Калькулятор іпотечного кредиту по військовій іпотеці

Калькулятор військової іпотеки нерозривно складається з двох частин:

Калькулятор Розрахунку суми накопичень на іменному рахунку військовослужбовця (тільки суми внесків, без індексації);
Калькулятор іпотечного кредиту, який здатний дати уявлення про розмір кредиту в банку і орієнтовною таблиці диференційованих платежів з розрахунком по місяцях.

Увага! Всі розрахунки на калькуляторі робляться виключно в ознайомлювальних цілях!

Отримані результати не можуть бути підставою для будь-яких конкретних виплат і вимог!

Як працює калькулятор військової іпотеки

Метою виконання розрахунків на калькуляторі військової іпотеки є ознайомчий принцип обчислення необхідного розміру цільового житлової позики.

Після виконання операцій розрахунку, калькулятор військової іпотеки пропонує ознайомитися з можливим графіком диференційованих платежів по місяцях до повного погашення житлового кредиту.

Опис і рекомендації по розрахунках на калькуляторі військової іпотеки з урахуванням нумерації полів форми:

01. Значення проставляється автоматично з калькулятора суми накопичень. Тобто, достатньо в верхній частині калькулятора військової іпотеки вибрати рік та місяць вступу в накопичувально-іпотечну систему, після чого дана графа автоматично відобразить результат.
02. Заповнюється вручну, із зазначенням фактичної вартості квартири або іншої житлової нерухомості. У зазначену суму не варто включати супутні витрати на оцінку, ріелторські послуги, страхування і т.п. так як ці суми не враховуються при розрахунку іпотечного кредиту і оплачуються за рахунок власних коштів військовослужбовця. При вказівці завищеною вартістю нерухомості, згодом буде спотворені результати розрахунку в програмі, в частині сум початкового внеску і необхідного розміру житлової позики.
03. Необхідно вибрати розмір відсотків початкового внеску, які затверджені в кредитній програмі конкретного банку-кредитора. Як правило, мінімальний перший внесок по іпотеці для військовослужбовців становить 10%.
04. Сума першого платежу розраховується автоматично за даними полів, заповнених вище - вартість нерухомості і розміру відсотків першого внеску по кредиту.
05. У тому випадку, коли на іменному рахунку учасника НІС накопичена мінімальна сума внесків, а вартість нерухомості, що купується і величина відсотків початкового внеску мають істотний розмір, то може знадобитися внесення власних коштів військовослужбовця.
06. Максимальна величина цільової позики для військовослужбовців іпотеці вказується вручну, за даними програми іпотечного кредитування конкретного банку. Якщо робиться абстрактний розрахунок, то за замовчуванням вказано - 2 300 000 руб.
07. Якщо передбачається використовувати для погашення позики по військовій іпотеці кошти материнського (сімейного) капіталу, то потрібно вибрати рік отримання Сертифікату, так як величина материнського капіталу різна по роках.
08. Дана графа розраховується автоматично і показує передбачуваний розмір кредиту на житло, за тими даними, що були обрані і заповнені в попередніх графах.
09. Графа заповнюється автоматично в тому випадку, коли вийшов необхідна величина кредитних коштів перевищує суму максимального розміру іпотечного кредитування в банку. Програма автоматично розрахує величину додаткових коштів (позикових або особистих заощаджень), необхідних для погашення житлового позики по заданих параметрах.
10. У силу конкуренції на ринку іпотечного кредитування, процентні ставки по кредитах, можуть відрізнятися від банку до банку. Тому в цій графі вказується ставка з урахуванням умов обраного банку.
11. При заповненні цієї графи необхідно враховувати вік військовослужбовця. За умовами накопичувально-іпотечної системи, цільової житловий позику повинен бути погашений до досягнення військовослужбовцем 45 років. Виходячи з цього, для кожного військовослужбовця буде свій термін іпотечного кредиту в місяцях.
12. Слід вибрати місяць передбачуваного початку виплат по іпотечному кредиту.

Після натискання на кнопку «Розрахувати» на новій сторінці відкриється таблиця з графіком щомісячних платежів по житловому позиці, складена на підставі тих даних, що були вказані в полях калькулятора.

При необхідності, розрахунок на калькуляторі можна повторити, повернувшись назад і вказавши інші дані.