Кредит під заставу земельної ділянки вигідні пропозиції банків
Відповіді та питання
Які переваги очікують пенсіонерів при оформленні вкладу в Ощадбанку? Найбільший банк країни пропонує особливі умови для пенсіонерів
Як визначити, який внесок мені підійде найкращим чином? Банки Харків пропонують безліч вкладів під різні потреби вкладників. Подивившись інформацію на цій сторінці, Ви зможете визначити, який Рейтинг підійде для Вас
На яких умовах видає іпотеку Сбербанк? Сбербанк видає іпотеку на нове і вторинне житло, а також на будівництво будинку і ще є цілий ряд пільгових програм. Детальніше в цій статті
Як взяти участь в Держпрограму "Молодій родині - доступне житло"? Для цього потрібно зібрати документи про те, що Ваша родина є яка потребує збільшення житла. Детальніше..
Де можна оформити автокредит без первісного внеску? Ми склали рейтинг кращих автокредитів без початкового внеску. дивитися
На яких умовах видає кредит на авто СбербанкУкаіни? Сбербанк вибирають багато позичальників, тк найбільший банк країни пропонує відмінні умови. Детальніше..
В якому банку Харків я можу оформити кредитну карту в день звернення Ми склали рейтинг таких пропозицій. дивитися
Які умови у Ощадбанку з оформлення кредитних карт? СбербанкУкаіни пропонує одні з найвигідніших умов. Детальніше..
Які банки Харків пропонують найкращі умови по оформленню кредиток? Наші експерти склали кілька рейтингів кращих пропозицій банків Харків з оформлення кредитних карт. дивитися
В якому банку вигідніше оформити кредит готівкою без поручителів? Експерти нашого порталу склали рейтинг кредитів, оформлюваних без довідок про доходи. Детальніше..
Шукати відповідь на питання
-Яку землю приймають банки в якості застави?
-На яких умовах видаються кредити?
Топові пропозиції банків по видачі кредиту під заставу земельної ділянки
Банк Москви «Будівництво житлового будинку»
Відсоткова ставка: 12,1-16,15%;
Термін кредиту: 3-30 років;
Сума кредиту: від 170 тисяч рублів до 200% від вартості землі, що використовується в якості застави.
Будуть потрібні документи по заставі, паспорт, довідки, що підтверджують доходи, висновок незалежного оцінювача.
В рамках кредитної лінії банк може перерахувати від одного до п'яти траншів.
При цьому відсотки будуть нараховуватися тільки на ту суму, яку позичальник за фактом витратив. Зрозуміло, земельну ділянку приймається в якості застави тільки в тому випадку, якщо на ньому планується будівництво.
Зарплатних клієнтам надаються вигідніші умови. Кредит цільової.
Банк Зеніт "Кредит на купівлю земельної ділянки з житловим будинком»
Відсоткова ставка: 11,5-15,5%;
Термін кредиту: 1-25 років;
Сума кредиту: від 540 000 до 14 мільйонів рублів для Москви, від 270 тисяч до 10,5 мільйонів рублів для регіонів.
Потрібно стандартний набір документів для іпотеки. Земельну ділянку можна купити і закласти тільки з розташованим на них будинком. Буде потрібно страхування нерухомості, втрати права власності, життя і працездатності позичальника.
Россельхозбанк «На розвиток особистого підсобного господарства»
Відсоткова ставка: від 14%;
Термін кредиту: до 5 років;
Сума кредиту: до 700 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Кредит цільової, надається, як зазначено в назву, на розвиток підсобного господарства: покупку паливно-мастильних матеріалів, добрив, насіння, тварин, сільськогосподарського обладнання, а також на деякі інші, не пов'язані з сільським господарством мети.
В якості застави може бути прийняте будь-яке ліквідне майно, в тому числі земельну ділянку. Ділянка, на відміну від іншої нерухомості, що закладається, страхувати не потрібно.
Кредит може бути оформлений тільки на особу, якій належить земельна ділянка, і яким на момент повного погашення кредиту виповниться не більше 65 років. В іншому випадку потрібно созаемщик у віці не більше 60 років.
