Мокрі стіни в квартирі взимку - що робити
Цю проблему називають по різному - «плаче» стіна або ж випадає конденсат, сиреют кути і т.д. Але результат в підсумку один - «плач стін» завжди виливається в рясні сльози власників житла. Все починається з темного вологого плями в осінньо-зимовий період і відклеївся шпалер, але рано чи пізно закінчується «цвітінням», появою цвілі і неприємного запаху в квартирі.
що робити якщо сиреют стіни в квартирі?
Що характерно, найчастіше дана проблема є супутником багатоквартирних житлових будинків панельного типу (або будівель з силікатної цегли) зведених 15-50 років тому. Розібратися в причині цього явища нескладно, це:
- Проникнення води в стіну через тріщини або зруйновані міжпанельні шви (відноситься до панельним будівлям)
- Гарна (висока) теплопровідність стін (як наслідок порушення будівельних норм)
Погана вентиляція приміщення і недостатня опалювальності тільки посилює проблему і сприяє розвитку грибка (цвілі) на стінах, але не є основною причиною. Частково усунути проблему застосувавши посилене примусове вентилювання приміщення можна. Однак, посиливши вентиляцію, ми тим самим допоможемо приміщенню активно позбавлятися від тепла, а значить - це не наш метод. Причини зрозумілі, спробуємо розібратися як їх усунути.
Якщо стіни сиреют через протікання?
Ця проблема напевно добре знайома жителям останніх поверхів. Вода проникає крізь пошкоджену покрівлю, просочується через мікротріщини в стінах, карнизах. У панельних будинках додається проблема міжпанельних стиків, плановий профілактичний ремонт яких не проводився з моменту здачі будинку в експлуатацію.
Як зрозуміти що причина саме в протіканні? Зверніть увагу, якщо проблема посилюється під час опадів (особливо «косих» дощів) або безпосередньо після них - це явний сигнал.
Вирішити проблему можна замовивши ревізію і локалізацію місця протікання. Якщо проблема не в в покрівлі, а в порушенні герметичності стін і стиків, вихід один:
Після закладення швів стіни все одно сиреют і протікають?
Така ситуація дійсно має місце, хоча і не часто. Якщо проблемне місце діагностовано правильно, то швидше за все роботи проведені з порушенням технологій і допущені такі помилки:
- на проблемні місця завдано герметик без проведення відповідного ремонту
- використаний герметик низької якості або такий, який не призначений для даного виду робіт
Читайте. як вибрати якісний герметик для гідроізоляції міжпанельних стиків?
Крім цього, коли виконується гідроізоляція швів в окремій квартирі, а не в цілому будинку або стояку, то замовники (а іноді і самі виконавці робіт) не враховують одну серйозну деталь - якщо не ремонтувати пошкоджені шви поверхом вище вашої квартири (або на техповерх, для тих хто живе на останньому) - проблема залишиться. Волога буде все також проникати всередину приміщення, повільніше, але вона все ж зуміє знайти собі дорогу.
Стіни сиреют через погану теплоізоляції і промерзань
Як зрозуміти, що причина в недостатній теплоізоляції стіни? Якщо в проблемному місці відчувається холод або ж протяг - це вказує на високу теплопровідність стіни, з великою часткою ймовірності в цій ділянці утворився так званий «місток холоду» і стіни потекли.
Який вихід? Природно, найефективнішим способом підвищити теплоізоляційні характеристики стане:
Цей спосіб дасть 100% гарантію усунення вогкості і знизить тепловтрати приміщення, однак доведеться вдатися до послуг промислових альпіністів, якщо мова йде про одну-двох квартирах у висотному будинку. Залучати компанію і зводити комплекс з будівельних риштувань та помосту - економічно невиправдано і обійдеться замовнику дуже дорого. Значно вигідніше скористатися послугами висотників:
Тільки зовнішнє утеплення або можна зсередини?
- визначення точки роси в стіні