Купівля нерухомості до весілля і після

Добридень! Я збираюся одружитися, до одруження купити квартиру немає можливості. Чи можу я зробити дарчу від батьків на себе на будь-яку суму, потім за цю суму купити квартиру. І чи буде в цьому випадку дружина претендувати на куплену квартиру в подальшому якщо виникнуть у нас будь-які питання? Або дана житлоплоща буде належати виключно мені?

Без сумніву Ви можете оформити безоплатну угоду (дарування) від батьків на Вашу користь. В подальшому при покупці квартири. ви вказуєте, що квартира купується на Ваші кошти, отримані від батьків в дар. Також можна укласти шлюбний договір. в якому прописати, що дружина не має права на житлову площу, придбану на гроші батьків.

Доброго дня. Відповідно до ст.36 Сімейного кодексу України майно, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя), є його власністю. За змістом ст.130 Цивільного кодексу України гроші також є майном. Тому гроші, отримані Вами в дар від батьків до шлюбу, будуть Вашої (а не подружжя) власністю. В силу ст.34 СК України майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю. Таким чином. та частина грошових коштів, яка буде зароблена Вами або дружиною під час шлюбу і сплачена за квартиру, буде Вашою з нею спільною власністю. Згідно ст.38 СК України при розділі спільного майна подружжя суд на вимогу подружжя визначає, яке майно підлягає передачі кожному з подружжя. У разі, якщо одному з подружжя передається майно, вартість якого перевищує належну йому частку, іншого члена подружжя може бути присуджена відповідна грошова або інша компенсація.

Доброго дня. В силу ст. 34 СК України майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю. До майна, нажитого подружжям за час шлюбу (загальному майну подружжя), відносяться доходи кожного з подружжя від трудової діяльності, підприємницької діяльності та результатів інтелектуальної діяльності, отримані ними пенсії, допомоги, а також інші грошові виплати, які мають спеціального цільового призначення (суми матеріальної допомоги, суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я та інші). Спільним майном подружжя є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи або в інші комерційні організації, і будь-яке інше нажите подружжям в період шлюбу майно незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти.

Однак, в силу ст. 36 СК України майно, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, а також майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій (майно кожного з подружжя), є його власністю.

Тому, якщо в разі розглядів при розділі майна Ви зможете довести, що гроші дарувалися саме для покупки нерухомості Вам одному, то нерухомість не буде підлягати розділу. А якщо не зможете довести, в такому випадку розділ неминучий. Тому, нехай краще батьки куплять цю нерухомість і подарують її Вам. Хай щастить.

Повністю згодна з колегами, але навіщо такі складнощі, коли можна укласти шлюбний договір.

Шлюбним договором (контрактом) називають домовленість подружжя, яка передбачає їх права і обов'язки, пов'язані з майном, як в шлюбі, так і в разі розлучення. Він може бути укладений і як щодо вже наявного, так і щодо майна, яке буде придбано в ході спільного життя.

У разі розлучення, не потрібно буде нічого доводити (на які кошти було придбано майно і т.п.).

З повагою, Наталія.

Вітаю! Якщо виникають такі питання - безсумнівно потрібно укладати шлюбний договір. АЛЕ! Наречена може бути проти цього, тому що відчує, що майбутній чоловік хоче все залишити собі і вже заздалегідь думає про розлучення. Якщо наречена не проти, тоді можна без сумнівів укласти такий договір.

Можу допомогти Вам у складанні тексту такого договору.

З повагою, Ірина.