Як зняти обтяження з квартири порядок зняття після виплати іпотеки, зразок заяви на зняття

Обтяження - це поява умов, при яких виникає обмеження права власника в повному обсязі розпоряджатися своїм майном.

Наприклад, якщо квартира куплена за іпотечним кредитом, вона переходить в заставу банку. Поки не буде в повному обсязі виплачено іпотечний кредит, у власника квартири буде діяти обтяження іпотекою.

Без згоди банку власник не може продати цю квартиру. Інформація про яка виникла обтяження фіксується в Росреестра.

Коли кредит буде виплачений банку повністю, виникне умова для зняття обтяження. І якщо ви спробуєте продати квартиру, не знімаючи з неї обтяження, вам в угоді буде відмовлено.

Навіть якщо ви пред'явіть документи про оплату кредиту. Поки в Росреестра є інформація про обтяження, ніяких угод з такою квартирою провести буде не можна.
Для того щоб повністю скористатися правами на квартиру, обтяження необхідно зняти.

види обтяжень

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань,
але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити
саме Вашу проблему,
зателефонуйте юристу прямо зараз:

8 (499) 703-51-45 - Київ
8 (812) 309-51-95 - Харків
8 (800) 333-45-16 (дод. 604) - РФ

Якщо Вам так зручніше,
напишіть онлайн-консультанту!

Всі консультації безкоштовні.

На поточний момент існують наступні види обтяжень:

Порада юриста: на сайті Росреестра є онлайн-сервіс «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості». Перейшовши за посиланням. можна отримати довідкову інформацію про цікавить квартирі, не виходячи з дому.

Відомості про накладене обтяження можна отримати в Росреестра у вигляді виписки з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно (ЕГРП).

Виплативши кредит банку, ви отримуєте можливість зняти обтяження і отримати повні права по розпорядженню своєю квартирою.

З цим питанням краще розібратися відразу, щоб він не сплив, коли вам терміново захочеться продати квартиру.

Процедура зняття обтяження нескладна і роблять її швидко. Але багато часу займає збір документів. І з великою часткою ймовірності ви упустите покупця.

А про те, як дізнатися кадастровий номер на квартиру онлайн, Ви можете почитати тут.

Факт зняття обтяження реєструється в Росреестра. Для цього необхідно зібрати всі необхідні документи.

Перелік документів

Для зняття різних видів обтяження потрібен свій набір документів.

Тому список документів для зняття конкретного обтяження найкраще уточнити у відділенні Росреестра.

Розглянемо перелік документів на прикладі іпотеки - найпоширенішого виду обтяження:

1. Заява на зняття обтяження. Зразок можна попросити в банку.
2. Оригінали і копії документів, що засвідчують особу власників квартири.
3. Кредитний договір (оригінал і копія).
4. Лист з банку про погашення кредиту.
5. Договір купівлі-продажу (оригінал і копія).
6. Заставна (оригінал і копія).
7. Свідоцтво про держ. реєстрації права власності.
8. Копії статутних документів банку.
9. Довіреність, видана банком заставодавцю на представлення інтересів банку в Росреестра.

Візьміть на замітку: для скорочення часу збору необхідних документів зверніться в банк, де був отриманий іпотечний кредит.

Банки мають усю необхідну інформацію щодо зняття обтяження.

Кроки щодо зняття

Можна виділити 3 основні кроки для того, щоб зняти обтяження:

• подати заяву на зняття обтяження в територіальне представництво Росреестра (завантажити зразок заяви можна тут);
• надати пакет документів для зняття обтяження;
• сплатити держмито 350 р.

Після отримання необхідних документів, Росреестр зареєструє зняття обтяження за три робочих дні. Процедура нескладна, але необхідна.

А про те, що таке кадастровий паспорт, Ви можете почитати тут.

Знявши обтяження, ви отримуєте повне право розпоряджатися своєю квартирою. І ніщо вам тепер не завадить в будь-який момент укласти угоду з продажу квартири.

У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче: