Комунальний лікбез про прибирання в під’їзді, платежах і лічильниках, суспільство, АіФ Дружківка
Фото: Микола Дементьєв.
Прибирання за розкладом
- Скільки разів на тиждень повинні прибирати в під'їзді? На який нормативний акт можна посилатися, скаржачись в ЖЕУ на недостатньо хорошу прибирання?
Отже, розберемося, що зобов'язані робити ваші комунальники. Щодня прибиральниця керуючої компанії повинна підмітати майданчики і сходи двох перших поверхів, робити вологе прибирання перед клапанами сміттєпроводів на всіх поверхах будинку, мити підлогу в кабіні ліфта. Не рідше одного разу на тиждень - прибирати майданчик перед входом в під'їзд, підмітати вологим віником всі сходові марші та площадки, якщо будинок обладнаний ліфтами. Якщо житловий будинок не обладнаний сміттєпроводом і ліфтами, то прибиральниця повинна два рази в тиждень підмітати майданчики і сходи, розташовані вище другого поверху. Двічі на місяць в будинках, де є сміттєпроводи і ліфти, повинна проводитися вологе прибирання ліфтових кабін (протиратися стіни, стелю та двері) і миття сходових площадок і маршів в будинку.
Один раз в місяць прибиральниці необхідно мити всі сходові майданчики і марші в під'їздах, де є ліфти і сміттєпроводи. Всього двічі за рік прибиральниця повинна протирати вологою ганчіркою підвіконня і батареї в під'їзді і один раз на рік мити вікна, протирати стіни, плафони, двері і поштові скриньки.
Якщо ваше звернення залишилося без відповіді - скаржтеся тепер уже на свою керуючу компанію в Державну житлову інспекцію. Швидше за все, КК притягнуть до адміністративної відповідальності. і надалі вона буде куди відповідальніше підходити до дотримання своїх обов'язків по утриманню загальнобудинкового майна.
Кому платити?
Не розумію, що відбувається і кому треба платити?
А без води.
- Сьогодні мені подзвонили і сказали, що я повинна заплатити 800 рублів за новий лічильник на воду, який коштує 56 000 рублів (сума розділена на всіх мешканців). Але у нас в будинку вже є лічильник, причому відносно новий, простояв-то всього три роки. До того ж, наскільки мені відомо, за програмою енергозбереження на заміну приладів обліку повинні виділяти кошти з бюджету, причому практично всіх міст. Дружківка що, не підпадає під дію цієї програми? І чи потрібно взагалі міняти наш прилад обліку через три роки?
- Дійсно, ваша ситуація досить неоднозначна. Згідно з вимогами Держстандарту мінімальний термін експлуатації приладів обліку води становить 12 років. Але при цьому за вказаний період такі прилади повинні пройти дві обов'язкові перевірки з інтервалом 5-6 років, а прилади обліку гарячої води - три, тобто через кожні чотири роки.
Питання, чому треба було міняти прилад обліку через три роки і чому цей момент не був узгоджений з власниками будинку, слід задати тим, хто несе відповідальність за експлуатацію та збереження загальнобудинкових приладів обліку. Така відповідальність лежить на організації, що займається обслуговуванням даного будинку (наприклад, на вашій керуючої компанії). При цьому виконавець комунальних послуг зобов'язаний щорічно перевіряти наявність і збереження контрольних пломб на приладах обліку з складанням відповідного акту. Для отримання інформації по даному питанню потрібно звернутися з письмовою заявою до керуючу компанію або ТСЖ. Якщо ж відповіді не буде, можна звернутися із заявою до Державної житлову інспекцію. Якщо ж мешканці самі здійснюють управління будинком, то з подібним питанням їм слід звертатися безпосередньо в ресурсопостачальних організацію.
Ось тільки в вашому конкретному випадку така необхідність була відсутня. Тому, якщо в кінцевому підсумку з'ясується, що заміна приладу обліку була проведена без об'єктивної на те причини (наприклад, хтось вирішив зайвий раз на цьому підзаробити), з'явиться реальний привід для звернення до прокуратури або суду.