Як визначається податкова база по земельному податку

Податкова база по земельному податку визначається каккадастровая вартість земельної площі. Інформація про неї надається держорганами по кадастрам. Як розраховувати базу оподаткування для земельного об'єкта, якщо була переглянута його вартісна оцінка, як обчислювати податкову базу на ділянки землі, що належать ІП? У даній статті спробуємо розібратися в цих та інших тонкощах.

Що є податковою базою по земельному податку?

Податковою базою по земельному податку є кадастрова вартість землі. ЗК України диктує порядок розрахунку цієї вартості. Вона може змінюватися в результаті переоцінки або помилки, яку допустили територіальні органи по нерухомості. Земельний податок нараховується на об'єкти, які знаходяться у власності платника податків, безстроковому користуванні або довічне володінні у спадок.

Якщо платник податку не згоден з госоценкой належних йому земельних об'єктів, то він має право переглянути її в спеціальній комісії з кадастрів або звернутися до суду. Змінена вартісна оцінка може бути врахована тільки при нарахуванні податку в новому році.

Після закінчення податкового періоду підприємства - платники податку повинні самостійно визначити податкову базу за даними кадастрів нерухомого майна і розрахувати суму земельного податку, що підлягає перерахуванню до бюджету муніципальних утворень (за вирахуванням авансових платежів за підсумками звітних періодів).

Фізособи звільнені від самостійного розрахунку податкової бази і сплачують земельний податок за повідомленнями і квитанціями на оплату. Їх видачу та нарахування бази по земельному податку здійснюють податкові інспекції.

Податкова база по земельному податку для IP: нарахування або звільнення?

На практиці у бухгалтерів можуть виникнути питання при нарахуванні та сплаті податку на землю щодо ділянок, що належать ВП. Земельний податок не входить в розмір єдиного податку при УСН. Отже, він сплачується підприємцями на загальних підставах, так само як і підприємствами, що застосовують загальний режим.

Якщо ІП використовує об'єкт ССО «доходи за мінусом витрат», то суми сплаченого земельного податку можуть бути віднесені до витрат з метою зменшення оподатковуваної бази і розміру єдиного податку. Важлива умова - земельні ділянки повинні використовуватися в комерційній діяльності підприємця відповідно до установчої документації. Тільки тоді сума понесених витрат може бути прийнята до відрахування.

Особливості визначення податкової бази по земельному податку

Для кожного платника податку, що має земельну площу в спільній частковій власності, податкова база обчислюється відповідно до розміру його частки. Для власників спільної сумісної власності податкова база нараховується однаковими частинами для кожного з платників.