Як зняти арешт з земельної ділянки

Зняти арешт з земельної ділянки, накладений судом, необхідно в будь-якому випадку, тому що при його наявності, власники не зможуть виробляти з даним майном ніяких дій - здавати в оренду, продавати, дарувати, заповідати і т.д. Чи можна це зробити, і які нюанси необхідно врахувати?

Як дізнатися - накладено арешт на земельну ділянку?

Одержати більш детальну інформацію про наявність арешту, накладеного на землю, можливо через уповноважений орган - Росреестр. Для цього власнику (або іншій особі, що має нотаріальну довіреність) необхідно звернутися в представництво Росреестра за місцем знаходження майна і замовити виписку ЕГРН. Якщо на земельну ділянку дійсно накладено арешт - дані відомості будуть відображені.

В яких випадках на земельну ділянку накладається арешт

В першу чергу необхідно уточнити, що арешт може бути накладено лише у випадках, передбачених чинним законодавством, а саме -при виникненні спору про належність даної ділянки землі, коли є побоювання, що він буде відчужений до того, як суддя винесе рішення.

Крім того, арешт може бути накладено і іншими органами:

• При порушенні виконавчого виробництва уповноваженими співробітниками УФССП. Пристави збуджують виконавче провадження на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, після чого приступають до здійснення необхідних заходів, в тому числі - накладення арешту.
• При утворенні у особи заборгованості по податках. Наявність заборгованості по податках теж може стати причиною накладення арешту. В цьому випадку, отруднікам ФНС буде потрібно отримати санкцію в прокуратурі.

Обмеження на користування майном (в тому числі - земельною ділянкою) можуть бути як повними, так і частковими, в залежності від конкретної ситуації.

Коли на земельну ділянку не може бути накладено арешт

Законом передбачені випадки, коли на майно, що належить громадянину, не може бути накладено арешт. Так, арешт не може бути накладено на ділянку землі, якщо на ньому зведено будівлю, що є єдиним придатним для проживання, за умови, що це майно не закладено.

Умови звільнення земельної ділянки від арешту

Зняття арешту з земельної ділянки може бути вироблено в наступних випадках:

1. Якщо арешт був накладений у рамках виконавчого провадження, він може бути знятий тільки, якщо власник ділянки в повному обсязі погасить наявну заборгованість (наприклад, якщо у людини є борг за кредитними зобов'язаннями, то йому буде потрібно погасити всю суму, зазначену у виконавчому листі або судовому наказі, який також є виконавчим документом).
2. При виникненні спорів щодо земельної ділянки (наприклад, щодо встановлення прав власності), санкції у вигляді арешту також можуть бути скасовані.

Особливості зняття арешту

Перед тим, як приступити до процедури зняття арешту, необхідно врахувати такі особливості:

• Заява про зняття арешту може подавати тільки власник ділянки (або особи, що мають відповідну довіреність, засвідчену в нотаріальній конторі) - виняток становлять випадки, коли земля знаходиться у володінні у кількох громадян або юридичних осіб.
• У заяві повинна бути детально вказана причина, по якій необхідно зняти арешт з земельної ділянки.
• Представляти свої інтереси власник має право як самостійно, так і скориставшись допомогою фахівців в даній області - юристів чи адвокатів.
• За процедуру зняття арешту потрібно сплатити державне мито, розмір якої залежить від вартості ділянки землі. Реквізити для сплати держмита можна уточнити безпосередньо в уповноваженому органі.
• Невід'ємною процедурою при знятті судового арешту є слухання, за результатами яких приймається рішення - позитивне або ж негативне.

Як знімається арешт з майна?

Як вже говорилося вище, для того, щоб зняти арешт на майно, власнику необхідно звернутися до судового органу, який і уповноважений вирішувати подібні питання. Для цього необхідно:

Передати документи до суду можливо особисто, або надіславши поштою - рекомендованим листом з повідомленням. Крім того, заява з доданими документами, можна відправити в електронному вигляді (при наявності реєстрації ЕСІА) або скориставшись допомогою представника. При особистому зверненні (самого громадянина або представника) рекомендується взяти з собою додаткову копію позову, на який буде поставлений штамп про прийняття і вхідний номер. Після надходження документів, протягом 5 робочих днів суддя здійснює їх розгляд, після чого вирішує - прийняти до провадження або ж винести аргументовану відмову.

1. Виклик сторін і розгляд.

1. Звернення до уповноваженого органу.

З рішенням, мають позначку про вступ в силу, необхідно звернутися до уповноваженого органу, який накладав арешт (найчастіше - УФССП РФ).

Після того, як рішення направлено, в реєстр вносяться відповідні зміни, а власнику видається новий документ про відновлення права власності.

Як зняти арешт з заповіданого земельної ділянки?

На жаль, з арештом на земельну ділянку можуть зіткнутися і спадкоємці і, як правило, про це вони дізнаються на стадії отримання свідоцтва про право на спадкове майно.

Як зняти арешт з заповіданого земельної ділянки і чи можна це зробити?

Для зняття арешту з земельної ділянки, отриманого в спадщину, в першу чергу, необхідно отримати в Росреестра виписку - ким і на якій підставі було накладено арешт. Далі буде потрібно також скласти позов, направити його до суду, після чого очікувати його прийняття і розгляду.