Молодіжна іпотека

з'явилася в якості однієї з підпрограм в рамках державної програми «Доступне житло». Тоді вона носила назву «Молода сім'я». Основне завдання цієї підпрограми - надати субсидії молоді, щоб вона могла придбати власне житло. Стати її учасником можна з моменту досягнення повноліття, тобто 18 років.

За час свого існування умови іпотеки для молодих сімей дещо змінилися.

По-перше, вік подружжя. Верхня межа віку хоча б одного з подружжя, коли ще сім'я може бути зарахована до молодої, встановилася на позначці в 35 років (раніше це було 30 років).

По-друге, тепер не грає роль, повна сім'я чи ні, а також, скільки років подружжя перебувають у шлюбі (кордон більше одного року скасовано).

По-третє, молодою сім'єю на сьогодні вважаються і пари, які не мають дітей.

По-четверте, раніше за умовами даної програми можна було придбати тільки квартиру в новосторойках, на даний момент такого обмеження немає. В іпотеку можна купити житла і на первинному, і на вторинному ринку.

Молодіжна іпотека має низку відмінних рис. Період, на який може відкриватися будь-яка кредитна лінія, становить 10-25 років, при цьому дозволяється дострокове погашення іпотеки. При розгляді заяви на видачу кредиту банк враховує доходи не тільки молодої сім'ї, але і доходи батьків подружжя. Розмір початкового внеску невеликий, в порівнянні з іншими іпотечними програмами. Він може бути дорівнює 0-10 відсотків від загальної ринкової вартості житла, що купується. І, нарешті, що купується в рамках програми житло, має бути оформлено у власність всіх членів сім'ї.

Крім державної програми для молодих сімей існують і кредитні лінії в різних банках, серед яких популярністю користується Сбербанк. Оформити в цьому банку іпотеку за умовами програми «Молода сім'я» може подружня пара у віці до 30 років. Великим плюсом такої іпотеки є можливість зміни умов кредиту при появі в сім'ї дітей (додаткові пільги, відстрочення платежу, перекредитування і т.п.). До того ж початковий внесок менше, ніж в інших програмах банку.

Крім Ощадбанку з молоддю працює і ряд інших кредитних організацій. Придбати житло в іпотеку молода сім'я може за допомогою програми Промсвязьбанка, званої «Житло молодій сім'ї», і НРБ-банку, який пропонує кредит «Студентський». За умовами останнього пропозиції сімейний стан студента-позичальника не грає зовсім ніякої ролі. ВТБ24 банк дозволяє молодій сім'ї скористатися материнським капіталом для внесення першого внеску по іпотеці.

Поділіться цією статтею в наступних сервісах: