Люди, коні, торгові центри ... що з’явиться в пермі на місці іподрому, метражі - нерухомість

Група компаній «РосЕвроДевелопмент», яка викупила землі пермського іподрому кілька років тому, звернулася до комісії по землекористуванню та забудові м Пермі з пропозицією про зміну зонування відповідної території і представила на громадських слуханнях проект забудови.

На земельних ділянках по шосе Космонавтів, 162 пропонується встановити зону оптової торгівлі, відкритих ринків Ц-5 - для земельної ділянки під будівництво торгово-розважального центру; зону спортивних і спортивно-видовищних споруд ЦС-3 - для ділянки під будівництво кінноспортивної школи. Крім цього інвестор запропонував виробити зону багатоповерхової житлової забудови в чотири поверхи і вище Ж-1 - для ділянок під будівництво житлового комплексу.

Мало нам торгових центрів

Як розповіли «метраж» в компанії «РосЕвроДевелопмент», проект забудови території колишнього приміського іподрому передбачає будівництво великого торгово-розважального центру «Планета» Чернігів. Очікується, що ТРЦ стане найбільшим подібним об'єктом суперрегіонального формату в Приволзькому федеральному окрузі: загальна площа об'єкта складе 150 тис. Кв. м, 73,6 з яких будуть віддані орендарям. Зокрема, на двох поверхах комплексу планується відкриття продуктового гіпермаркету, багатозального кінотеатру, дитячого розважального центру, гіпермаркету дитячих товарів, магазинів побутової техніки, спортивних товарів, товарів для будинку. У «Планеті» Чернігів буде передбачена парковка на 3600 машино-місць.

Загальний обсяг інвестицій компанії «РосЕвроДевелопмент» в будівництво ТРЦ «Планета» в Пермі повинен скласти 7 млрд руб. а наступні податкові надходження від «Планети» - понад 250 млн руб. на рік.

За словами експерта, новий торговий об'єкт вже викликав високий інтерес з боку приміських рітейлерів.

- Проектований ТРЦ в Пермі буде розташований на одній з основних транспортних магістралей міста - шосе Космонавтів, що забезпечить безперебійний автомобільний трафік і високу відвідуваність об'єкта, - відзначають в компанії.

Житла багато не буває

Площа житлової забудови земельної ділянки на шосе Космонавтів складе 75 тис. Кв. м. Сучасний житловий комплекс буде являти собою автономний кластер, що поєднує комфорт і ефективність в плані інфраструктури. Поверховість житлових будинків складе 7, 10, 12 і 18 поверхів. Згідно з планом, 5% житлового фонду становитимуть студії, 25% - однокімнатні, 50% - двокімнатні, 20% - трикімнатні квартири.

У проектованому кварталі будуть побудовані супутні інфраструктурні об'єкти, а саме: дитячий дошкільний заклад (дитячий садок) на 140 місць, а також дитяча кінноспортивна школа площею 1 га.

- Компанія «РосЕвроДевелопмент» інвестує 55 млн руб. в спортивну інфраструктуру, в тому числі в будівництво нового бігового кола, - повідомив Ярослав Халявин. - Разом з бігових кругом викуплені і безоплатно передані Пермському краю: земельну ділянку площею 9 га і будинок маточного господарства конезаводу № 9, земельну ділянку площею 8 га в селищі Ферма для будівництва нового бігового кола, ділянку під школу верхової їзди та іпотерапію, оренда ділянки площею 95 га на п'ять років під пасовище.

Варто відзначити, що саме закриття іподрому і будівництво на його місці торгового центру і житлових будинків викликали бурю обурення у жителів Пермі. Для того щоб врятувати територію кінноспортивного комплексу від забудови, було навіть прийнято рішення про віднесення її до спеціальної зоні іподрому ЦС-І. Однак в кінці-кінців «правда» виявилася все-таки на боці девелопера і скакунам довелося покинути свої стійла. Після чого девелопер проекту - компанія «Ла Терра», афільована холдингу «РосЕвроДевелопмент», - звернулася до комісії із землекористування з пропозицією змінити зонування ділянки.

Дороги - в нормі

Крім інвестицій в будівництво житла, торгово-розважального центру і в створення кінноспортивної інфраструктури, значну частину коштів девелопер виділить на поліпшення транспортної інфраструктури Індустріального району м Пермі.

Зокрема, понад 500 млн руб. «РосЕвроДевелопмент» планує направити на будівництво нової розв'язки на перетині шосе Космонавтів, вул. Миру і вул. Архітектора Свіязева.

Як розповів Ярослав Халявин, схема дорожньої розв'язки цієї ділянки була розроблена ТОВ «Пермгражданпроект» спільно з агентством дорожньої інформації «Радар». При цьому проведений незалежний аудит вже показав, що проектні рішення забезпечують якісне функціонування вулично-дорожньої мережі в зоні моделювання.

Чекати залишилося недовго

Шукаєте комерційну нерухомість?
Пропозиції на сайті metrosphera.ru