Кредит під заставу земельної ділянки в ощадбанку - що взяти, список документів, процентні ставки,

Кредит під заставу може взяти гражданінУкаіни, прописаний в регіоні видачі кредиту. Або в регіоні знаходження земельної ділянки, що віддається в заставу.

Клієнт повинен володіти всією необхідною документацією, яка підтверджує його право власності на нерухоме майно.

Вік позичальника повинен бути не менше 21 року і не більше 75 на момент закінчення кредитного договору. Тобто, якщо клієнту 61 років, і він хоче взяти кредит під заставу на 20 років - йому відмовлять. Точніше, зменшать термін кредиту до 14 років.

Весь термін погашення кредиту повинен укладатися в працездатний або пенсійний вік позичальника.

Наприклад, клієнтові - чоловікові 57 років. Через 3 роки він виходить на пенсію. Кредит йому можуть дати тільки на 3 роки. А після виходу на пенсію, можуть видати новий на 15 років.

Позичальник повинен працювати, мати офіційний дохід і стаж роботи від 6 місяців на останньому місці. Всього, за останні 5 років, він повинен пропрацювати не менше 1 року. Всі дані необхідно підтвердити документально.

Кредит під заставу нерухомості, в тому числі земельної ділянки не видадуть, якщо клієнт є:

• ІП;
• особою, яка має право першого підпису на МП, де працює до 30 осіб;
• власником МП з часткою участі понад 5%;
• членом фермерського (селянського) господарства.

Ми наведемо загальний список документів. Залежно від індивідуальних обставин в конкретній заявці, банку можуть знадобитися додаткові документи:

1. Заява-анкета (можна заповнити і роздрукувати на сайті Ощадбанку).
2. Паспорт з відміткою про реєстрацію.

Довідка форми 2 - ПДФО про дохід за останні 6 місяців. Завантажити бланк довідки можна за посиланням. Для співробітників підприємств, які отримують зарплату в Ощадбанку і для пенсіонерів надання такої довідки не потрібно.

Документ, що підтверджує робочий стаж (копія трудової, контракту і т.п.).

Документ права власності на земельну ділянку.

Документ на підставі якого настало право власності (договір купівлі-продажу, дарування тощо).

Довідка про оцінку земельної ділянки.

Виписка з ЕГРП.

Якщо в заставу віддається частина земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, потрібно нотаріальний відмова всіх власників часткою від переважного права купівлі.

Нотаріальне згода чоловіка (-гі) на відчуження земельної ділянки.

Якщо заставодавець на момент придбання у власність земельної ділянки не був одружений, від нього вимагається підтверджує цю нотаріальну заяву.

Дозвіл органів опіки при наявності неповнолітніх дітей.

Сума за заставними кредитами завжди залежить від відсотка від оціночної вартості застави.

В Ощадбанку за нецільовим заставному кредиту це максимум 60%, а по іпотечному 75%. Наприклад, у клієнта в власності є ділянка, ринковою вартістю 1 500 000 рублів.

Оціночна компанія оцінює його в 1 100 000 рублів. Виходить, якщо клієнт хоче взяти нецільовий кредит, його максимальна сума буде 660 000 рублей. а якщо іпотечний - 825 000 рублів.

Сума кредиту буде перерахована на рахунок клієнта або його карту в Ощадбанку. Варто враховувати, що по карті сума буде доступна тільки на наступний день.

Процентні ставки за заставними кредитами відносно невеликі - від 13 - 15% річних.

Це тому, що застава є хорошим забезпеченням по кредиту. У разі неможливості клієнтом погасити кредит, банку переходить право власності на об'єкт застави. Банк реалізує його на ринку і покриває свої збитки за неповернення кредиту.

Ощадбанк не встановлює прихованих відсотків та комісій по своїх кредитах. Тому, якщо клієнт справно платить кредит, він може бути впевнений, що процентна ставка, зазначена при оформленні договору, не зміниться.

Терміни по кредитах, під заставу земельної ділянки, досить великі і досягають 20 років за нецільовим і 30 років за іпотечним кредитом.

Погашення здійснюється щомісячно рівними сумами (ануїтетними платежами) в певний день місяця, списанням з рахунку клієнта. Для того, щоб списання відбулося, клієнту необхідно заздалегідь внести на рахунок потрібну суму коштів.

Якщо клієнту необхідно погасити велику суму, йому недостатньо внести її на рахунок. Потрібно заздалегідь звернутися в банк і оформити заяву на погашення необхідної суми.

Якщо клієнт не оплачує кредит вчасно, він платить неустойку в сумі 20% від простроченого платежу.

Способів оплатити кредит у Ощадбанку дуже багато:

• з рахунку або карти через інтернет - банкінг «Сбербанк - Онлайн»;
• в банкоматі з функцією прийому готівки;
• з карти або рахунки в пристроях самообслуговування Ощадбанку (термінали, банкомати);
• тривалим дорученням з рахунку в банку;
• перерахуванням з зарплати (по домовленості з бухгалтерією роботодавця);
• внутрішньобанківських перекладом на свій рахунок;
• готівкою в офісі банку.

Якщо клієнт сам не може внести гроші, він може доручити це іншій особі. Для внесення грошей необхідно знати номер рахунку і мати при собі паспорт.

Сбербанк при оформленні кредитів, в тому числі і під заставу, просить своїх клієнтів, в добровільному порядку, оформити страховку життя і здоров'я.

У разі відмови клієнта, банк збільшує процентну ставку по кредиту на 0,5-1% річних. Послуга страхування платна. Коштує близько 2-3% від суми кредиту, в залежності від програми.

Клієнту варто задуматися, адже страхування вигідно йому самому. Якщо він оформить страховку, він і його рідні будуть захищені на випадок непередбачених обставин життя.

Коли клієнт втрачає здоров'я або життя і не може далі оплачувати свій кредит, замість нього це зробить страхова компанія.

Клієнт при цьому не втратить право на майно, що перебуває в заставі.

Якщо вас цікавить такий вид кредиту, як нецільовий іпотечний кредит під заставу нерухомості. то вам необхідно перейти за посиланням, і прочитати, на яких умовах банки видають подібні кредити.

Плюсами кредитування під заставу ділянки в Ощадбанку є:

• маленький відсоток;
• відсутність прихованих відсотків та комісій;
• велика сума кредиту;
• великий термін;
• гарантія стабільності банку.

Мінусами можна назвати:

• великий список документів, що надаються;
• тривалість оформлення;
• необхідність враховувати багато нюансів;
• втрата права власності на об'єкт застави (при неможливості гасити кредит).

На закінчення хочеться сказати, що Ощадбанк надає клієнтам хороший вибір кредитних програм.

Велика кількість офісів по всій країні, дозволить скористатися ними навіть жителям невеликих міст і селищ.

Якщо у вас є ділянка, або ви плануєте його покупку, але коштів не вистачає - ви завжди можете звернутися до Ощадбанку.

• 
  Кредит під заставу нерухомості для бізнесу
• 
  Кредит під заставу нерухомості з поганою кредитною історією
• 
  Кредит під заставу нерухомості в Москві
• 
  Іпотечний кредит під заставу наявної нерухомості