Можливе надання пільгового періоду.
Сбербанк «Споживчий кредит під заставу об'єктів нерухомості»
Відсоткова ставка: 14,5% в рублях (13,5% - для зарплатних клієнтів);
Термін: від 3 місяців до 7 років;
Сума: від 1 до 10 мільйонів рублів.
Споживчий кредит видається на будь-які цілі під заставу нерухомості, в тому числі, і земельної ділянки. Однак, швидше за все, велику суму в цьому випадку ви не отримаєте: максимальна сума кредиту не повинна перевищувати 70% від вартості ділянки.
Для оформлення буде потрібно стандартний набір документів, а також папери на саму земельну ділянку.
В яких випадках кредит можна форма під заставу землі
Як бачите, число програм кредитування, де можливий заставу у вигляді земельної ділянки, невелика. Землю в якості застави найчастіше приймають в двох випадках:
1. При будівництві будинку на території ділянки, що закладається по кредиту;
2. При використанні в якості застави і вдома, який розташований на ділянці.
Тільки в Ощадбанку і Россельхозбанке можна отримати кредит, заклавши землю, на розвиток особистого підсобного господарство. І в тому ж Ощадбанку - на будь-які потреби.
Яка земля приймається в якості застави по кредиту?
Питання із землею досить складний, на відміну від житлової нерухомості. Мова йде не тільки про ліквідність і неліквідності, що, до речі, має величезне значення для банку - згодом, при невиплаті кредиту, банку доведеться продавати землю самостійно, але і про статус землі, яка може бути закладена.
Відносно ділянку виникає куди більше юридичних складнощів, ніж по відношенню до будь-якої квартири.
Земельна ділянка використовується в якості застави тільки в тому випадку, якщо:
Для того, щоб оформити землю в якості застави і, відповідно, отримати кредит, вам доведеться витратити до 5% від суми майбутнього позики на різні операції.
За умови, що земельна ділянка має всі документи, складені правильно і згідно діючим на даний момент регламентам, витрати на оформлення застави можуть скласти кілька тисяч рублів.
В першу чергу, мова йде про роботу експерта-оцінювача, який проведе експертизу земельної ділянки і виставить вартість. В якості такого фахівця найчастіше запрошують незалежного експерта, чиї послуги оплачуються окремо.
Як правило, це близько 5 тисяч рублів. Крім того, буде потрібно страховка життя і працездатності, а також втрати права власності на ділянку.
Страхувати сама ділянка, ймовірно, не буде потрібно, проте, витрати і мита можуть бути досить великі, тому закладати садові «шість соток» далеко від Москви сенсу немає.
На яких умовах може бути виданий кредит?
Як ви можете побачити, кредит під заставу земельної ділянки видається як на конкретні цілі, так і в формі готівки. Ділянку можна закласти для:
1. Отримання позики на будівництво будинку на його території;
2. Отримання іпотеки (по суті, купується закладається ділянку разом з побудованим на ній будинком);
3. Отримання споживчого кредиту на будь-які цілі (в якості застави може бути використаний ділянку);
4. Отримання кредиту на розвиток особистого підсобного господарства.
Від мети кредиту залежать і інші умови: суми (а це може бути і 200-300 тисяч, і кілька мільйонів рублів), терміни (від декількох місяців до 25-30 років), навіть процентні ставки.
Слід зазначити, що сама земельна ділянка рідко визнається ліквідним (хоча може бути і зовсім інакше, якщо земля, наприклад, розташована в престижному напрямку Підмосков'я), а тому в обов'язковому порядку майбутній позичальник приносить довідки, що підтверджують трудову зайнятість і доходи.
У деяких випадках потрібне додаткове забезпечення - созаемщики, поручителі, заставу будинку / квартири / обладнання. Банки не дуже охоче беруть земельні ділянки в якості застави, та й суми в цьому випадку незначні.
Якщо у вас є вибір, найпростіше використовувати в якості застави автомобіль, цінні папери або, на крайній випадок, квартиру або будинок. Оформити такий кредит буде набагато простіше, ніж кредит під заставу земельної ділянки.
← До списку статей