Куди вкласти гроші щоб заробити приклади інвестиційних проектів

Д

енег багато не буває - їх може не вистачити для чого-небудь. Щоб зберегти і примножити свій капітал необхідно вкладати, тобто потрібно знайти бізнес, куди вкласти гроші щоб заробити. Почати свою справу може не кожен, для цього потрібно володіти особливим даром. А ось купити готовий бізнес або приєднатися до вже працює фінансового механізму набагато простіше. В даний час є кілька варіантів вкладення грошей з метою їх примноження, розглянемо деякі з них.

Інвестиції в нерухомість

Апартаменти для оренди

У нашій країні традиційно надійним вважається вкладення коштів в квадратні метри. Інвестиційну квартиру можна здавати, але в такому бізнесі є кілька підводних каменів:

• необхідно знайти адекватних і платоспроможних мешканців;
• скоро буде введений податок на нерухомість, і особливо сильно він зачепить власників, які використовують квартиру для отримання прибутку;
• за що здається квартирою потрібно стежити, утримувати її в хорошому стані, придатному для оренди.

Набагато зручніше придбати апартаменти в апарт-комплексі. Такий варіант інвестицій в нерухомість привабливий наступним:

• комплекс має власну інфраструктуру (хімчистку, магазини, ресторан, салон краси, фітнес-клуб, ігровий майданчик і навіть дитячий сад), що вигідно відрізняє його від сумних квартир;
• всі побутові проблеми (від збирання, до ремонту техніки) вирішує керуюча компанія;
• інвестор може сам проживати в придбаних апартаментах або знайти орендаря самостійно або за допомогою компанії-девелопера;

Придбати апартаменти можна і за наявні гроші, і за допомогою іпотечного кредитування, також можлива розстрочка платежу. Після покупки і укладання договору брокериджа (тобто пошуку орендарів апартаментів і ведення всіх справ, пов'язаних з орендою) вкладені гроші починають працювати і приносити прибуток.

Приклад подібного проекту, для інвестиції ваших грошових коштів - Апарт-готель yes

Гіпермаркет оренди

Якщо ж інвестиційна квартира вже є, але займатися здачею її в оренду не хочеться або ж власника лякає пошук мешканців, є вихід - проект Гіпермаркет оренди житла. Компанії, що діють за даним проектом, пропонують послуги з підбору житла для короткострокової або довгострокової оренди. Для власників нерухомості це зручно, так як мінімізуються ризики, знижується ймовірність простою житла, всю роботу з пошуку орендарів бере на себе орендний брокер.

Гіпермаркет оренди - це ще одна відповідь на питання, куди вкласти гроші, причому щоб заробити на нерухомості, зовсім не обов'язково нею володіти. Примножувати свої багатства можуть не тільки власники нерухомості, вкладати в проект можна і суми, починаючи з самої мінімальної до 5000 рублів. Гроші йдуть на розвиток проекту і приносять вкладникам дохід до 200% інвестованих коштів. Інвестор вкладає гроші лише один раз, потім у міру розвитку проекту і при отриманні прибутку вкладник отримує дохід. У разі невдалого розвитку бізнесу компанія гарантує повернення коштів вкладникам.

Високоприбуткові інвестиційні програми (HYIP)

По суті, високоприбуткові інвестиційні програми - це фінансові піраміди, побудовані за принципом Ponzi. Здавалося б, наш народ вже ситий по горло цими пірамідами і вважає їх махінаціями, однак, HYIP - відмінний спосіб заробити, головне - знати момент, коли потрібно вийти з програми, щоб не залишитися з носом. Інвестори, котрі примножують свої капітали за допомогою таких програм, можуть отримувати до 7% прибутку в день - банкам таке і не сниться. Щоб отримувати стабільний дохід, необхідно вибудувати грамотну стратегію. Участь в таких програмах подібно грі на ринку Forex. Причому мінімальна сума вкладу в таких програмах може бути від 1 $ до 10 $.

Щоб домогтися успіху, необхідно дотримуватися кількох базових принципів:

• вкладати кошти і виводити їх потрібно якомога раніше;
• необхідно правильно оцінювати проект - він повинен бути якісним і функціональним;
• не варто вкладати всі наявні засоби в один проект, краще розділити суму на 4-10 частин;
• в довгострокові проекти варто вкладатися не раніше, ніж через місяць після їх початку;
• в короткострокові програми можна інвестувати максимум двічі;
• великими сумами ризикувати не слід;
• виводите кошти відразу ж після нарахування прибутку, щоб уникнути ризиків, пов'язаних із закриттям проекту;

Головна небезпека інвестувати за допомогою HYIP - це вірусні програми, які можуть передати зловмисникам паролі та інші секретні дані, а також посилання, що перенаправляють на помилкову сторінку. Щоб уникнути цього, необхідно встановити антивірус або працювати в операційній системі Ubuntu.

Перед тим, як вирішити, куди можна вкласти гроші - в який саме проект HYIP, необхідно правильно оцінити його. Для оцінки якості проекту слід звернути увагу на наступні чинники:

Подивитися приклад інвестування за програмою HYIP Мохно тут "Мій досвід інвестування"

Купівля бізнесу

• ресторани (вартість в середньому до 150 тисяч доларів);
• перукарні та салони краси (до 50 тис. доларів);
• автосервіси (до 250 тис. доларів);
• туристичні компанії, що мають ліцензії турагента і туроператора (понад 30 тис. доларів);
• консалтингові та аудиторські компанії (до 150 тис. доларів).

Набагато дорожче коштують заводи, що виробляють цеглу, плитку, будівельні блоки. За умови збереження ділових зв'язків і каналів збуту така справа може коштувати близько мільйона доларів.

А ось вартість роздрібних магазинів або відділів у торгових центрах невелика і коливається від 30 до 180 тисяч доларів, при цьому пропозиція значно перевищує попит. Також не користуються великою популярністю стоматологічні кабінети, а ось аптеки, навпаки, в ціні.

У великій кількості представлені інтернет-магазини, особливо пропонують одяг, косметику і товари для тварин.

Бізнес можна купити в кредит, заплативши 30 відсотків його вартості, термін кредиту може бути до п'яти років.

Визначившись на інтернет-майданчику, куди вкласти кошти, інвестор проходить наступні стадії:

• переговори з продавцем за участю консультанта;
• визначення схеми продажу;
• підготовка документів продавцем, нотаріусом або юристом.

Купівля бізнесу на торговому майданчику має ряд переваг, основне з яких - проведена експертами оцінка і перевірка бізнесу, що виставляється на продаж.

Пайовий інвестиційний фонд нерухомості

Оригінальний спосіб примноження коштів пропонують компанії-забудовники. Можна купувати квартиру по частинах - квадратним метрам. Не секрет, що купити столичну нерухомість можуть собі дозволити далеко не всі, а от скласти собі будинок по цеглинці під силу багатьом. Потрібно лише визначитися з житловим комплексом, куди вкласти щоб заробити собі на квартиру, важливо не помилитися з вдалим з інвестиційної точки зору проектом. І після цього зробити наступні кроки:

1. зареєструватися на сайті;
2. розрахувати потенційний дохід за допомогою калькулятора на сайті;
3. заповнити анкету;
4. сформувати необхідний пакет документів і підписати його в найближчому офісі;
5. купити квадратні метри;
6. отримати дохід, який залежить від цін на нерухомість;
7. за бажанням - вивести кошти або обміняти віртуальну квартиру на реальну.

• з гарантованою прибутковістю від 8 до 20 відсотків річних;
• з необмеженою прибутковістю, яка залежить від реальної вартості квадратного метра.

Приклад даного проекту представлений на сайті Квадратний метр

Гроші повинні працювати. Можна, звичайно, сидіти на скрині зі скарбами і чахнути над златом, як Кощій. Але будь-яка субстанція має властивість змінюватися, і гроші можуть просто розчинитися в повітрі. Від цього врятує тільки вкладення коштів: в бізнес, в нерухомість або в цінні папери, реальні або віртуальні.

Про те, як вкласти гроші щоб заробити, смотрте наступний ролик: