Кадастровий паспорт БТІ - як отримати, на квартиру, вартість, заяву, отримання, ціна, на будинок

Для отримання кадастрового плану на земельний наділ, потрібно пред'явити в Росреестр межові справу.

А для будинків, будівель, споруд - технічний план. Останнє можна оформити в БТІ.

Що це таке?

Кадастровий паспорт - це важливий документ, який містить всю інформацію про нерухоме майно, що зберігається в Росреестра.

У даній виписці відображені всі відомості про показники нерухомості.

До їх числа відносяться:

• номер відповідно до кадастром;
• вартість;
• Загальна площа;
• планування об'єкта нерухомості;
• наявність або відсутність балкона;
• поверховість та інше.

Крім того, в кадастровому паспорті є інформація про план об'єкта нерухомості. Якщо раніше була здійснена перепланування, то обов'язково міститься план до її здійснення і після.

Хто видає?

Але отримати цей документ через бюро технічної інвентаризації неможливо.

Різниці в процедурі отримання в МФЦ і кадастрової палаті немає. Крім того, існує ще 1 зручний спосіб - через офіційний інтернет ресурс Росреестра.

Правова база

Згідно з Федеральним законом 221, до Державного кадастру вноситься вся інформація по об'єктах нерухомості.

Кадастровий паспорт в БТІ

У БТІ кадастровий паспорт отримати неможливо, оскільки він надається в Росреестра. Але в разі відсутності технічного паспорта цей документ не видається. Тому все-таки доведеться звернутися в БТІ.

Іноді потрібна тільки виписка з даного документа. Але і її теж оформляє Росреестр.

Багато хто плутає технічний і кадастровий паспорта. Саме тому регулярно роблять помилки - бо існує ще й технічний паспорт. От саме він і оформляється в БТІ.

на квартиру

Паспорт кадастру на такий об'єкт нерухомості як квартира, необхідний для проведення будь-якої операції з нею. Наприклад, купівля-продаж або переведення з житлового фонду в нежитловий.

Крім того, такий паспорт необхідний в тому випадку, якщо була здійснена перепланування. Також в разі проведення судових процесів і примусове виселення кого-небудь.

Зразок кадастрового паспорта на квартиру представлений тут.

Кадастровий паспорт на будинок оформляється теж у відділенні Росреестра. Відмінність такого документа тільки в тому, якщо порівнювати його з кадастровим паспортом на землю.

Зразок кадастрового паспорта на будинок можна скачати тут.

Процедура отримання нічим майже не відрізняється.

Зазвичай даний документ необхідний для реєстрації права власності або на його відчуження.

Як отримати поверховий план та експлікацію БТІ? Дізнайтеся тут.

Термін дії

Кадастровий паспорт не має обмеження по термінах.

Але щоб уникнути штрафів, слід оновлювати дані:

• необхідно узгоджувати всі обов'язково з БТІ та кадастрової палатою, якщо відбувається перепланування квартири;
• при необхідності внесення додаткових відомостей про об'єкти нерухомості в кадастр теж потрібно оновити паспорт.

Раніше 1 раз за 5 років проводилася обов'язкова інвентаризація, але на сьогоднішній день не зобов'язані власники нерухомості міняти кадастровий паспорт. Особливо в тому випадку, коли не була здійснена перепланування квартири.

Співробітники Росреестра і інших організації можуть стверджувати, що терміни дії кадастрового паспорта обмежені одним роком.

Насправді це твердження незаконно і не має ніяких підстав.

Відмінність від технічного

Технічний і кадастровий паспорта - це абсолютно 2 різних документа, які беруться в двох різних організаціях.

Технічний паспорт надається БТІ і містить в собі інформацію про:

• площі квартири;
• вартості;
• дату побудови;
• орієнтовний час проведення капітального ремонту.

А також позначається дуже докладно інформація про матеріал, з якого виготовлені стіни і перекриття.

Кадастровий паспорт береться в Росреестра і містить в собі кілька схожі дані. Наприклад, загальна площа.

Але кадастровий номер міститься тільки в цьому документі, а також в ньому прописується вартість згідно кадастру. Крім цього, входять в паспорт картинки з планом розташування об'єкта нерухомості.

Як отримати?

Для оформлення заявки на отримання кадастрового паспорта, необхідно звернутися в Росреестр або багатофункціональний центр. Також можливо оформити його через онлайн форму на офіційному сайті Росреестра.

1. Заповнити заяву.
2. Надати всі необхідні документи, певний список буде залежати від конкретної ситуації.
3. Сплатити державне мито, вартість якої становить 200 руб.

Співробітник Росреестра ознайомиться з заявою та документами. Потім призначить певний день, коли повинен буде приїхати технік для проведення перевірки.

Після закінчення певного терміну, потрібно буде з'явитися в кадастрову палату або МФЦ з раніше видані запискою і паспортом.

Перелік документів

Для отримання кадастрового паспорта, необхідно пред'явити наступні документи:

• заяву (бланк видадуть в самій організації);
• посвідчення особи;
• при необхідності - довіреність;
• папір, яка підтверджує право власності на об'єкт;
• чек на оплату державних послуг.

Заява складається на бланку суворої звітності. Дуже важливо, щоб документ був заповнений правильно, відповідно до паспортних даних. Неприпустимі помарки, закреслення.

Якщо бланк буде заповнений невірно, то співробітник організації не прийме заяву.

Особливу увагу слід приділити зрозумілості листи. Спеціаліст повинен зрозуміти відразу, що написано в заяві, тому його слід заповнювати друкованими літерами.

Вартість на надання послуг з видачі кадастрового паспорта - це сума сплати державного мита. Тобто, ціна всього 200 рублів.

Але можна звернутися в різні організації, де вартість буде набагато вище.

Якщо немає часу або просто людина не любить паперової тяганини, то звернення до сторонньої фірмі - кращий варіант.

Довідку з БТІ про наявність житла у власності можна отримати за запитом.

Як замовити техпаспорт на квартиру в БТІ через інтернет? Покрокова інструкція тут.

Цікавить вартість перепланування квартири в БТІ? Детальна інформація в цій статті.

Як замовити терміново?

Кадастровий паспорт можна замовити терміново. Для цього не потрібно навіть виходити з дому. Досить знайти в інтернеті фірму, яка надає подібні послуги і оплатити їх вартість.

В ціну при цьому не завжди включена державне мито. Для точного розрахунку вартості слід уточнювати інформацію безпосередньо за вказаними контактами.

Якщо звернутися за кадастровим паспортом через офіційні інтернет-портал Росреестра, то надання документа може бути здійснено трохи швидше - на 5-7 днів.

Але не завжди так буває, тому варто спиратися на реальні терміни.