Якщо зламалася ОЗДС ...
Що робити якщо в вашому багатоквартирному будинку зламалася Охоронно-захисна дератизаційних Система (ОЗДС)?
Для початку зауважимо, що рік за роком за зимою приходить весна. Але для вітчизняних комунальників таке рідкісне явище як зміна сезонів завжди приходить раптово. Також, приблизно у вісімдесяти відсотках випадків система ОЗДС «раптово» виходить з ладу навесні. Навесні «раптово» тане вуличний сніг, і, частина його неминуче підтоплює підвали багатоквартирних будинків.
Друга «раптовість» криється в практично щирому здивуванні головного інженера обслуговуючої організації, ну-наприклад Деза: «А що, хіба систему ОЗДС треба ще й обслуговувати?»
О, так, так само як і будь-які інші системи будівлі, нічого не працює саме по собі, по крайней мере, не працює добре і довго. Хоча б позапланове техобслуговування Охоронно-Захисної дератизаційних Системи перед весняним сезоном зробили б ... Однак, часом не повернеш, що робити тепер?
Система ОЗДС може не працювати частково (вийшли з ладу канал або канали на БПИ) і не працюють всі БВУ підключені до цього каналу, а решта БВУ працюють, або, система не працює повністю - жоден з БВУ не працює.
А як зрозуміти, що ОЗДС не працює. запитаєте ви. Чи не станемо заглиблюватися в технічні нюанси, скажімо тільки, що якщо при наближенні металевого предмета до електрізуемость бар'єра не відбувається дугового пробою між предметом і бар'єром на відстані 10-20 мм. (Електрик побачить його «неозброєним оком»), то система точно непрацездатна. Звичайно, передбачається, що система включена в мережу 220 В.
Тут, здається все зрозуміло, який блок не працює - той і треба міняти, якби тільки не два АЛЕ:
2. Не факт що БВУ або БПИ зламалися, або, висловлюючись простою мовою, "згоріли" самі по собі. Оскільки ОЗДС саме система, вихід з ладу всього одного з блоків однозначно пов'язаний з іншими блоками в системі. Таким чином, замінивши непрацездатний і дорогий блок, ви можете прийти до тієї ж ситуації непрацездатності вже через два-три тижні.
А що якщо «забути» про проблему і взагалі не витрачатися? Що ж, теж варіант, але знову АЛЕ:
У минулому році, а якщо бути точніше, восени минулого року, колеги розповіли мені одну повчальну історію. До них звернулося одне ТСЖ з проханням ремонту та монтажу ОЗДС. ТСЖ включало в себе п'ять панельних 16-ти поверхівок і знаходилося в досить пристойному районі міста.
Чому ж одразу і ремонт і монтаж? Все дуже просто.
У ТСЖ спочатку вже була встановлена ця дератизаційних система, але після 5 років відсутності будь-якої експлуатації, фактично, її Герасимчука (в тому числі пропала і документація на неї). А саме звернення про ремонт і монтажі ОЗДС було ініційовано мешканцями будинку тільки тоді коли знахабнілі пацюки стали по стояках пробиратися з підвалу на перші поверхи в міжквартирні холи і своїм виглядом лякати консьєржів і дітей ...
У висновку хотілося б сказати, що ідея даної статті полягає не в агітації формального технічного обслуговування Охоронно-захисних дератизаційних Систем, це і так відбувається на папері, а в заклику до керівників ТСЖ і ДЄЗів про проведення фактичного позапланового техобслуговування систем ОЗДС хоча б в міжсезоння. Зрештою «скупий завжди платить двічі».