Купівля та продаж машиномісця які можуть бути підводні камені
Автомобіль сучасної активної людини давно став засобом пересування і універсальним помічником. За даними статистики машина в середньому використовується п'ять годин на день, а стоянка транспортного засобу займає більше половини доби. Тому без уваги і належного контролю з боку власника транспорт перебуває більшу частину часу. Природне і завжди актуальне бажання автовласника - це забезпечити дорогому майну безпеку і обгородити від неприємних ситуацій і знайти оптимальне і надійне машиномісце.
Основні поняття і юридичні нюанси придбання і продажу
Машиномісце або місце для парковки транспортного засобу за чинним законодавством не є об'єктом нерухомості, тому його не можна поставити на облік в кадастр і з цієї причини не можна зробити реєстрацію право власності. Існує велика необхідність і потреба в наданні місця для паркування статус об'єкта нерухомості. Сучасний багатоповерховий будинок вже на етапі проектування передбачає наявність автостоянки. При цьому машиномісце володіє значною вартістю. Громадяни прагнуть мати в своїй власності конкретний об'єкт нерухомості, а не яку-небудь частку в загальному об'єкті.
Управління реєстру України сформувало таку практику: шляхом проведення державної правової реєстрації спільної часткової власності на площу приміщення автомобільної стоянки оформляється машиномісце.
Угода купівлі-продажу машиномісця
Для здійснення угоди щодо частки в паркінгу необхідні такі ж документи, як і при офіційній реєстрації угод будь-яких видів нерухомості:
Що необхідно зробити, щоб уникнути «підводних каменів»?
- Необхідно запросити відомості про право власності в Росреестра. Для цього потрібно заплатити невелику мито в розмірі 200-300 рублів і написати відповідну заяву.
- Перевірити наявність заборгованості по обслуговуванню місця в паркінгу, наприклад, перед бухгалтерією ТСЖ. Для цього необхідно вимагати довідку з печаткою товариства, яка підтверджує, що заборгованості по поточних платежах відсутня.
- Потрібно заздалегідь дізнатися у відповідній організації вартість обслуговування щомісяця, може трапитися так, що сума виявиться великий.
- Варто поцікавитися, з якою частотою змінюється вартість обслуговування, і який договір знадобиться укласти.
- При оплаті бажано користуватися осередком в банку.
- Всі необхідні документи для здійснення угоди повинні бути надані в оригінальній формі.
