Як зробити кадастровий план

Кожен власник земельної ділянки повинен в обов'язковому порядку поставити його на кадастровий облік і зареєструвати свої права власності. А для цього потрібно знати про те, як зробити кадастровий план земельної ділянки, оскільки він, як і кадастровий паспорт є одним з основних документів, що дозволяють ідентифікувати ваш шматочок землі. Без кадастрового плану ви не тільки не зможете провести жодну угоду зі своїм земельною ділянкою, але навіть і просто отримати на нього свідоцтво про власність.

Як виглядає кадастровий план земельної ділянки

Всі відомості про будь-якому об'єкті нерухомості, зокрема, про земельну ділянку, повинні зберігатися в особливій системі, яка носить назву державного кадастру. Кадастровий план земельної ділянки являє собою фрагмент карти, що дає повне уявлення про його конфігурації і позначених межах. Така карта складається з власне графічної частини, а також - текстової інформації.

Кадастровий план містить п'ять основних розділів. Перший розділ включає в себе інформацію про земельну ділянку загального характеру: відомості про державну інстанції, яка видала цей кадастровий план, індивідуальний кадастровий номер земельної ділянки, номер, під яким був зареєстрований кадастровий план, відомості про межі ділянки, його площа - точна або приблизна, права володіння земельною ділянкою.

Другий розділ, це - більш докладні відомості про межі земельної ділянки, його схематичне зображення.

Третій розділ містить текстову інформацію про межі конкретної земельної ділянки, а також відомості про тих ділянках, які з ним межують, є суміжними.

У четвертому розділі представлена ​​текстова інформація з описом окремих частин земельної ділянки.

У п'ятому розділі частини земельної ділянки представлені у вигляді схематичного зображення.

Кадастровий план виконується на окремих аркушах, як правило, формату А4, він може бути як рукописним, так і роздрукованим машинним чином. Всі листи нумеруються і підшиваються в єдиний комплект.

Де можна отримати кадастровий план земельної ділянки

Як зробити кадастровий план, який відповідає сучасним нормам

Якщо ви набували земельну ділянку до вступу в силу нині чинного закону про земельний кадастр, але хочете отримати повноцінний сучасний кадастровий план, вам знадобиться замовити роботи з межування своєї земельної ділянки. Для цього потрібно звернутися в одну із спеціалізованих організацій, що займаються геодезичними роботами і викликати фахівців безпосередньо на ділянку, кадастровий план якого ви хочете отримати. Кадастрові інженери візьмуть у вас замовлення і в призначений день виїдуть до вас на ділянку, де визначать необхідні контрольні точки, зроблять виміри, а після закінчення робіт видадуть вам документ, який називається межові справу. У ньому і буде міститися вся та інформація, яка необхідна для виготовлення нового кадастрового плану. Після цього ви знову звертаєтеся в Роснедвіжімость і уявляєте туди наступний пакет документів:

межові справу земельної ділянки, отримане від кадастрових інженерів;

документ, що підтверджує ваші права на дану земельну ділянку;

заяву про взяття земельної ділянки на державний кадастровий облік.

Протягом двох тижнів вам видадуть новий кадастровий паспорт земельної ділянки та його новий кадастровий план. При цьому, якщо в результаті робіт з межування з'ясувалося, що ви зуміли якимось чином прирізати до свого колишнього земельній ділянці кілька зайвих соток, а власники суміжних ділянок не висловили свого заперечення з цього приводу, ви зможете оформити свої права і на ці «додаткові »сотки теж.