Купівля квартири в таіландея живу в таіландея живу в Таїланді

Купівля квартири в Таїланді - питання, який цікавий практично кожному, хто з'їздив на відпочинок в королівство і багатьом, хто планує переїхати на ПМЖ.

Ми вирішили купити квартиру в Таїланді ще перебуваючи вУкаіни. А точніше поміняти її на квартиру в Таїланді. Я ще хотів сфотографувати українську квартиру, щоб порівняти потім з фотографіями Тайської, але не став. Якщо ви хочете порівняти - вугільної в вікно (ті, хто ще живе вУкаіни), і порівняйте.

У цій статті, я розповім, грунтуючись на нашому досвіді, як придбати квартиру в Таїланді, що означає вторинна і нова нерухомість, які документи потрібні для покупки, що потрібно знати перед придбанням квартири і де купити квартиру. А також приведу приклади відмінності нерухомості в різних районах.

Після переїзду до Таїланду, ми дуже довго придивлялися до різних типів нерухомості, намагалися працювати з багатьма агентами. Але через п'ять місяців пошуків, ми втомилися. Працювати з одним агентом складно. Після першого показу квартир, агент починає дзвонити і квапити з вибором. А квартира це не булка хліба. Потрібен час подумати.

Ті квартири, які показували нам агенти, які не підходили. Начебто все в порядку: ціна, розташування, площа. Але немає впевненості, що жити в ній не набридне.

Центральний район Паттайї забудований повністю. Складається з ринків, магазинів, Кондик. Нагадує китайський торговий місто. У цьому районі є кондоминимум «Нера», що складається з трьох будівель. У «Ніране» квартири можна купити від 500000 бат (1бат = 1грн). За таку ціну вУкаіни ні чого не продається :) В цьому кондоминимуме є пара басейнів, магазини, прачки і багато інших розваг та послуги. Кондоминимум не нова, але і не дорогий. До моря їхати на байку п'ять хвилин.

Пратамнак, Джомтьєн і Північний - туристичні райони Паттаї, де нерухомість дорожче. Можна знайти студії і квартири від півтора мільйонів і вище. Джомтьєн, від інших відрізняється тим, що до цих пір будується. Тут можна купити нерухомість в будинку на етапі будівництва. Квартира або студія обійдеться дешевше, ніж вже побудована в новому будинку, але доведеться почекати. Багато заробляють на цьому етапі, купуючи нерухомість, що будується і продаючи готову.

Звичайно, краса сучасних житлових комплексів вражає. А внутрішній інтер'єр підібраний досвідченими дизайнерами. Це демонструє комп'ютерний макет готового житлового комплексу.

Що стосується приватних будинків, то придбати у власність цей вид нерухомості, для іноземця, не можна. Але купити будинок або котедж можна, оформивши його на тайську компанію (яку можна відкрити на себе) або оформити 49% нерухомості на себе, а 51% на громадянина Таїланду. Це легально і не загрожує потраплянням під якусь статтю закону. Зазвичай агенство нерухомості надає можливість реєстрації на Тайці (співробітника фірми) 51%. У договорі прописується, що Таєць не має права користуватися нерухомістю, продавати її і ін. Деякі іноземці укладають шлюб з місцевими і оформляють нерухомість на громадянина / ку королівства.

Модельними студіями і квартирами питання йде на багато простіше. Адже за законодавством, іноземець не має права володіти землею, а квартира знаходиться на землі забудовника. Тому нерухомість в Таїланді стала популярною для придбання іноземцями.

На заняттях капоейрою. ми познайомилися з Іваном, з яким тепер дружимо. Як виявилося, він працює в сфері нерухомості. Заради інтересу я поцікавився у нього, чи є хороші варіанти нерухомості під наші Кретер пошуку? На наступний день, я отримав на поштову скриньку лист з п'ятьма варіантами квартир, що підходять під наш бюджет і вимоги. До кожної квартири додавалися фотографії, що дуже зручно, не потрібно їхати туди, що свідомо відніме час.

Іван допоміг перевести гроші в Таїланд з найменшою втратою на різниці курсу валют. Для цього ми відкрили рахунок в тайському банку. Щоб купити нерухомість, потрібно підтвердження від тайського банку, що гроші переведені ізУкаіни.

Через тиждень ми дали завдаток за квартиру (50000бат). Коли гроші були перераховані на тайський рахунок, ми повинні були укласти договір і отримати «чінот» (офіційний документ володіння нерухомістю). Але дата збіглася з нашим від'їздом на північ Таїланду. Іван домовився з тайцями і дату оформлення договору перенесли раніше і взяли нас позачергово. Все зробили максимально швидко. Після отримання чінота ми зі спокійною душею відправилися в мототріп на північ Таїланду.

