Кредит під заставу нерухомості в сбербанкеУкаіни кращі умови і ставки

В Ощадбанку - провідної кредитної організацііУкаіни - під заставу нерухомості цілком можливо отримати досить велику позику під невисокий відсоток.

При цьому мінімальна сума кредиту не обмежується, а максимальна залежить від вартості нерухомості (в межах 10 млн рублів).

Види кредитів під заставу нерухомості

• Цільовий (іпотечний) кредит. В якості забезпечення виступає квартира, що купується, будинок, земельну ділянку і т.д. Якщо позичальник не може виплатити кредит, то нерухомість, придбана на надані банком кошти, переходить в його розпорядження або продається.
• Нецільовий кредит. Під заставу нерухомості Ощадбанк надає позики і на інші цілі - відкриття або розширення бізнесу, освіту, придбання нежитлової нерухомості і т.д.

Умови для цільового кредиту більш вигідні: більше термін виплати і нижче процентна ставка.

Що необхідно для отримання кредиту

Отримати в СБ кредит під заставу нерухомості можна при дотриманні певних умов:

• вік позичальника від 21 до 75 років;
• в разі якщо у позичальника тимчасова реєстрація, вона повинна спливати пізніше закінчення терміну погашення позики;
• на поточному місці роботи позичальник, якщо він не пенсіонер, повинен значитися не менше шести місяців. При цьому загальний трудовий стаж за останні п'ять років повинен бути не менше року;
• в якості застави може виступати будь-яке житло, гараж, ділянка землі і т.д. Головне, щоб вартість нерухомості відповідала сумі кредиту, що видається;
• має бути письмова згода чоловіка або іншого співвласника об'єкта. Якщо об'єкт нерухомості знаходиться в чужій власності, необхідний договір від третьої особи.

Отримати позику можна в будь-якому відділенні банку за місцем проживання позичальника або за місцем знаходження нерухомості. Для цього позичальник повинен надати в банк такі документи:

1. паспорт;
2. документи про право власності на нерухомість;
3. висновок оцінювача;
4. довідку про доходи.
5. інші документи на вимогу банку. Зокрема, якщо мова про житлову нерухомість, можуть знадобитися документи, що підтверджують, що вона придатна для житла.

Після того як надані необхідні папери, заповнена анкета-заява і укладено договір про передачу об'єкта нерухомості в заставу, питання, як правило, вирішується протягом тижня. Слід враховувати, що сума кредиту в будь-якому випадку не може перевищувати 70% оціночної вартості майна.

Умови надання кредиту

Кредити під заставу нерухомості видаються Ощадбанком в рублях, доларах США або євро. Максимальна сума кредиту - 10 млн рублів або відповідна сума в іноземній валюті. У кожному конкретному випадку розмір позики визначається на підставі вартості нерухомості і доходів позичальника.

Термін погашення кредиту до 7 років, процентна ставка не вище тієї, що існує для звичайної іпотеки.

Постійні клієнти Ощадбанку, тобто особи, які мають у ньому депозит, розрахунковий рахунок або зарплатну карту, можуть розраховувати на більш вигідні умови - 10-11% річних.

Погашається кредит під заставу нерухомості рівними платежами, строки погашення встановлюються договором. Комісію за надання даного кредиту Ощадбанк не бере.

Також варто прочитати:

Все добре, от тільки на рахунок шести місяців я не згоден. Адже якщо я «стрибунець», як виражаються кадровики, а це може впливати на мою можливість віддати кредит і мабуть, за визначенням, я довго не пропрацюю і кредит віддати не зможу, то в даному випадку чого турбується! Це мені треба турбуватися, щоб працювати на даному підприємстві до тих пір, поки не віддам кредит (ідеальний варіант). Ось у мене є ділянка і гроші потрібні, а взяти кредит не можу, так як тільки тиждень тому влаштувався на роботу. Як бути?

Взяли в банку цільовий кредит під заставу нерухомості. Купили доньці квартиру на ці гроші. Робота пристойна є. Дуже зручний кредит. Виплачує вчасно, як належить. Чи задоволені, що молода сім'я має власну квартиру. Не потрібно викидати гроші на знімну.