Материнський капітал на реконструкцію, регіональний материнський капітал 2018 як отримати і на що

Сім'ї, у яких у власності є свій будинок, можуть використовувати материнський капітал на його реконструкцію власними силами, тобто без залучення будівельної організації. В цьому випадку гроші на реконструкцію Пенсійний фонд перерахує на банківський рахунок власника сертифіката на материнський капітал.

Реконструкція можлива тільки для індивідуального житлового будинку (а не квартири в багатоквартирному будинку) і тільки самостійно (без договору підряду з будівельниками). Як уточнює Пенсійний фонд, до дозволених випадків належить варіант з квартирою в одноповерховому двоквартирних житловому будинку.

Що таке реконструкція

Перш за все важливо зрозуміти, що мається на увазі під реконструкцією житлового будинку і чим вона відрізняється від капітального ремонту. Реконструкція - це проведення робіт, в результаті яких загальна площа житлового будинку збільшується не менш ніж на облікову норму площі житла. Простіше кажучи, це збільшення площі житлового будинку на певну кількість квадратних метрів (облікову норму).

У різних українських регіонах ця облікова норма різниться, її встановлюють місцеві органи влади. Наприклад, в Маріуполі - це 15 квадратних метрів, в сільських районах Маріуполя області - від 12 до 18 квадратних метрів.

Як бачимо, направити материнський капітал на реконструкцію можна тільки в тому випадку, якщо в результаті збільшується площа житла. Приміром, не вважаються реконструкцією наступні види робіт: заміна вікон в будинку, проведення каналізації та водопостачання, буріння водопровідної свердловини, установка опалення. Хоча ці роботи і покращують благоустрій будинку, але вони не збільшують його житлову площу.

Перерахування материнського капіталу при реконструкції

Після отримання першої частини виплати треба провести основні роботи з реконструкції будинку. Не раніше ніж через шість місяців можна отримати решту. Для цього треба принести до Пенсійного фонду документ, який підтверджує, що ви вже провели основні реконструкційні роботи. Цим документом може бути акт, який видає місцеве управління архітектури і містобудування (докладніше в розділі нижче).

Варто відзначити, що це абсолютно законний спосіб так званого «переведення в готівку» материнського капіталу - тобто отримання готівки.

Які потрібні документи

Як ви тільки що дізналися, гроші на реконструкцію можна отримати в два етапи: спочатку до 50% суми, а через півроку - залишок суми. Щоб отримати першу половину вам треба принести до Пенсійного фонду такі документи:
• Заява;
• сертифікат на материнський капітал (про те, як його отримати, написано в цій статті);
• паспорт матері дитини;
• паспорт її чоловіка та свідоцтво про шлюб, якщо документи по реконструкції будинку будуть оформлені на його ім'я.
• копія документа про право власності (володіння, оренди, користування) на земельну ділянку, на якій розташований будинок;
• копію дозволу на реконструкцію будинку;
• копію свідоцтва про державну реєстрацію права власності власниці сертифіката або її чоловіка на житловий будинок;
• письмове зобов'язання протягом шести місяців після отримання кадастрового паспорта оформити будинок у спільну власність родини (чоловіка і дітей);
• документ, що підтверджує відкриття банківського рахунку із зазначенням реквізитів - на цей рахунок Пенсійного фонду перерахує гроші.

Якщо документами все в порядку, то Пенсійний фонд перерахує гроші на початок робіт з реконструкції будинку. Через шість місяців вам треба отримати документ з підтвердженням, що основні роботи з реконструкції проведені. З цим документом ви знову йдете до Пенсійного фонду і він перераховує вам решту суми для завершення робіт по реконструкції. Якщо за півроку змінився банківський рахунок для отримання коштів материнського капіталу, то треба принести документ з реквізитами іншого банківського рахунку.

Інші новини:

У мене тільки одне питання, я намагаюся оформити реконструкцію (по дачної амністії), тобто площа я збільшила за рахунок своїх коштів. Тепер хочу повернути гроші за рахунок материнського капіталу. У мене, чоловіка і 2 дітей у власності приватний будинок, площею 48,2 кв, а був до перебудови, тільки 29,5. Площа збільшилася, але ми прибудували кухню, спільний санвузол і теплу передпокій, а зі старої частини будинку зробили 3 кімнати. Але мені відмовляють в оформленні реконструкції посилаючись на те, що прибудували ми не житлову площу, а ЗАГАЛЬНУ. А бач за законом, збільшувати повинна саме житлова площа. А житлова площа наприклад в кухні відрізняється від загальної, тільки газовою плитою. Якби я при оформленні технічного паспорта, а було це в літній період, перенесла плиту з дому в літню кухню, то тоді б ця кімната відразу стала вважатися жилою. Це абсолютно не логічно. Тому я хочу уточнити яка площа в будинку повинна збільшити жила чи загальна. І донести цю інформацію юристу з ПФ.

У ньому йдеться про загальну площу: «Ці Правила встановлюють порядок видачі документа, що підтверджує проведення основних робіт з будівництва та індивідуального житлового будівництва (монтаж фундаменту, зведення стін і покрівлі) або проведення робіт з реконструкції об'єкта індивідуального житлового будівництва, в результаті яких загальна площа житлового приміщення (житлових приміщень) реконструюється збільшується не менш ніж на облікову норму площі житлового приміщення, що встановлюється відповідно до жив щним законодавством Укаїни ».

Також попросіть у юриста ПФР вказати нормативний акт, на який він посилається.