч мій поверх не самий верхній, все одно я приблизно знаю про проблеми, з якими стикаються мої сусіди, які живуть двома поверхами вище.

Перша проблема - розпечена дах влітку. Навіть якщо в будинку є технічний поверх, все одно за день дах будинку прогрівається так, що в квартирах верхнього поверху дихати стає нічим. Кондиціонер, звичайно, хороша штука, тільки він, собака, електроенергію їсть великими ложками. Так що або жарься, або плати.

Ще одна проблема - якщо насоси недостатньо потужні, то виникають перебої з водою. Особливо в години пік, коли всі мешканці одночасно починають приймати ванни. У нас вдома такої проблеми немає, а ось в сусідньому мікрорайоні є. Їм пощастило менше.

Тонкі стіни - відмінна чутність. Справа в тому, що в висотках стіни на різних поверхах дійсно мають різну товщину. Внизу вони товщі, ніж вище - тим товщина стін зменшується. Робиться це для полегшення конструкції верхніх поверхів, щоб можна було заощадити на фундаменті і взагалі будівельних матеріалах.

Пам'ятаю, коли ми тільки вселилися в нову квартиру, в сусідній довгий час ніхто не жив. Було тихо і спокійно. А потім там раптом почали робити ремонт. А потім сам сусід в'їхав і почав шуміти ночами. Ні, він не кричав, не включав музику. Вони з дружиною просто сиділи у себе в кімнаті і розмовляли. Причому не сказати щоб так вже голосно. А ми лежали за стіною в своїй спальні і не могли заснути, оскільки чітко чули кожне слово. Так що чутність на верхніх поверхах - це плата за гарний вид з вікна. Зате, проживаючи на самому останньому поверсі ви ніколи не будете потурбовані шумом від сусідів зверху.

Тепер, коли основні про і контра перераховані, дозвольте пройтися по самим розхожим міфам, які часто приймаються на віру при покупці квартир.

До якого поверху долинають комарі

Вважається, що чим вище поверх, на якому знаходиться ваша квартира, тим менше там комарів. І десь там нагорі є така точка, межа, за яку комарі проникнути не можуть.

Коли я купував квартиру на 15 поверсі, то потай сподівався, що старий добрий фумітокс мені більше не буде потрібно. І правда, невже комарі зможуть залетіти на такий високий поверх? Як виявилося, цілком зможуть. Причому не якісь там одиниці, найсміливіші і потужні екземпляри! Ні! Їх тут нітрохи не менше, ніж на нижніх поверхах. Варто літнім вечором відкрити вікно і включити світло, як через кілька хвилин ви вже почуєте у свого вуха противний тонкий писк.

Мені дуже складно судити про більш високих поверхах, але думаю, що і на 25 і на 37 поверх комарі теж зможуть долетіти. Правда, там їм вже буде заважати вітер, який чим вище, тим стає інтенсивніше. Напевно все таки є якась межа, вище якої комарі не піднімаються, але швидше за все вона дуже плаваюча. Висота її залежить від багатьох факторів. Наприклад, в теплий безвітряний день комарі запросто можуть піднятися до верхівки 25-поверхового будинку (я недавно фотографував з даху такого хмарочоса і там мене вкусив комар :).

У вітряну погоду межа проходить нижче. Однак, в будь-якому випадку готуйте сітки, фумітокс або щось в цьому роді. Як би високо ви не забралися, комарі можуть злетіти ще вище.

Залишається тільки додати, що на першому поверсі комарі можуть бути присутніми в квартирах і взимку. Вони можуть запросто плодитися в підвалі, якщо там досить тепло і є вода.

На якому поверсі чистіше повітря

Знову таки - з якого боку подивитися. Наприклад, живучи на високому 15 поверсі, ми дійсно практично ніколи не відчуваємо запаху вихлопних газів. І це не дивлячись на те, що будинок стоїть на жвавому перехресті. Так що вихлопні газу нас не турбують.

Зовсім інша справа - зміг. Знаєте, іноді вранці виходжу на балкон і застаю там ось таку картину:

Якщо ви живете в великому місті, то смогу не уникнути на будь-якому поверсі. Те ж саме можна сказати і про запах тютюну. З набранням чинності антитютюнового закону курці пристосувалися диміти на балконах. Виходиш іноді на балкон подихати свіжим повітрям, відкриваєш вікно, а тобі в обличчя б'є різкий запах тютюну, як ніби ти заглянув в солдатську курилку. Доводиться закривати і чекати, коли величність насмолітся. Потім інше величність виходить на балкон і. цей смердючий марафон триває постійно, з перервою тільки на нічний сон і на той час, коли всі сусіди підуть на роботу.

Тут же хотілося б згадати ситуацію, коли у вашому будинку на першому поверсі знаходиться магазин. Це означає, що туди будуть постійно підвозити товар, розвантажувати його. Отже, треба готуватися до шуму, пилу і вихлопних газів.

Так воно і є, але це справедливо тільки для нижніх поверхів. Наприклад, в нашому будинку знаходиться продовольчий магазин Магніт - досить великий. У нас під вікном якраз знаходиться зона розвантаження, але нас це абсолютно не турбує, оскільки ні пил, ні гар від машин, ні запахи від несвіжих продуктів до 15 поверху просто не доходять. Правда, все ж шумновато, але про шум з вулиці варто поговорити окремо.

На верхніх поверхах не так шумно

Відразу скажу - це не відповідає дійсності. Звичайно, розмовляють на лавці біля під'їзду бабусь ви не почуєте, як на першому поверсі, але всі інші звуки будуть прекрасно чути.

Коли ми вселялися в квартиру на 15 поверсі, то була боязка надія на те, що буде набагато тихіше, ніж внизу. Однак і шум машин на перехресті, і крик футболістів на спортивному майданчику, і музика з літнього кафе - все це чути так само добре, як і на першому поверсі.

Більш того, вас будуть переслідувати звуки, які не дуже-то турбують нижніх сусідів. Наприклад - свист вітру в вікнах. Я раніше й гадки не мав, що через сильний вітер годі й спати вночі - настільки це шумно (особливо якщо в квартирі 7 вікон). Звук тепловоза на залізниці в трьох кілометрах від будинку, що злітає літак, вереск шин якогось автомобіля навіть невідомо де проїжджав, дзижчання газонокосарок на галявині за озером.

На нижніх поверхах частина цих звуків просто гасне, проходячи через листя дерев та інші природні перешкоди. А на верхніх поверхах ніяких перешкод немає. Так що готуйтеся, як то кажуть, почути світ з висоти пташиного польоту.

Поняття "середній поверх" дуже відносне. В одних будинках це буде 8-10 поверх, в інших - другий. Я не міг не згадати цей варіант, хоча писати про нього особливо нічого.

Тепер дозвольте мені висловити свою точку зору на проблему вибору поверху для життя. Якщо ми говоримо не про приватний будинок, то при виборі квартири я б вважав за краще самий верхній, або принаймні досить високий поверх. Головні причини - хороші види з вікон і чистіше повітря.