Материнський капітал на ремонт і реконструкцію житла в 2019 році - кроки по шляху до оновлення житла,
- Використовувати материнський капітал на ремонт квартири або будинку (капітальний ремонт, заміна сантехніки, поклейка шпалер і т.п.) неможливо, так як закон про материнський капітал цього не передбачає;
- Направляти материнський капітал на реконструкцію будинку можна, але при цьому має бути дотримано і документально зафіксовано умова збільшення житлової площі будинку або іншого житлового приміщення.
Крок 1: усвідомлює, що таке реконструкція
Реконструкція житла передбачає проведення будівельних робіт для зміни існуючих техніко-економічних показників будинку і підвищення ефективності використання приміщення. Якщо Ви вирішите реконструювати будинок, то Ви зможете реорганізувати об'єкт, змінити габарити і технічні показники, провести капітальне будівництво, організувати прибудови, надбудови, розбирання і посилення несучих конструкцій, переобладнати горищне приміщення під мансарду, побудувати і реконструювати інженерні системи та комунікації.
Але при застосуванні материнського капіталу обов'язковим умова буде, як уже згадувалося, збільшення житлової площі будинку. Ремонтувати житлове приміщення не можна.
Крок 2: Визначаємо спосіб використання капіталу на реконструкцію
Сімейний капітал на реконструкцію можна витратити тільки після триріччя дитини. Але якщо сім'я не бажає пропускати даний термін і провести всі необхідні роботи раніше, вона цілком може розраховувати на компенсацію понесених витрат після триріччя дитини.
Залучення кредитних коштів на реконструкцію будинку можливо, але на дострокове погашення кредиту капіталом (до триріччя дитини) не варто розраховувати, оскільки згідно із законом достроково погашаються лише кредити на придбання і будівництво житла.
При реконструкції будинку всі роботи по закону повинні провадитись громадянами самостійно (без підрядників). При цьому 50% коштів капіталу перерахують на банківський рахунок сім'ї відразу, а решта - тільки після того, як будуть проведені основні роботи і не раніше, ніж через 6 місяців.
Крок 3: Збираємо документи і звертаємося до Пенсійного фонду
У Пенсійному фонді Вас попросять подати такі документи:
- Копії особистих документів, сертифіката на капітал, документи про право на земельну ділянку;
- Копію дозволу на реконструкцію житла;
- Копію свідоцтва про право власності на реконструйований будинок;
- Зобов'язання оформити будинок у спільну власність всіх членів сім'ї, якщо цього ще не зроблено.
Але сам закон про материнський капітал вимагає оформляти таке майно у спільну часткову власність подружжя та дітей - це є обов'язковою умовою використання сертифіката МСК на поліпшення житлових умов. І якщо неможливо це зробити безпосередньо перед подачею до Пенсійного фонду заяви про розпорядження, то матір'ю дається завірене нотаріусом зобов'язання оформити житло на всю сім'ю не пізніше ніж через 6 місяців після отримання грошей з ПФР, після введення будинку в експлуатацію, після зняття обтяжень по іпотеці і т.п. (В залежності від конкретної ситуації).
Без виконання цієї умови використання материнського капіталу фактично виробляється в порушення закону. і Пенсійний фонд і наглядові органи мають право оскаржити угоду і через суд зобов'язати батьків повернути материнський капітал в федеральний бюджет. У багатьох випадках на практиці, дійсно, це здається дуже несправедливим, але такі правила придумали законодавці.
Тому всі питання до тих, хто пише такі закони ...