Як зупинити незаконне будівництво в своєму дворі

Які дії можуть зробити мешканці будинку, у дворі якого почалося незаконне будівництво?

Будівництво нових будівель або споруд в уже сформованих мікрорайонах іменується точковою забудовою. Що робити, якщо вийшовши один раз на вулицю, ви виявили, що на території вашого двору почалося будівництво?

Насамперед спробуйте вивчити наступну інформацію:

1) Ознайомтеся з відомостями. розміщеними на інформаційних стенді, розташованому на кордоні ділянки будівництва. На інформаційному стенді повинна міститися інформація про проект будівництва, про забудовника, підрядника, інвестора, про дату початку і закінчення будівництва, про дозвіл на будівництво, а також вказана контактна особа, до якого можна звернутися в разі виникнення питань.
Відсутність вищеназваної інформації становить адміністративне правопорушення, за яке може послідувати відповідальність відповідно до статті 9.4 КоАП.

2) Зайдіть на сайт забудовника в інтернеті і подивіться документи, на підставі яких ведеться будівництво. Якщо документи не вдалося виявити, попросіть начальника ділянки або інше контактна особа пред'явити зазначені документи. В першу чергу зверніть увагу на наступні документи:

3) Отримайте відомості про види дозволеного використання земельної ділянки. а також інші відомості з Державного кадастру нерухомості можна безкоштовно дізнатися з публічної кадастрової карти. Зайдіть на сайт Росреестра і вивчіть міститься інформацію про земельну ділянку, на якому розгорнулося будівництво.

Все дізнався, що робити далі?

Якщо після вивчення даної інформації ви вважаєте, що ваші права порушені або існує загроза їх порушення, ви можете зробити наступні дії:

Згідно п. 4 зазначеного раніше Постанови Уряду №54 предметом перевірки, проведеної органами державного будівельного нагляду, є:

• наявність дозволу на будівництво;
• наявність свідоцтва про допуск до виконання робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, видане саморегулівної організацією (якщо таке вимагається згідно з законодавством);
• відповідність виконання робіт і застосовуваних будівельних матеріалів в процесі будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва, а також результатів таких робіт вимогам технічних регламентів, інших нормативних актів та проектної документації.

Кінякіна Ксенія Смелаовна, юрист Групи правових компаній ІНТЕЛЕКТ-С.