Материнський капітал на покупку землі (ділянки) - в 2019 році, приватний будинок, використовувати під
Материнський капітал є субсидією, яка надається державою одноразово після того, як в сім'ї з'являється друга дитина. Даний вид допомоги не передбачає видачі готівки. Засоби переводять за безготівковим розрахунком, і вони мають цільове призначення. Тобто можуть бути використані строго на цілі, визначені законом, найчастіше це поліпшення умов проживання сімейства.
Потрібно сказати, що в рамках федеральної програми придбати ділянку землі за кошти материнського капіталу не вийде. Дане придбання буде розцінено як нецільова витрата грошей. Однак, в деяких регіонах діють регіональні програми. які дозволяють придбати наділ землі. Також гроші материнського капіталу можна використовувати для будівництва будинку на ділянці.
Чи можна придбати ділянку
Батьки, які є власником сертифікату на отримання материнського капіталу, розглядають різні можливі варіанти поліпшення житлових умов із залученням даних коштів. Одне з перших рішень, які приходять на розум, купити на ці гроші ділянку землі, а потім потихеньку зводити на ній будинок. Однак, тут виникає закономірне питання, а чи можна витрачати сімейний капітал на покупку земельного наділу.
Законодавець встановив, що просто придбати землю, на якій не побудований приватний будинок, неможливо. Пов'язано це з тим, що державна програма покликана створити найкращі умови для проживання дітей, а порожню ділянку жодним чином не може на це вплинути. І не варто навіть намагатися перевести в готівку гроші капіталу, щоб вкласти їх саме в землю. Це буде розцінюватися як шахрайство і загрожує адміністративної та кримінальної відповідальністю.
На сьогоднішній день використовувати кошти можна на одне з наступних напрямків:
Зазвичай кошти материнського капіталу стають доступні для батьків після того, як дитина досягла 3-річного віку, але це правило не поширюється на ситуації, коли мова йде про отримання або виплати іпотеки
Для того, щоб змінити статус землі, потрібно підготувати пакет документів:
На розгляд документів і прийняття рішення орган самоврядування має два місяці. Після закінчення цього терміну заявнику дадуть письмову відповідь. У разі задоволення клопотання на ділянці можна буде будувати будинок за гроші материнського капіталу.
Умови згоди
Щоб отримати гроші материнського капіталу на будівництво будинку на земельній ділянці, потрібно зібрати пакет наступних документів:
- контракт купівлі-продажу;
- власницькі документи на землю;
- квитанції про сплату державного мита;
- техпаспорт на старий будинок, якщо він є на ділянці, а також правовстановлюючі документи на нього; дітей
- виписка, зроблена з будинкової книги, в ній вказуються всі, хто зареєстрований в будинку;
- контракт з будівельною структурою на зведення нового будинку;
- паспорт заявника;
- свідоцтва дітей про народження;
- заяву на отримання маткапіталу із зазначенням мети витрачання грошей.
Як оформити материнський капітал на покупку землі
Щоб застосувати маткапітал на будівництво будинку, потрібно виконати такі дії:
- купити наділ і оформити власницькі права на землю (також допускається взяття землі в довгострокову оренду);
- якщо будівництво планується через підрядників, потрібно укласти договір з відповідною організацією;
- подати до Пенсійного фонду заяву з необхідним для отримання материнського капіталу пакетом документів.
Якщо заява буде задоволено, на протязі двох місяців з моменту його подачі кошти сімейного капіталу будуть переведені на рахунок заявника або на рахунок підрядників. Однак сума виплати розділяється на дві рівні частини: перша перекладається відразу після прийняття рішення, друга - через півроку після надання документів, які підтверджують, що гроші були витрачені за призначенням: на будівельні матеріали, оренду обладнання, оплату послуг підрядників.
Використовувати маткапітал для будівництва будинку дозволено тільки після того, як дитині виповниться три роки, але закон не забороняє компенсувати за рахунок цих коштів витрати, які вже були понесені на будівництво або реконструкцію житла
Крім федеральної програми в деяких регіонах діють програми регіонального сімейного капіталу.
Сім'ї, які проживають на таких територіях, можуть одночасно претендувати на дві виплати, однак отримати місцеву підтримку можна при відповідно такими критеріями:
- в сім'ї народилася третя або наступна дитина;
- в регіоні сімейство проживає на протязі певної кількості років;
- гроші планується використовувати на чітко відведені для цього цілі.
У деяких суб'ектахУкаіни передбачена можливість придбання земельної ділянки на кошти материнського капіталу.
проведення будівництва
Для проведення будівництва на земельній ділянці потрібно виконати такі дії:
- Купити землю або оформити на неї довгострокову оренду. Власником ділянки повинен бути батько малюка, який дав право сім'ї на отримання сімейного капіталу.
- Визначити, хто буде відповідальний за зведення будинку: чи буде сім'я будувати житло самостійно або найме для цього підрядну компанію.
- Підготувати та подати до пенсійного фонду за місцем проживання заяву і пакет документів для отримання маткапіталу.
Заявка розглядається ПФ в середньому близько двох місяців, після чого в разі прийняття позитивного рішення кошти надходять на рахунок заявника або підрядної організації.
Оскільки кошти надаються частинами, для отримання другої половини грошей потрібно подати такі папери:
- власницьке свідоцтво на землю;
- власницьке свідоцтво на будинок, яке оформлено на кого-то з батьків;
- зобов'язання, яке дано власником будинку, про наділення часток кожного члена сім'ї (даний документ повинен бути завірений у нотаріуса);
- банківські реквізити для перерахування коштів сімейного капіталу.
Незважаючи на те, що гроші на будівництво Пенсійний фонд виділяє не раніше того моменту, коли дитині виповнилося 3 роки. не обов'язково чекати, коли це станеться. Побудувати будинок можна і раніше, а по досягненню малюком трирічного віку лише звернутися в ПФ за отриманням компенсації витрат, які були понесені сім'єю в зв'язку з проведенням будівельних робіт.
Чи можна продати материнський капітал - дізнайтеся за цим посиланням.