Для оформлення нерухомості у власність потрібні: закордонний. паспорт, рахунок в таіском банку, довідка про переказ грошей ізУкаіни, не туристична віза.

Якщо ви зберетеся купувати нерухомість в Паттайя, я пораджу вам перевіреного, кваліфікованого і досвідченого співробітника Івана Сумлікіна. Ми залишилися дуже задоволені його роботою.

Наша квартирка обійшлася нам в 1700000 бат. 8/8 поверх, парковка, басейн на даху, спортзал.

В квартирі зроблений відмінний ремонт, підібрана меблі та деталі декору інтер'єру

Купа техніки :) Два телевізора, домашній кінотеатр, мікрохвильовка, холодильник, витяжка, керамічна варильна панель, навіть світло з пульта управління вимикається :)

кухня зроблена під замовлення з дерева і каменю

Окрема кімната - спальня, куди я встромив свій робочий стіл і стілець :)

сантехніка замінена на більш красиву, ніж була при здачі будинку

Щиро вітаємо з ДРУЗЬЯМИ В соц.сетях!

Вітаю з придбанням! Квартира відмінна, тільки шкода що вона в негідною Паттайя, а не на Пхукеті, наприклад))))

Ми спочатку хотіли на Пхукеті купувати, але передумали, так як в Паттайї є свої переваги для нас :) Море тут брудне, на відміну від Пхукета, але вибравшись на ко Лан, можна купатися.

Добрий день, Стас.

З повагою, Євген.

Хлоп'ята, привіт! Дуже цікаво!

Два питання? Скільки кв. метрів в квартирі?

Ще раз вітаємо. Дуже симпатична квартирка, молодці.

Дякуємо! 🙂 довго саме її шукали

Стас, важливе уточнення - яка у вас віза не принципово. Навіть при наявності турвізи можна також легко купити квартиру. Згідно із законом іноземець може володіти квартирою в кондо, а яка у нього при цьому віза повинна бути, закон не регламентує.

2 питання, для повноти картини, так би мовити)

1) Ви купили «вторинку» або це новобудова?

2) Який район Паттайї? Не впізнати точно по фото з даху.

Супер а не квартира. Нам вУкаіни про таких лише мріяти. Відмінний вибір Ніка і Стас. Вітаю, рада за вас.

Дякуємо! Приїжджай в гості 🙂

Можу з упевненістю сказати, що є українські освітні школи, дитячі сади і багато інших дитячих закладів для іноземців. Всі вони приватні, тому не дешеві, але можете бути впевненою, що діти здобудуть освіту і вчитимуться в хорошій (ремонт, харчування, ставлення) школі. Вивчення іноземних мов з дитинства це великий плюс для дитини. Спеціально для вас, ми зв'яжемося з однією з найвідоміших освітніх шкіл Паттайї і спробуємо взяти повну інформацію про їх діяльність.

в загальному вУкаіни у нас все набагато краще але в тай люблю приїжджати тепле море дуже подобається і про нерухомість тож думав, не за горами її приобритение поки зупинився на axis на пратамнаке

приїжджайте до нас в Москву поганяємо на родстерах, ресторани, боулінг, шикарні торгові центри централ фестиваль непоганий але маленький дуже і дещо не сучасний, в загальному все тут для людей крім моря, сонця і фруктів

Ну щоб дозволити собі вищеперелічене в Москві, потрібно на багато більше грошей, ніж дозволити це в Таїланді))

Привіт, хочемо теж переїхати в Таїланд і купити там квартиру))) боїмося як би нас не обдурили. Я б хотіла як небудь з вами зв'язатися і попросити у вас допомоги з тим же оформленням візи щоб підказали.) Ну дуже хочеться в Таїланд! Якщо у вас є вк то напишіть будь ласка мені! АНЖЕЛІКА БОЙКО, 22года Константіновкаоград!

Якщо є грамотні юристи або адвокати які б нас проконсультували так як ми вже заплатили більше 2/3 загальної вартості ми б були вам дуже вдячні

Ви такі крутихі!))) Молодці взагалі! Прям беру вас за щоки і цілу як бабулька!))))))) Це великий крок!) Треба їхати на новосілля до вас чи що!)))

Звичайно треба їхати, Махус :) Тільки сьогодні згадували, як круто ми чаділи з вами весь ваш відпустку. Бракує вас тут !!

Вітаємо. Ну тепер ви справжні тайці! 🙂 а байки куди ставите?

На першому поверсі парковка :) Дякую за привітання!

А ми постійно вас згадуємо і сумуємо дуже, а тепер і пишаємося !!))) Треба созвонякаться по скайпу чи що!)))))